龙港市名诚置业有限公司开发龙湖区块8-20地块建设项目2026-2027年新媒体运营服务采购招标公告

****开发**区块8-20地块建设项目2026-2027年新媒体运营服务采购招标公告

本招标项目 ****开发**区块8-20地块建设项目（项目名称）招标人为 ****，招标项目资金来自自筹（资金来源）。该项目已具备招标条件，现对2026-2027年新媒体运营服务采购进行公开招标。

2.1 项目概况

本项目坐落于**市******区块昌盛路东侧、**大道南侧、宝元路西侧、规划**侧，项目总用地面积35798平方米，总建筑面积94299.44平方米，地上建筑总面积（计容）69444.45平方米（包含住宅建筑面积56689.85平方米，商业网点10013.11平方米，各类配套用房2741.49平方米）。地上不计容2574.04平方米，地下总建筑面积22280.95平方米。

2.2招标内容

2.2.1投标人按照招标人要求项目提供新媒体的运营服务，包括但不限于内容生产（直播、视频）、发布，后台管理、平台认证、信息维护等，包括但不限于以下内容：

8-20新媒体运营工作要求
以下为合同总工作量，根据推广计划按需生产8-18a或8-20地块内容
模式	形式	内容	具体要求
平台运营		后台管理	包含账户管理如认证、板块调整、员工号（如有）注册等；公众号、视频号、抖音号等后台留言、评论的管控及回复等；各平台粉丝维护；
		图文发布	图文消息的排版、发布
		视频发布	抖音号、微信视频号的视频发布
内容生产		短视频	每月制作6条视频，每条时长按需，原则上不少于15秒。其**创视频不少于2条（如销售剧场、航拍等）
		直播运营	提供专业主播以及直播运营人员，每月直播10场，每场时长不小于90分钟
		H5设计、发布	按需设计制作发布，每季度≤1次
备注：工作量允许调剂，按1H5=1直播=2原创视频=4非原创视频比例换算

2.2.2 服务人员要求：

（1）主要负责人具备5年以上房地产营销相关经验，具备2年以上的同等岗位经验；

（2）具备良好的服务意识，责任心强，工作积极，协调能力强；

（3）团队具备1年以上同岗位工作经验，熟悉各类常用线上媒体操作流程和规范。

2.2.3服务时间：本合同从合同生效之日起至服务期满，或完成结算后。在服务期限届满前30日内，可由甲乙双方另行签订补充协议**服务期限，并遵照本合同约定的内容及服务费执行。

2.2.4 交付地点：**省**市******区块8-20地块。

2.2.5履约保证金：无。

2.2.6 本次招标分为1个包件，推荐1~3名中标候选人。

2.2.7最高限价：无。

3.1 投标人资格条件要求

（1）在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标服务经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。

（2）资质条件要求：/

（3）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录。

（4）体系认证要求：/

（5）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国****公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。

3.2 出口管制合规。【投标人】知晓【招标人】****政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。

3.5 每个投标人仅能参与一个包件的投标。

3.6 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝，投标人投标文件需提供以下查询结果截图之一：加急标书代写

（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入严重失信主体名单。

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年 01月 13 日 15:00 时至 2026年 01 月 18 日 15:00 时(**时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）获取电子招标文件。

4.2 招标文件的获取：

√免费下载

□出售，每套售价/元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于/年/月/日/时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“/标书/包件费用”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于/年/月/日/时前发至邮箱/，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“/（供应商名称）/包件/（招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：

账户名称：/

开户银行：/

帐 号：/

4.3 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为**单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为**单位需进行**意向申请通过后参与投标。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或**意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 01月 23 日 16:00 时，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件。加急标书代写

5.2 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。

6.2开标地点：本次招标在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标。

本次招标公告在 “中交招采网” 上发布。

本项目评标办法采用经评审的最低投标价法。

投标保证金的递交：

（1）√不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额： / ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；

其他形式：_/_。

10.1 付款条件：（1）按季度支付，投标人于每季度初25日前应就上季度所完成的服务内容及招标人考核结果，向招标人提交支付清单和付款申请书等资料，经招标人审核无误后15个工作日内，招标人向投标人支付上季度对应每个月考核等级的不含税月费。

（2）投标人最后一个季度执行完毕后进入结算状态，向招标人提交上季度的成果清单和付款申请书等资料，招标人在审核确认后15个工作日内按投标人实际完成情况，支付上季度对应每个月考核等级的不含税月费及结算金额全部增值税款。

10.2 履约保证金的递交：

（1）√不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额：/；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：_/_。

监督机构名称：中交四航****公司纪委办公室

举报电话：020-****6088

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885中标服务费请按7咨询。

12.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

12.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

无。

14.联系方式

序号

附件名称

附件说明

物资信息