临翔区凤翔小学六间临街商铺第二次招租

****小学****商铺

第二次招租公告

受委托，****对****小学****商铺进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租商铺情况

****小学****商铺****社区西大街145号，****中心繁华地段，营商环境优越。商铺不动产证号云（2019）**区不动产第****056号，权利性质为划拨/其他，房屋结构为钢筋混凝土结构，建成年代为2002年6月。

商铺分六个标的进行招租，按每平方米单价进行公开招租，起拍单价为108元/平方米/月，标的招租明细详见下表：****小学****商铺招租明细表。

注：起拍单价根据评估价确定，有效期一年，本次商铺为第二次招租，本次招租结束后，如有商铺招租未成交的，交回委托人按单价108元/平方米/月自行招租。

****小学****商铺招租明细表

承租商铺经营项目为文具、体育用品、日常百货、服装等销售，禁止和限制经营项目为不利于学生身心健康和影响校园环境的商品以及高噪音等行业，具体如下所示：

餐饮类： 明火餐饮（如炒菜、烧烤）、现场加工食品（如奶茶、豆浆、烤肠）、 高盐、高糖、高脂食品、功能性饮料、烟酒类等相关商品。

娱乐场所类：网吧、电子游戏厅、歌舞厅（KTV）、棋牌室等相关行业。

百货商品类：玩具、盲盒、 “三无”产品、不良出版物等相关商品。

其他：易燃易爆物品、电动车买卖/租赁、车辆维修、彩票抽奖类、手机充电、租借服务、足浴、按摩等相关行业 。

二、租赁期限及租金、租房押金的收取

（一）租赁期限为 5 年。

（二）每3年为一个周期，租金按照3%的涨幅递增。

（三）租金交付方式为一年一付，在签订租赁合同后的 5 个工作日内一次性支付一年租金。

（四）竞租成功后5日内承租人与出租人签订租赁合同，所交的竞租保证金转为租房押金，合同期满时，承租人无欠费、违约情况，****商铺结构、原有设施的情况下无息退回押金。

三、竞租人条件

（一）中华人民**国境内具备独立民事行为能力的法人和自然人。

（二）缴纳1万元竞租保证金。

四、出租人与承租人的权利义务

出租人：

****商铺拥有合法、完整、无争议的权属。

（二）协****商铺所需的资料。

（三）租赁期间，出租人有权监督承租人按合同****商铺。

****商铺主体结构、公共设施设备的自然损坏由出租人负责维修，维修时，承租人应予以配合。

（五）合同期内，商铺因城市建设需要被依法征用或拆迁的，或不可抗力导致毁损或无法继续使用的，合同自然终止，按国家相关政策办理后续手续。

承租人：

（一）服从出租人的管理，按租赁合同和营业执照经营范围进行经营，****商铺的用途，在合同约定范围内，依法依规进行经营活动，按时缴纳相关税费，经营中安全责任自负。

****商铺进行装修或增设设施，必须书面报送出租人审核同意后方可施工。

（三）未经出租人书面同意，****商铺转租。

（四）****政府部门依法进行的监督检查。

五、公告发布及展示时间

（一）招租公告公示时间

2026年1月12日23:59至2026年1月27日18:00。

（二）展示时间

自本公告公示之日起至招租拍卖会开始前，展示地点为标的所在地，竞租人可联系拍卖人到现场实地进行踏勘。

六、竞租申请日期及方式

（一）竞租申请方式

提交申请的方式为网上申请，有意向的竞租人凭数字证书（CA）登录**省公共**交易信息网提交竞租申请，未办理数字证书（CA）的企业或自然人请登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/homePage）注册申请办理。数字证书领取地址：****服务大厅三楼，联系人：向工0883-****710，竞租人取得数字证书（CA）后需下载安装驱动后方可登录。

申请提交方式：进入**省公共**交易信息网→投标人登录→国有产权→找到要参与竞租的项目→上传竞租人资料，提交申请。

（二）竞租申请时间

竞租申请起止时间为2026年1月23日9:00至2026年1月28日17:00。

（三）竞租申请上传提交的资料

（1）竞租申请书；

（2）法人需提供统一社会信用代码证书复印件和法人身份证复印件；

（3）自然人需提供身份证复印件；

（4）委托他人参与竞租的，应提交双方签字或盖章的授权委托书及委托代理人的身份证明文件。

七、竞租保证金

（一）保证金金额

每个标的缴纳竞租保证金1万元（大写：人民币壹万元整）；

（二）缴纳截止时间标书代写

竞租保证金缴纳截止时间为2026年1月28日17:00；标书代写

（三）保证金缴纳方式

保证金****银行转账（以实际到账时间为准）付款账户必须是用户提交竞租申请时的竞租人账户，并与****联系上传保证金缴纳凭证，****中心确认到账后具备竞租资格。未竞得标的的保证金在招租拍卖会结束后5个工作日内无息退还；竞得标的的保证金在成交结果公示结束且签订租赁合同后5个工作日内无息退还。

（四）竞租保证金缴纳账户

户名：******交易中心

账号：570********82012

开户行：（****银行****公司

八、竞租人资格审核

资格审核截止时间为2026年1月28日18:00，拍卖人于截止时间前审核竞租人提交的申请材料，查询保证金到账情况，只有审核通过的竞租人方能取得竞租资格。

九、网上竞价时间及加价幅度

所有标的按单价起拍，每次加价幅度1元，也可以1元的倍数自由跳价。

标的一：****小学4****商铺，起拍价108元/平方米/月，网上竞价时间为2026年1月29日9:30开始，限时竞价5分钟。

标的二：****小学6****商铺，起拍价108元/平方米/月，网上竞价时间为2026年1月29日9:40开始，限时竞价5分钟。

标的三：****小学8****商铺，起拍价108元/平方米/月，网上竞价时间为2026年1月29日9:50开始，限时竞价5分钟。

标的四：****小学10****商铺，起拍价108元/平方米/月，网上竞价时间为2026年1月29日10:00开始，限时竞价5分钟。

标的五：****小学11****商铺，起拍价108元/平方米/月，网上竞价时间为2026年1月29日10:10开始，限时竞价5分钟。

标的六：****小学13****商铺，起拍价108元/平方米/月，网上竞价时间为2026年1月29日10:20开始，限时竞价5分钟。

十、竞价方式及承租人的确定

竞租人在招租拍卖会当日提前登录**省公共**交易信息网等待竞价开始，网上竞价系统将在拍卖开始时自动进入竞价程序，竞价方式为连续竞价，竞租人一经应价，系统确认生效。

本次招租按“价高者得”原则确定承租人，以拍卖会结束前的最高应价为最终成交价。招租成交后，承租人签订《成交确认书》，5日内与出租人签署《租赁合同》，承租人在合同约定的时间内支付成交价款到出租人指定账户，未按合同履行的，视为违约，按合同中违约责任追究其责任。

十一、交接手续

竞租成交后，承租人在签订租赁合同并付清第一年租金后，与出租人协商移交标的，并对水电物业等情况进行交接。

十二、联系人及电话

凃丽芳 137****7699

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2026年1月12日