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湾啟紫荆府（T102-0479宗地）前期物业服务招标公告
招标详情
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湾啟紫荆府（T102-0479宗地）前期物业服务招标公告
招标公告文本.PDF
项目概况
采购项目名称：湾啟紫荆府（T102-0479宗地）前期物业服务
采购项目编号：****
项目类型：经营服务
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
公告类型：招标公告
公告发布时间：2026年01月12日 20:00时
规模：本项目总用地地面积约16402.59平方米（其中建设用地面积12753.13平方米，公园绿地用地面积3649.46平方米），总建筑面积96382.34平方米，规定建筑面积62050平方米，包括：住宅建筑52800平方米、商业建筑4000平方米、公共配套设施5250平方米，停车位总计578个。
资金来源：企业自筹
备注：(1****集团电子招标采购交易平台参加投标活动的潜在投标人必须登录“****集团电子招标采购交易平台”进行企业用户注册，按照网上的提示提交企业信息并办理CA（以下简称：CA）。****集团电子招标采购交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指引。若潜****招商局集团电子招标采购交易平台完成注册并办理CA，由此引起的后果由潜在投标人自行承担。 (2)潜在投标人查看本项目招标公告后须点击“我要投标”，凭CA****集团电子招标采购交易平台的“投标系统”参与项目。 电子标服务
采购人及采购代理
采购人：****
联系人：周浩宇
联系方式：0755-****9562
联系地址：**省**市**区前海深港**区**街道自贸西街151****中心一期A座22楼
联系邮箱：****@cmhk.com
采购代理单位名称：****
项目经办人：苏衍丽
项目经办人联系方式：0755-****9777
联系地址：**省**市**区工业三路1号招商局**大厦16楼
联系邮箱：****@cmhk.com
异议及投诉的受理渠道
受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.****.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。
受理投诉的渠道：dzzbts@ciesco.****.cn
标段（包）信息1
标段编号：****001
标段名称：湾啟紫荆府（T102-0479宗地）前期物业服务
文件是否收费：否
采购文件发售时间：2026-01-12 20:00至2026-01-17 20:00
询问截止时间：2026-01-18 14:30 标书代写
异议截止时间：2026-01-18 14:30 标书代写
递交投标文件截止时间：2026-01-21 14:30
开标时间：2026-01-21 14:30
文件获取方式：网上下载
备注：异议截止时间为申请文件递交截止时间2日前
文件递交方式：网上递交
网址：****集团电子招标采购交易网（https://dzzb.****.cn）
是否接受联合体投标：否
标段内容：本次物业管理招标范围为项目大物业服务范围，具体内容包括但不限于：（1）物业共有部位、共有设施设备的日常维护、运行；（2）公共环境绿化服务（3）公共清洁卫生服务；（4）公共秩序维护；（5）电梯的日常维护和管理；（6）装饰装修管理服务；（7）物业及设施设备查验、改造、维修、运行、保养、共有物业经营等档案资料管理服务；（8）业主、物业使用人档案资料管理服务；（9）配合甲方将供水、排水、供电、供气、通讯等专营设施移交相关专营单位；（10）配合供水、排水、供电、供气、通信等相关专营单位移交、维修养护、改造相关设施设备或者设置管线；（11）配合住建、城管、消防、**、环保、****政府部门做好房屋安全、文明养宠、垃圾分类、消防、治安、公共卫生等事务；（12）物业使用禁止性行为的管理；（13）按照法律、法规、规章规定和本物业管理区域《临时管理规约》约定的物业管理服务事项。
资格要求： （1）合法注册：投标人须是在中华人民**国境内合法注册的独立法人或合伙制企业或其他组织，提供注册登记证明，例如营业执照扫描件；（2）业绩要求：投标人2022年1月1日至今（以合同签订日期为准），至少承担了1项服务面积单项目超过4万平方米以上的住宅在管项目，提供显示合同签订日期、合同面积等内容的合同证明文件扫描件。（3）投标人不得存在以下任何一种情形：（3.1）在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信企业名单（黑名单） ；（3.2）在“信用中国”网站存在失信惩戒信息；（3.3）在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单；（3.4）具有下列情形之一的，在资格审查阶段判定投标人资格审查不合格：a.招标人、招标人股东双方或一方诚信黑名单名录的投标人；b.招标人、招标人股东双方或一方上一年度履约评估评定为D级及以下或履约评估不合格的投标人；c.招标人、招标人股东双方或一方按照内部供应商管理相关要求不得中标的投标人。（4）投标人之间存在以下情形的，禁止同时参与本项目投标：（4.1)不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；（4.2）不同投标人之间存在控股、管理关系的；（4.3）不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）。（5）本次招标不接受联合体投标。（6）投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件（原件备查）弄虚作假的，一经发现投标被否决。同时，招标人有权按照其采购管理制度对弄虚作假的投标人作出处罚。
附件（1）
招标公告文本.pdf下载预览
招标进度跟踪
2026-01-30
2026-01-30
2026-01-23
2026-01-13
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