[骆驼街道]敬德村原（启文小学）场地及建筑物五年零三个月租赁权公开竞租公告（第四次）

本公司现****小学）场地及建筑物五年零三个月租赁权进行第四次公开竞租，有关事项公告如下：

一、 竞租标的物

注明1：标的物整体占地面积约为6,371平方米。本次租赁范围不包含任何房屋屋面使用权。所有房屋屋顶将由业主方另行安排用途，其使用与意向竞租人/承租人无关。

注明2意向竞租人/承租人须仔细阅读本公告及相关须知，并承诺对标的物面积、屋顶使用限制以及公告、须知中列明的任何不利情形无任何异议。确认无异议后，方可提交报名申请并按规定缴纳保证金。

二、 本标的用途仅限按照现场勘察结果，进行合法合规的用途。意向竞租人/承租人须自行与相关部门沟通协调，并取得允许或批复；产权方将予以合理的配合，但不对相关审批结果承担任何责任。

三、 意向竞租人/****租赁行为产生的各项费用。产权方仅开具**市农村集体经济组织统一收据，不提供正式发票。

（一） 标的物交付说明

标的物一般以现状移交（不包括标的物内可移动的物品）。在租赁标的物的移交过程中，可能会因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施和设备而导致某些装修和设施受损，意向竞租人应充分评估潜在风险。产权方对此标的物不承担任何瑕疵担保责任，包括但不限于装修、设施设备的完好性及功能性。

在竞租成交后，竞得人在支付所有款项后，标的物将由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》的约定为准。如果竞得人未能按约定时间履行付款义务，产权方有权拒绝交付。

（二） 标的物移交情况

1、 处于空置状态下的标的物：

产权方在收到全部成交价款后10个工作日内腾出房屋，将房屋移交给竞得人，具体移交方式由产权方确定。

2、 处于经营状态下的标的物：

(1) 由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

3、 处于腾空状态下的标的物

(1) 由未参加第一次公开竞租的原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(2) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

（三） 标的物经营要求

竞得人须在规定的经营范围内遵循法律法规，合法、规范、文明地进行经营。若竞得人出现违法经营或超出经营范围的情况，应由竞得人自行承担相应责任，与产权方无关。同时，产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，因而造成的所有责任和经济赔偿均由竞得人负责。竞得人不得从事下列经营活动：

1、生产、加工、储存非法的易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质，对周边环境造成影响的行业，以及扰民的违法、违规或违反公序良俗的经营活动；

2、损害国家安全、损害公共利益、影响居民生活秩序的其他经营活动；

3、违反国家、省、市、区相关文件规定，开设违法或违规的经营场所；

4、其他违法违规行为。

（四） 标的物其他信息

1、竞租方法

采取多轮竞价的方式进行公开竞租。按照租金价高者得的原则确定承租人，原承租人可以以最高报价者报价行使优先承租权。报价低于标的底价为无效报价。

标的若未出租，标的物优先承租权：无，

标的若已出租，原承租人如按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，视为放弃优先租赁权。

2、租赁期限

（1） 租赁期限：本合同租赁期限共计五年零三个月，合同期内包含三个月免租期。

（2） 租金标准：租赁期间，租金每年均不予上浮。

（3） 租金支付：租金采用年付制，先付后用。

（4） 首期租金：承租方应于租赁合同生效（或签订）之日支付第一期租金。

（5） 免租期内退租的后果：如承租方在上述免租期内要求退租，视为违约，承租方应承担以下后果：

A.已支付的第一期租金（即本合同签订时支付的首期款）将按实际租赁期（含免租期）的日租金标准进行扣除，视为直接损失。此外，重新招租产生的租金损失及相关中介费用等间接损失也将进行扣除。最终退还的金额为扣除上述各项损失后的余额。

B.合同履约保证金不予退还。

3、竞租时间

公开竞租时间为：2026年1月20日9点00分整。

4、竞租网址

请登录**区基层公共**电子交易平台（https://zh.****.com/）。

四、 竞租对象

同意遵守《竞租公告》、《租赁合同》和《公开竞租须知》的企业法人和自然人。意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不诚信经营、违约等不良行为。

对在“信用中国”网站(www.****.cn)列入失信被执行人的均不符合本次资格要求。

五、 报名方式及时间

1、 意向竞租人请在**区基层公共**电子交易平台（https://zh.****.com/）注册登记报名，并请企事业报名人上传营业执照或统一信用代码证书复印件（加盖公章）；个人报名人上传身份证复印件（签字）。

2、 报名时间：2026年1月13日至2026年1月19日，共计五个工作日（9：00-11：00，14：00-16：00）（节假日除外）

3、 意向竞租人自行进行实地勘测，对招租事项无异议后缴纳竞租保证金。

4、 合同履约保证金金额为人民币100,000元（含水电费押金）。该保证金须由竞租成功者于签订合同后五个工作日内全额支付至**市**区骆****经济**社。租赁期满，在确认承租方无任何违约行为、费用（含水电费）结清后，保证金将不计收利息，一次性退还。

六、 联系人：朱涛，联系电话：158****0472、0574-****6410。

**市**国太企业****公司

2026年1月13日