南宁市邕宁区蒲庙镇那元四巷2号01栋302号房公开招租项目[GXCQJY25-1082（2）]

项目名称

**市**区蒲庙镇那元四巷2号01栋302号房公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

320.12元/月

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年1月12日

挂牌截止日期

2026年1月16日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的 为**市**区蒲庙镇那元四巷2号01栋302号房，参考面积约80.03㎡，目前处于空置状态，房屋内已经进行简单装修，以现场查看现状为准。

标的详细资料****交易所****公司（以下简称“****集团”）查阅，标的详细信息详见资产招租清单。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，****集团公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

**市**区龙福路4号大唐世家一区6号楼二层215、216、217号商铺

法定代表人

陆聪

注册资本

450万元

经济类型

国有

公司类型（经济性质）

****公司(非自然人投资或控股的法人独资)

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

****0109MA5KB5P31F

经营规模

小型

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****政府

主管集团或其他部门名称

****集团****公司

批准单位名称

****

批准类型

会议纪要

批准文件名称

****2025 年第二十次总经理办公会议纪要

批准文号

〔2025〕20号

批准日期

2025年11月3日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

320.12元/月

价格说明

月租金

其他保证金处置方式

承租方在竞租时交纳的****交易所集团转至出租方账户作为承租方的履约保证金（按成交月租金的3倍金额缴纳）。竞租保证金不足以转为履约保证金的，由承租方在租赁协议签订后5日****银行转账方式支付给出租方，多出部分则作为承租方的租金。承租方与出租方签订租赁合同后5日内必须缴纳合同履约保证金，待租赁期满承租方办理各项手续，结算租赁标的时产生的各项费用后，出租方于结清当日将履约保证金全额退还承租方，履约保证金不计息。承租方如未按规**清所有费用，出租方有权拒退履约保证金，待承租方结清所有费用后，出租方再退还履约保证金。

租金支付方式

租金按季度缴纳，承租方于签订租赁合同后5日内缴纳第一期租金，后续于每期开始的前5日内预缴纳下期租金，具体金额以租赁合同约定为准，租期内前两年租金不递增，第三年起逐年递增3%。

租赁期限

3-5年（含1个月免租期）

与出租相关其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公****交易所集团指定账户交纳保证金。

2.承租****交易所集团通知后5个工作日内签订《成交确认书》，并按竞租申请与承诺书约定的标准交纳交易服务费，交易服务费由承租方另行支付。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并在租赁合同生效之日起5日内向出租方缴纳首期3个月的租金以及租赁合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资

格条件

1.须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人、非法人组织

1.竞租申请****交易所集团提供范本）；

2.法人营业执照及法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证；

4.标的状况确认书；

5.授权委托书及委托代理人身份证；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人

1.竞租申请****交易所集团提供范本文件）；

2.个人身份证；

3.标的状况确认书；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或其他组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2. 竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2.租期3-5年（含1个月免租期），具体以租赁合同签订的日期为准。

3.租金按季度缴纳，承租方于签订租赁合同后5日内缴纳第一期租金，于每期开始的前5日内预缴纳下期租金，具体金额以租赁合同约定为准，租期内前两年租金不递增，第三年起逐年递增3%。

4.承租方与出租方签订租赁合同后5日内必须缴纳合同履约保证金（按成交月租金的3倍金额缴纳），待租赁期满承租方办理各项手续，结算租赁标的时产生的各项费用后，出租方于结清当日将履约保证金全额退还承租方，履约保证金不计息。承租方如未按规**清所有费用，出租方有权拒退履约保证金，待承租方结清所有费用后，出租方再退还履约保证金。

5.用途：仅作为个人居住使用，并遵守国家和租赁物所在地相关法律、法规和有关租赁物使用和管理的规定。

6.承租方应妥善保管并爱护标的、附属设施设备、负责维修保养标的、附属设施设备并承担相关费用。因使用不当，致使标的、附属设施设备损坏或发生故障的，承租方负责维修并承担相关费用。拒不维修的，出租方可代为维修，费用由承租方承担或从合同履约保证金中抵扣，从合同履约保证金中抵扣的，承租方应于费用抵扣之日起7个工作日内补足合同履约保证金。

7.未经出租方书面同意承租方不可将标的部分或全部转租他人。

8.出租方对标的、设施设备进行监督、检查时，承租方应予以配合。

9.在租赁期内，因承租方不及时履行租赁合同约定的维修、保养以及其他义务造成出租方或第三方人身损害、财产损失的，承租方应当承担赔偿责任。

10.承租方须承担物业管理相关费用（包括但不限于物业管理费、水电费[含公摊]、生活垃圾处理费、装修垃圾清运费、水电周转金、维修服务费等费用）按季度收取，****公司物业服务收费公示栏收取。

11.租赁期间内，承租方是标的的实际管理人，承租方需要时刻注意防火防盗防触电，安全使用燃气，不做危及自身人身安全的活动。承租方及同住人在标的内发生的一切安全事故都由承租方自己承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、电器及水电煤气使用不当、在标的内摔倒等造成的人身伤亡。

12.租期内，如遇政府行为收回或拆除标的的，承租方需无条件配合，并自行搬离，承租方装修装饰、增设附属设施、设备在限定的期限内自行拆除，如逾期未拆除的，上述装修装饰、增设的附属设施、设备的拆迁补偿金归出租方所有。出租方不承担责任。

13.承租方应按租赁合同约定合法使用租赁标的，不得擅自改变使用性质，不得利用标的进行不正当的经营或者违法活动，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，承租方应承担全部责任。

14.承租人对承租标的、标的内的装修、家具、家电以及办公用品等配套资产应负责保管，如因照管不周或使用不当造成损坏时，由承租人负责修复、恢复原状或赔偿损失。

15.承租人在租赁期内，使用水、电、电话、网络及物业管理等所产生的经营性费用，由承租人按合同约定自行承担。

16.竞租人报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

17.查看标的时间：项目挂牌期间，上班时间9:00-17:00；查看标的联系人：罗经理，联系电话：134****3766。

18.其他约定详见租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

19.****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，联系电话：0771-****762。

保证金详

细情况

交纳金额

1,000.00元

交纳截止时间标书代写

2026年1月16日17:00:00

交纳注意事项

1.交****交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****交易所****公司

开户行

中信银行****支行

账 号

811********00137793