安远县中心城区控制性详细规划批前公示

《******控制性详细规划》

批前公示

为进一步完善**县区域城市功能，彰显中心**片区特色，强化底线管控，****中心**城南新区、**片区的开发建设，合理安排各类用地和设施布局。围绕“融入湾区发展、精雕东江翡翠”发展战略，**县组织编制完成了《******控制性详细规划》。

依据《中华人民**国城乡规划法》等法律、法规要求，现将《规划》主要内容进行批前公示。

一、公示时间

2025年10月10日至2025年11月09日，为期30日。

二、公示形式

网站公示：****政府门户网站-www.****.cn

现场公示：项目现场

三、意见和建议收集途径

公示期内，凡是对《规划》公示内容有意见或建议的，******局进行反馈，逾期未提出的，视为放弃上述权力。

联系电话：0797-****013 陈洁

电子邮件：****@163.com

邮寄地址：**县东**大道49号，******局（邮编342100）

附注：1、本公示旨在广泛征询公众意见，凝聚社会共识，并非最终审批结果。

2、为更好的沟通交流，公示意见请注明项目名称，单位反馈意见应加盖公章和联系方式，个人反馈意见应署真实姓名和联系方式。

《******控制性详细规划》公示内容

一、规划范围

规划区位于******宁定高速以**域，包括**片区和城南新区两大片区。规划范围内总用地面积约10.15平方公里，其中城镇开发边界面积约9.93平方公里，生态保护红线面积0.08平方公里（**公园及濂江部分区域）。

二、功能定位

以城市综合服务功能为核心，建设成为一个融合商业商务、文旅休闲、体育健康、宜居生活等功能为一体的城市综合片区。

三、发展规模

人口规模：****中心**详规单元人口分解要求，落实规划区内常住人口规模约11.2万人。

用地规模：规划范围内建设用地994.83公顷，涉及城镇开发边界为992.65公顷。其中，其中城镇开发边界外的**公园三调为特殊用地，本次规划一并计入城镇建设用地。

四、空间结构

****中心**打造“一核一带，一轴四区”的总体结构。重点强化城南新区文体休闲核心功能，提升**片区功能品质，规划形成“一轴两心，双廊多组团”的空间结构。

其中，一轴即欣山大道城市发展轴，****工业园区及**新区，融合多元功能组团，引导**县城市整体空间格局向南向东集聚发展。两心即依托西街坝和**巷两个特色商业****商贸核心；****剧院、体育馆、文体广场、游泳馆等公共服务设施打造以文体为核****服务中心。双廊即依托濂江河水系及周边公园绿地串联**公园、夏日风情园形成城市滨河景观生态绿廊；依托东**大道-**路衔接新老**，形成城市文脉展示活力廊道。****服务区、文旅商贸区、宜居生活区、特色商贸区等多个组团。

五、用地布局

规划区范围总用地共计1014.81公顷，其中城镇建设用地1001.83公顷。城镇建设用地中，居住用地为432.54公顷，公共管理与公共服务用地为157.74公顷，商业服务业用地75.82公顷，工矿用地5.02公顷，交通运输用地为205.87公顷，公用设施用地为13.27公顷，绿地与开敞空间用地为110.72公顷，特殊用地为0.85公顷。

促进用地集约节约，提高土地使用效率，引导不同类型用地的适度混合，鼓励各类建设用地在允许范围内进行兼容开发，鼓励建筑功能分层复合利用。

六、公共服务

构建全龄**的公共服务体系，高标准建设教育、医疗、养老、文化、体育等公共服务设施，优先保障为老为幼服务。

形成城市级、****社区级三级公共文化设施，提供内容丰富、形式多样的公共文化供给。规划文化用地5.30公顷。规划8处城市级文化设施，现状保留6处，****中心、****剧院、图书馆老馆、博物馆老馆、****中心、档案馆；****车站附设文化场馆2处，****少年宫、****中心；新增2处街道级文化设施；设置13处社区级文化设施，****中心布置。

形成优质均衡、全面覆盖的基础教育供给。****小学用地面积80.66公顷，幼儿园用地8.04公顷。规划保留1****一中），规划2所完中（保留现状**二中1所、**中专改造为二中北校区1所）；****学校2所（保留现****学校、****学校）；规划1****中学）；规划小学4所（均为现状保留，****小学、**小学、**小学、****小学）；结合生活圈配套要求设置15座幼儿园和6座托儿所。

聚焦快乐健康，着力打造快乐体育健康城市。积极推进城市级、街道级、社区级三级体育设施建设，逐步完善全民健身公共服务体系。打造覆盖居住区的“15分钟全民健身圈”。规划体育用地面积8.43公顷。衔接落****中心，****文体中心，提升城市服务能级。规划城市级体育设施4处，以保留现状为主，****体育馆、县游泳馆、****中心、****中心；规划新增3处街道级体育设施，城南新区2处、老**1处，****中心（体育馆）、多功能运动场地等；社****社区****中心、社区绿地配设。

推进城市级、街道级、社区级三级医疗卫生设施建设，规划医疗卫生用地13.54公顷。规划县级医疗卫生设施7处，均为现状保留，包括2****医院****医院城南新区新院区、****医院老院区），1****医院（县第一妇保），1****医院），1处县医疗****中心），2****医院****防治所、****防治所）；****服务中心2处，其中保留1****卫生院）、新增1****卫生院）；****服务站****中心设置。

构建老有所养、弱有所扶的养老福利体系，建成以居家为基础、社区为依托、机构为补充，医养结合的养老服务体系，规划社会福利用地3.17公顷。规划保留现状城市级社会福利设施2处，****福利院****湖老年公寓，均位于规划区外；规划新增3处街道****养护院）；****中心****社区邻里中心、村委会等进行配置。

七、道路交通

规划区道路系统由主干路、次干路、支路三个等级构成，重点构建“五横四纵”的主干路系统。其中，“五横”指东**大道、**大道、东生围大道、欣山大道（**大道以东）、环城南路；“四纵”指环**路、欣山大道（**大道以西）、**大道、三百山大道。

八、公园体系

结合现状条件，高标准建设城园融合的生态**，规划绿地与开敞空间用地（含书香公园、碛角公园、尊崇公园等公园内水体）面积为110.75公顷，公园绿地（含水面）面积为101.06公顷，人均公园绿地面积为9.02㎡/人。

规划营造生态城市特色，布局各级公园，形成以城市公园、社区公园为主，郊野公园、口袋公园作补充的公园体系。规划3处郊野公园，包括北侧的东**森林公园、**湖森林公园、南侧的九**森林公园，构建**周边集文娱服务、生态休闲于一体的郊野休闲游憩出行目的地；规划4处城市公园，包括书香公园、**公园、采茶戏公园、**公园；规划11处社区公园，衔接15分钟生活圈，充分考虑公园绿地布局的均衡性要求。结合濂江河滨河公园及内部水系公园建设，串联各个生活组团，****社区公园；游园（口袋公园）按照5分钟生活圈的服务范围，利用边角地、废弃地、闲置地等空间，见缝插绿设置街头小游园、口袋公园等。

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