惠泉南苑西区办公楼三层局部、四层、六至十二层招租

项目编号：****

项目名称：惠泉南苑**办公楼三层局部、四层、六至十二层招租

资产类别：房产

转让方名称：****

转让标的所在地区：**县

挂牌价格：18951元人民币

挂牌期间：10

挂牌日期：2026-01-13 00:00:00

交易方式：

转让说明事项：惠泉南苑**办公楼三层局部、四层、六至十二层竞租须知 一、根据《中华人民**国民法典》、及有关法律、法规制定本须知，本公司坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则，对本期拍竞标的物进行公开拍租。其拍租活动具有法律效力，敬请竞租人详细阅读本次须知及《合同》，否则拍卖人视：“所有参加本次招租会的竞租人已完全了解本《竞租须知》，并愿意遵照执行。”现将有关竞租事项告知如下： 本次招租会中所有标的均以其现状进行竞租，竞租人在招租公告规定的时间内有权了解出租标的情况，竞租人放弃察看标的或错过察看时间，拍卖人均视为竞租人已认可标的品质。拍卖人对出租标的的新旧程度、权属、真伪或品质和瑕疵不承担担保责任，并视“所有竞租人在招租会中的行为是在完全了解出租标的的现状的情况下自行做出的决定，完全接受标的存在的瑕疵情况，自愿承担标的办理租赁所产生的一切税、费，及标的物有可能存在的一切已知或未知的欠费等，自愿承担可能无法取得标的实物等一切风险及障碍等，同意以出租标的现状参与竞租及自行承担法律责任，拍卖成交后竞得人不得以任何理由对已成交的出租标的提出任何异议。 二、本次****位于惠泉南苑**办公楼三层局部、四层、六至十二层岀租方为****,具体组织实施由**市****公司承办。 三、本次竞拍标的基本状况: 1、竞拍标的概况: 惠泉南苑**办公楼出租楼层明细表 2、地理位置 地址:****位于惠泉南苑**办公楼(三层局部、四层、六至十二层),地处城市核心商圈，北临**街，南**置小区，****小学、幼儿 园，西临建设南街，交通****小学、幼儿园、公园、****银行、商业综合体；交通极其便利:多路公交线路覆盖，毗邻城市主干道；地下停车位**丰富;室外阳台、露台等景观、采光佳。 3、高端硬件配置: (1)电梯系统:国际品牌日立原厂原品牌电梯，等待时间短; （2）空调系统:中央空调系统，可独立控温; （3）网络通信:电信、联通、移动、广电等多家运营商光纤入预留充足机位。是投** 业理想新高地。 4、租赁房屋优惠 根据所承租楼层面积大小，向承租方提供 4-6个地下车位作为租赁房屋优惠，租赁房屋优惠车位仅收取地下车位场地管理服务费。 5、其他费用： 承租人除支付所租赁场所的租金外，还需自行支付以下赛用，包括但不限于: （1）物业费:包含公共区域保洁、保安;物业费自中标人签订租赁合同之日起计算; （2）中央空调运行管理费:以实际发生费用分摊核算确定; （3）.水电费(包含公摊面积水电费):以实际发生费用分摊核算确定; （4）幕墙清洁费:以实际发生费用分摊核算确定; （5）车位场地管理服务费(物业费):享受优惠政策的地下车位场地管理服务费自中标人向物业服务企业办理车牌号登记之日起计算;租赁地下车位的场地管理服务费自签订租赁合同之日起计算。 （6）因装修租赁房屋所需支付的装修押金、土头清运费等相关费用。 （7）.因使用所承租场所及开展经营活动应支付的其他费用。 6、其他 (1).租赁期限内，如业主单位根据市场情况、企业经营战略布局，业主有权出卖转让或抵押租赁物,中标承租人应无条件同意。 (2).租赁期结束及承租期间如因业主单位资产处置运营战略调整等因素提前终止的，承租人应在约定期限内无条件将土地房屋腾空移交业主单位。 （3）.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁房屋的装修、改造或增设他物中，可移动、拆卸物品由乙方自行搬迁、腾空;不可移动、拆卸，或拆卸将减损其价值的物品、装饰物，均无偿归甲方所有，乙方不得拆除、破坏或要求任何形式的补偿，但如果甲方要求乙方拆除并恢复原状的，乙方应在规定期限内完成，费用由乙方承担。 7.交付标准：毛坯房现状交房，承租方在使用期间装修不得擅自改变房屋的建筑结构，装修、改造方案须经出租方书面同意。如果根据相关规定须报相关部门审批和验收的，由承租方自行报相关部门审批和验收，经同意后方可实施。承租方须自行负责为通过相关部门审批和验收所需实施的各项措施和承担相应费用。 8、招租标的以现状形式出租,中标承租人需自行对标的物内有关物品进行腾空、清理。 9、招租对象: 优先考虑企业形象好、经营稳定、信誉良好的大型国(央)企，优质品牌型企业;接受经营范围为教育/金融科技/律所/造价/评估/设计院等的专****公司;不接受有环境污染、噪音扰民、安全隐患等高污染、高风险!人员密集型企业(如保险类企业)或从事违法违规业务的企业如发现中标人或企业从事行业经营范围为以上不接受领域，取消承租资格。 