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福州路28号体彩健身场105、106号业务用房招租（5年）
招标详情
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| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文 |
| **路28号体彩健身场105、106号业务用房招租（5年） | |||||
| **** | 出租底价2.88万元/年 | ||||
| 2026-01-12 | 挂牌截止日期2026-01-19 | ||||
| 标的为****持有的业务用房，挂牌价为首年租金，租赁期限为5年。租金按每年支付一次，第1年租金为中标价，后4年租金详见标的详细信息。 | |||||
| **省**市**区**路28号 | 出租面积60㎡ | ||||
| 办公用房 | 出租期限5年 | ||||
| 配套设施 | |||||
| 租金按每年支付一次 | |||||
| 权证编号 | |||||
| 权证所列示的规划用途 | |||||
| 空 置 | |||||
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| 2026-01-12 | ||
| 5 个工作日 | ||
| 是 | ||
| 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且承租价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，****交易所有限公司组织网络竞价确定承租方,网络竞价相关事宜另行通知。 | ||
| 如果公告期结束时 征集到的意向承租方不足（1）个 ，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（20）个周期 | ||
| 分期支付 价款支付要求：租金按每年支付一次，先付租金后使用。承租方需签订合同时一次性支付履约保证金，履约保证金金额详见“标的基本信息中的详细信息”，同时承租方应于合同签订之日起15个工作日内一次性支付首期租金，首期租金须****交易所有限公司指定账户实行进场结算。****交易所有限公司在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起15个工作日内，将首期租金无息转付给出租方。 | ||
| 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**诚达房地产土地****公司出具的赣诚达[2025]（估)字第D04008号评估报告。2.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 3.租赁合同签订后，标的房屋只能用于经营租赁合同规定的项目,不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。如需变更用途，必须征得出租方书面同意，并得到出租方书面同意后实行。意向承租方在挂牌期内应自行进行尽职调查，了解标的房屋可经营的业态，若承租后标的房屋不满足承租方拟经营业态的条件，相关责任、风险及费用由承租方自行承担。 4.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。 5.未经出租方书面同意，租赁场地不得转租、转让、转借、调换或以其他任何形式变相转租或**使用，一经发现，立即终止合同，所有责任及风险由承租方自行承担。 6.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。7.承租方对租赁物进行装修或部分装修，须事先向出租方提交全部的符合国家相关规定的改造方案、装修及设计方案、施工图纸等相关文件，并经出租方书面同意后，根据国家法律法规和****政府有关部门申请办理相关审批报备等手续。所有费用及责任均由承租方自行承担。8.承租方所有的修缮行为均不得破坏房屋整体结构，不得破坏房屋原有承重梁、柱、墙等主体结构。承租方根据使用需要，可以自行申请安装水、电、气、通讯等设施或申请增容扩容，相关费用由承租方承担。在此过程中如果涉及到拆除现有的设备设施，应当得到出租方事先书面同意。9.租赁合同签订同时，需一次性缴纳履约保证金，履约保证金金额详见标的基本信息中的详细信息，合同解除后承租方无违约情形的，出租方无息退还。 10.信息披露公告未涉及条款详见《房屋租赁合同》。合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。查看【重大事项及其他披露内容】附件下载【重大事项及其他披露内容】 | ||
| 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****交易所有限公司交易服务收费目录》的规定收取。 费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作****政府税费除外）****交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】交易双方签订签订合同且承租方付清首期租金、交易服务费、履约保证金后5个工作日内交付标的。 7.【清场责任】由出租方清场。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准)，否则不能取得竞租资格。 9.【报名时间】信息披****交易所有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00 | ||
| 网络竞价 | ||
| 多次报价 | ||
| 每个标的单独征集意向承租方 | ||
| 需要出租方审核 | ||
| 详见“详细信息”。 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为3.500000万元。 | ||
| 经出租方确认后交纳 | ||
| 交纳开始后，第3个工作日21:00****银行到账时间为准） | ||
| 银行转账（不支持支付宝、微信转账） | ||
| 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。 | ||
| 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保****交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还； 发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保****交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （6）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金****交易所应收取的交易服务费后，剩余部分自承租方交纳租金时转为等额首期租金，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息****银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 | ||
| **** | |||
| **省**市**区**路28号 | |||
| 王春敏 | 注册资本（万元）5,393.500000 | ||
| 国有事业单位，国有社团等 | 企业类型其他 | ||
| ****0000MB1H7551XE | 经营规模小型 | ||
| 其他 会议纪要 | |||
| 万先生、胡女士 | |
| 0791-****6621、0791-****1087、0791-****0087 | |
| 身份证 | 需要 | 需要 | 需要 | |
| 联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项） | 需要 | 需要 | 需要 | |
| 授权委托书 | 需要 | 不需要 | 需要 | |
| 被授权人身份证（若需要） | 需要 | 不需要 | 需要 | |
| 营业执照（三证合一） | 需要 | 需要 | 需要 | |
| 法人代表身份证 | 需要 | 不需要 | 需要 |
| 暂无补充披露信息 |
| 1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、准确性、有效性负责。****交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 |
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