【行政产权】上饶市广丰区人民医院一楼食堂招租（3年）拍卖公告

****医院一楼食堂招租（3年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-30号

受委托，****定于2026年1月23日10时在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行“****医院一楼食堂招租（3年）”拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

****医院病员食堂位于我院6号楼（附属楼）一楼，建筑面积约960.2㎡，期限3年，起拍价12.352万元/年，竞买保证金7万元。

二、拍卖方式：如只有一家报名，则不成交；两家以上（含两家）报名采用有保留价的增价拍卖方式。

三、意向承租方资格要求：

1.意向承租方须是能独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效《营业执照》和《食品经营许可证》。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、经营范围如下：

1.餐饮服务：提供病员基本餐饮，满足日常用餐需求。为行动不便或有特殊需求的病员及家属提供送.餐服务，将餐食及时、准确地送到指定地点。病友****医院标准配置（严格执行食品留样制度 ），设置治疗膳食配置间，为有营养需求的患者提供科学搭配、营养均衡的膳食。

2.****中心：文印服务、食品饮料售卖(每栋住院楼一楼均摆放自助售货机一台,提供24小时便捷购物服务)、日用品供应、护理用品售卖(医保目录外的)等。

3.以上经营范围内的物价不得超过市场均价。

4.****中心经营范围面积不超过40㎡。

五、重大事项揭示：

1.本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵详见**中创造价土地房****公司出具的赣中创房估字【2025】第072号《评估报告》。

2.标的质量、数量、状况等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租赁期限为3年,租金不递增，装修期为45日。租期从实际运营日起算。承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每一年为一次缴纳期，提前一个月交纳下年度租金，租赁押金为37056元，同第一次的房租一起交纳。合同期满后由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。

4.拍租成交后，承租方须在5个工作日内支付首年租金、食品安全质保金2万元、租赁押金37056元、装修保证金10万元等费用。所有费用交清后5个工作日内与招租方签订《租赁合同》。装修保证金在装修达标后由招租方无息返还；食品安全质保金、租赁押金在租赁期满且无违约行为时，由招租方无息返还。

5.租赁期间承租方需使用院方提供的管道天燃气，不得擅自使用灌装燃气，厨房设备自备。租赁期间水、电、燃气费等相关费用及民事、刑事、经济、安全风险、人身安全、财产安全、自然灾害等原因造成的经济损失全部均由承租方自行承担。

6.租赁期间，承租方不得随意改变标的房产结构。如需调整布局，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备应满足消防、****管理部门要求，且因此产生的费用及安全事故均由承租方负责，出租方对此不承担任何责任。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

7.拍租成交后，承租方不得整体或分隔转租场地。承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。

8.租赁期间，****医院管理制度，保障食品安全与服务质量；招租方有权监管菜品品质，承租方需根据反馈优化餐品。按要求设置冷藏库（0 - 4℃）、冷冻库（-18℃以下）及干货仓库，分类存放并定期盘点，及时清理过期食材。

9.病员餐需包含低盐、低脂、糖尿病餐、流食、半流食等营养餐及治疗膳食，同时提供普通患者餐、陪护家属餐及单点菜品，所有****医院后勤部门备案。早餐6:30 - 8:30、午餐11:00 - 13:00、晚餐17:00 - 19:00；节假日及特殊时期正常供餐，调整供餐时间需提前3个工作日报备。****医院职工及患者进行满意度测评，连续2个月满意度低于60%（含60%），院方有权终止合同。

10.送餐服务制度：做好订餐流程宣传，应在规定时间、规定路线和流程进行送餐（避开医护人员交接班及集中治疗时间），公示送餐时间窗：早餐7：00-8：00，午餐11：30-12：30，晚餐17：00-18：00，每个病区停留时间原则上不超过10分钟。每季由患者进行满意度测评，连续2个月满意度低于60%（含60%） ，院方有权终止合同。

11.拍租成交后，承租方须支付3年成交价款5%的佣金及3年成交价款4.5‰的产权交易费。

12.标的由招租方交付给承租方，拍卖公司****交易中心不负责标的交付。

13.其他未尽事项详见《拍卖会资料》或在《租赁合同》中约定。

六、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

七、报名方式：自公告之日起至2026年1月21日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到****办理报名手续（不接受线上报名），并交纳竞买保证金，保证金于2026年1月21日17时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣****交易中心应收取的交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算。

竞买保证金账户：【开户行：****分行，户名：**市****公司，账号：793********0016】（以实际到账为准）。

****交易中心：0793-****993

联系电话： 190****1197程女士

公司地址：**市**区三清山中大道58号盈盛楼

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台

https://ggzy.****.cn/

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2026年1月13日

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