10、物业管理：****管理部门统一管理，收费标准按该片区规定标准执行。 四、租赁期限：8年 五、租金标准： （1）租金采用递增式，每三年递增5%，即如租赁期限超过三年，则租金标准每三年调整一次，即第四年至第六年，按前三年的年租金上调 5%，以此类推。 （2）租金支付:按季度支付，第一期租金自中标之日为起始日计算至当季度最后一天止，第一期租金在租赁合同签完一个月内缴清;每季度末月20日前，预先缴清下一季度租金， 具体规定与要求以《租赁合同》为准。逾期未付每日加收滞纳金2‰，超过三个月未付租金，视为违约，****有权终止合同，由此造成的经济损失，由承租方承担。租赁期限到期且承租方无违约的情况下，出租方将押金无息返还承租方。 六、竞租资格条件: 企业法人：须提供营业执照、法定代表人证明、身份证原件、资质证书和复印件（加盖公章）;如法定代表人无法到场竞拍，须提供法定代表人授权委托书和代理人身份证原件及复印件；自然人：提供身份证原件及复印件;每层履约竞租保证金人民币10万元（中标后转抵租赁保证金及租金，即扣除租赁保证金后剩余部分转为首期租金，多还少补） 七、竞租报名手续 1、竞租人须在2026年 1月22日下午17时00分前，持所需证件资料联系经办人办理竞租报名登记手续，接受审核，确认资格。 2、报名时提供以下资料： 竞租人为法人、其他组织时须提供： (1)营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照复印件，原件备查）； (2)竞租保证金底单复印件； (3)法定代表人身份证复印件及授权人身份证等复印件（原件备查）； (4)法定代表人授权书（非法定代表人本人参与竞租时须提供）； 备注：竞租人为法人、其他组织的竞租文件资料须由法定代表人或其授权代表签署并加盖公章。 竞租人为自然人： (1)本人身份证复印件（原件备查）； (2)竞租保证金底单复印件； 八、竞租时间与地点 竞租时间：2026年1月23日下午3时00分 竞租地点：**县螺城镇惠兴街螺兴大厦二楼****交易中心) 开标厅 九、意向竞租人可于2026年1月13日至2026年1月22日与惠****联系现场看样，实地踏勘及取索资料，对本须知和资料有异议的应当于2026年1月22日前提出，意向竞租人一旦提交竞买报名手续，则视作其对本须知及该项目无异议并全面接受，并对其承担法律责任。本公司不承担标的物瑕疵责任。 十、意向竞租人应在2026年1月22日17:00前按规定缴纳足额每层保证金人民币10万元;账户全称：**市****公司 ,开户行：中囯银行**支行,帐号：407****66305,然后到**市****公司办理报名竞拍手续，报名竞租时须提交下列材料：竞租人必须提交有效《企业法人营业执照》、法定代表人身份证（委托他人的需提交法定代表人授权委托书及经办人的身份证复印件或个人身份证及缴交****银行进帐凭证原件（核对后退回）及复印件。竞租报名受理人收到竞买报名资料后符合报名条件的按竞租牌发给回执。 十一、竞租保证金必须在 2026年1月22日17:00前汇到**市****公司****银行账户（以到账为准），未成交者的保证金在拍卖会后五个工作日内退还（不计利息），成交者的履约保证金在不违约情况下可抵合同履约金。本须知所称款项均为人民币。 十二、**市****公司对意向竞买人提交的竞租报名资料进行审查，有下列情况下的，将当场退回资料并说明原因。 1、竞租报名资料在报名截止时间后收到的； 2、竞租报名资料不齐或不符合规定的； 3、竞租人不具备规定资格的； 4、委托他人代理，委托手续不齐全或不符合规定的； 5、竞租资料字迹、签章等模糊不清，无法辨认的； 6、竞租保证金在报名截止时间2026年1月22日17:00后收到的； 7、法律法规规定的其他情况。 十三、本期采用增价拍卖方式进行竞租。竞租人按拍卖师报出的起拍价和竞价幅度进行应价，亦可高于拍卖师宣布的竞价幅度举牌口头应价。竞租人一经应价,不得撤回，当其他竞租人有更高应价时，其应价自然失效。拍卖师在应价基础上再报价，经三声报价后无人应价时，拍卖师以击槌确认成交。竞租中标人不得反悔，否则应承担违约责任。 十四、主持拍卖师可根据拍租现场情况改变拍租方式。 十五、拍租成交后，中柡人必须当场签署《拍租成交确认书》和《拍租记录》。 十六、竞租中标人在招租成交之日起二天内向****各支付招租代理服务费为中标总额0.5%。 十七、中标人必须于拍租成交之日起5日内与****签订《租赁合同》、《安全生产责任书》。否则，视为竞租反悔，拍租履约保证金不予退还，并承担相应责任。 十八、风险抵押金:租赁方应于合同签订之时，按应缴三个月的租金数额缴交风险抵押金，并签订安全承诺书。 十九、凡参加竞租者应自觉履行本招租规则，违约者，则按《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》的规定承担相应的法律责任。 标书代写