永川区大数据产业园E区超市合作运营招商

1.本项目为**区大数据产业园E区超市征集经营方，**期限3年，项目挂牌底价5%为配套资产使用费逐年递增比例，最终逐年递增比例以本项目确定的交易结果为准。配套资产使用费首年为1万元/季度、自第二年起按成交递增比例逐年递增计算。

运营期内经营方自主经营、自负盈亏，自行办理营业手续，承担运营期间水电物业等费用[预计水费4.5元/吨，电费0.82元/****供电局标准浮动，按园区分摊规则计费），物业费4.75元/㎡/月，详见《**区大数据产业园E区超市项目**运营招商方案》。

2.意向经营方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

3.若信息披露告期满，只产生一个符合条件的意向经营方（含优先权人），交易双方按照挂牌底价与合格意向经营方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向经营方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定经营方。优先权人要行权的，须在信息披露公告期内到**联交所办理意向登记并按要求交纳交易保证金。若在信息披露公告期内未办理意向登记或未按要求交纳交易保证金的，均视为其放弃优先权。

4.为保护招商方和意向经营方的合法权益，招商方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向经营方一旦提交**申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招商方原因，意向经营方（经营方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招商方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向经营方均未进行有效报价的；（3）在被确定为经营方后，未按约定时限与招商方签订**协议或未按**协议约定足额支付交易价款的；（4）各意向经营方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃**行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向经营方被确定为经营方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按在扣除**联交所服务费后按合同约定转为首期资产使用费或无息退还，其余意向经营方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

5.本次招商标的均严格按现状交易和移交。意向经营方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和**协议及公告的相关约定使用。意向经营方一旦提交**申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功**后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃**或退还标的，否则将视为违约。

6.意向经营方应在被确定为经营方之日起5个工作日内与招商方签订交易协议，并在交易协议生效之日起5个工作日内将首期配套资产使用费和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所服务费按国有资产交易项目资产出租项目收费标准收取，收费标准详见：https://www.****.com/News2017?id=204），招商金由招商方与经营方按照合同约定执行。

因经营方原因未在规定时间内签订**协议的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招商方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行招商。

7.意向经营方应在交易协议生效之日起10个工作日内将履约保证金（金额不低于6700元，以交易协议约定为准）支付至招商方指定账户。招商期满如经营方无违约情形的，招商方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如经营方违约或造成招商方损失，招商方有权从履约保证金中扣除。

8.标的移交前的相关费用由招商方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由经营方自行负责（需招商方名义缴纳的以招商方名义缴纳）。

9.本次交易涉及的其他税、费由招商方、经营方按国家有关规定及合同约定各自承担。

10.本次招商面积系根据招商方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。