位于宜昌市胜利一路15号3楼500㎡房屋3年承租权

挂牌起始日期 2026-01-13 挂牌结束日期 2026-01-26 保证金金额(元) 310000 ( 31 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：****公司 交易机构联系人 陈方园 159****4000 出租方 ********研究所） 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 评估信息 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称位于**市胜利一路15号3楼500㎡房屋3年承租权 租赁底价27万元(首年) 挂牌开始日期2026-01-13 挂牌截至日期2026-01-26 出租方情况 出租方名称********研究所） 所在地区**省 - **市 - **区 注册地（住所）**市胜利一路15号 出租方统一社会信用代码124********1797807 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式涉及 租金调整方式说明租金按年支付，每一年租金在上一年年租金基础上递增3%,至《房屋租赁合同》终止为止。 是否有免租金装潢期是 免租期1 免租金装潢期时间单位月 租赁用途商业 目前状态使用 交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳31.00万元租赁保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支付的交易费用一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。

3.承租方须同意****交易所在收到首期租金和交易双方应支付的全部交易费用之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

4.出租方提出：

（1）本次出租房屋如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）本次租期为三年，含免租期1个月。租金按年支付，每一年租金在上一年年租金基础上递增3%,至《房屋租赁合同》终止为止。承租方需在每个租赁周期开始日前，提前15日支付租金。若最终承租方自下一个缴款周期开始计算起，未支付租金达1个月时，出租方可以单方面解除租赁关系。另最终承租方在使用出租资产期间所产生的水、电、空调费等由最终承租方按照出租方相关收缴规定另行缴纳。若最终承租方未及时交纳相关费用的，出租方可以单方面解除租赁关系并收回出租资产。

（3）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。根据国家规定应由出租方承担的与出租房屋有关的房产税及附加由出租方承担。

（4）本次交易应支付****公司的交易费用由承租方全部承担。

（5）承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

5.意向承租方应完全认可本项目评估报告（信诚评报字 [2025]第053号）中的全部内容并不持异议。

6.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

承租资格条件

意向承租方应为合法存续且正常经营的企业法人、其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1、根据本项目**新信诚房地****公司《资产评估报告》信诚评报字 [2025]第053号显示：委托房屋位于**市胜利一路15号3楼部分房屋，出租面积为500.00㎡。

2、出租方提示：

（一）根据相关资料显示，本次出租资产租赁于2026年2月19日到期，原承租方在同等条件下具有优先承租权，目前被原承租方用于商业用途。标的租赁期起始日为2026年2月20日。若最终承租方不是原承租方，原承租方可能主张对标的装修改造及设施设备购置等费用进行相应补偿的权利；合同签订后，最终承租方自行办理协商清退事宜，但最终承租方必须承担延期交付租赁标的等风险。

（二）出租资产不组织集中踏勘，项目标的的现场看样（踏勘）安排，请向本项目公告的“交易机构联系人”咨询。各意向承租方请务必在项目公开挂牌期间做好充分的尽职调查（包括但不限于房屋现场环境、周边环境、管理要求等各类因素），并结合自身实际全面分析核算各类投资成本。

（三）待本次公开出租的租赁期满后，出租方将按照要求重新对资产的年租金进行评估，最终承租方若有意继续承租，应再次通过公开市场交易获取租赁权。

3、其他相关提示事项

（一）关于竞价：若本项目有两个及两个以上的意向承租方成为合格意向承租方，则通过网络竞价（多次报价）确认最终承租方。《网络竞价须知》中对此有指引和说明，《网络竞价须知》包含在各意向承租方领取的《意向承租申请书》中。

（二）关于租金交纳：承租方须按照公告及交易结算规则，将首期租金转入****交易所指定的结算账户进行统一结算。租赁期限三年，租金按年支付，第一年含免租金装修期1个月。第二年至第三年的租金按照租赁合同约定，汇入出租方指定账户。

（三）关于履约保证金：本项目设履约保证金（成交价一个月的租金）。

（四）关于票据：产权交易费用的发票由****交易所****公司向涉及的交纳对象开具，租金的票据则由出租方直接向最终承租方开具（本项目出租方开具增值税发票），租金的票据类型不影响本项目的挂牌价格。

（五）标的是以现状出租，最终承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《资产评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

（六）本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》，本《资产评估报告》仅供于在公开挂牌期间至****交易所现场进行查阅。

租赁面积（平方米）/数量（台）500 交易条件 挂牌开始日期2026-01-13 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**3个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构**新信诚房地****公司 租赁价格评估值27.00万元 评估基准日2025-10-10