绍兴中晟拍卖有限公司诸暨市暨阳街道金三角村农贸市场（房屋按层拍租分为二个标的）五年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-01-20 09:00

预展地点：**省**市暨阳街道金三角村（大致位于暨阳、暨南、大唐三个街道交界地带，****加油站马路对面）

预展时间：2026-01-13~2026-01-19

受****委托，定于2026年1月20日9:00至10:05（****拍卖行业协会－中拍平台对下列标的租赁权进行拍卖：

一、标的1. **市****农贸市场房屋第一层五年租赁权；房屋建筑面积约1412㎡（面积以现状为准）。

标的2. **市****农贸市场房屋第二层五年租赁权；房屋建筑面积约1412㎡（面积以现状为准）。

注：上述两标的房屋分层出租，均为**空置房屋；已取得不动产权证，产权登记用途：农贸市场；用地类型：集体建设用地；出租房屋具体套内面积应以实物状态下的现状为准。

二、租金：标的1：起拍价：35万元/年（即前二年每年租金起拍价）；参拍保证金10万元。

标的2：起拍价：15.3万元/年（即前二年每年租金起拍价）；参拍保证金5万元。

拍卖成交价X，即最终确定为标的前二年每年租金金额；第三年到第五年年租金，在第二年租金的基础上增加2%[即第三年到第五年的年租金为：X×(1+2%)]。按先付后用原则，其中第一年租金，承租人应在拍卖成交后三个工作日内向出租人账户付清；第二年至第五年租金，承租人均在上一年度租期届满的一个月前向出租人账户付清下一年度租金。

三、其他事项：1、拍卖成交后三个工作日内承租人另付租赁合同履约保证金：按拍卖成交年租金的10%；承租人付清拍卖应付款后，出租人给予承租人三个月的提**场免租金场地整理规划、装修期。

2、承租人应当按照房屋性质及规划用途合法合规使用经营；在经营的项目开业前向出租人进行报备；如承租人经营的项目对周边造成实质性不良影响的，出租人有权干预。

3、承租期间承租人可以对房屋进行装修及添置配套设施；但方案应先到出租人处备案，并报消防部门的审核和国家有关部门的验收通过。

4、承租人经营所需一切许可及证照等均由其自行办理并自负所有费用；承租人应对其经营活动负责。

5、承租人可以将部分房屋面积局部分租（分租协议不得违反主合同约定，且需向出租人备案一份）；但未经出租人书面同意，承租人不得整体转租。

6、本次农贸市场宗地证载面积范围内空地，租期内可提供给承租人无偿使用，但两承租人各自使用范围及划分须服从出租人的规划调配。如承租人需要改变场地用途或临时搭建的，须征得出租人同意并报有关部门批准。

7、房屋屋顶不在出租的面积数据范围，承租人应配合出租人对屋顶的具体利用。

8、以上，具体详见《租赁合同》。

四、竞买条件：依法设立并有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买（不接受联合体参拍）。

五、现场展示：公告起接受咨询，意向人可联系查勘标的；标的所在地：**省**市暨阳街道金三角村（大致位于暨阳、暨南、大唐三个街道交界地带，****加油站马路对面）。

六、报名及参拍事项：可通过电脑登录“中拍平台”网站（https://paimai.****.cn）或手机下载“中拍平台”APP，在首页搜索栏中输入“****”搜索找到待拍项目。报名参拍前，竞买人须首先完成中拍平台用户实名注册，随后对拍卖标的报名操作，及按公告要求支付参拍保证金，最后待资格审核通过后，方可参拍。报名及参拍保****银行到账时间为准）均于2026年1月19日16:30截止。

参拍保证金缴入账户：****，开户行：农业银行**解北支行，账号：195********006199。****银行账户网银、电汇等转账方式一次性缴纳。竞买人参拍保证金缴款人的名称须与报名时的竞买人名称一致。竞买人如需报名参加两个标的竞拍的，保证金须分别缴纳。

七、上述报名、保证金缴纳到账等手续必须于报名截止前完成，若因任何一项不符合要求；拍卖人有权不通过资格审核，保证金将在拍卖后不计息统一退还（不计息）。

工作电话：189****6235

联系地址：**省**市东旺路 208 号奇爱联合大厦十楼

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2026年1月13日