祁阳市白水镇湘湖村房屋及场地（原造纸厂西方）5年租赁权

1、本次拍卖标的原承租人有优先权，原承租人对自费改造及建设的固定构筑物及设施设备有处置权。

2、租金：拍卖成交后，租赁期限为5年，无免租期，租期内租金不递增，租金按年支付。竞得人须于成交之日起五个工作日内，支付第一年租金，第二年租金在第一年租期届满前1个月交清，以此类推。

3、合同履约保证金：为保证《租赁合同》的履行，竞得人须于合同签订前向出租人支付合同履约保证金1万元。租赁期满，若竞得人无违约行为，租赁押金由出租人在租赁期满后不再续约时，不计利息全额退还竞得人。

4、佣金：拍卖成交后，竞得人须于****公司支付5年租金总成交价5%的拍卖佣金。

5、交易服务费：按湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：买受方承担成交价款的0.24%交易服务费），并于成交之日起当日内付清。

6、水、电等费用：标的移交后，竞得人需自行向有关部门办理水、电开户并承担相应费用，承租期内所涉及水电等费用均由竞得人承担。

7、租赁税费：交易涉及的租赁税费均由竞得人承担。

8、租赁合同的签订：竞得人须在成交之日起5个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并按租赁合同要求交纳相应款项。买受人未按约定付清全部款项、签订《租赁合同》的视为违约，竞买保证金不予退还，自动转为违约金，并由买受人承担相关责任。

9、标的清场及移交：标的以现状的形式自行移交。竞得人按约定付清全部款项、与出租人签订《租赁合同》后，由出租人移交给竞得人，竞得人须无条件按标的移交时现状接收标的，标的移交后，涉及的周边矛盾纠纷由竞得人自行负责处理并承担相关法律责任，拍卖人不负责标的清场等各项事宜，原承租人对自费改造及建设的固定构筑物及设施设备有处置权。

10、因出租人自身发展需要或上级部门要求，出租人有权提前收回该场地，本场地租赁合同自然终止，竞得人应当无条件搬离，且出租人无需承担任何违约责任，由此造成的相关损失也均由竞得人自行承担，出租人无需承担任何损失赔偿责任。

11、租赁期满后，如出租人场地继续出租，在同等条件下，竞得人可取得优先租赁权。

12、标的物以实物现状为准，出租人及拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

13、竞得人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《成交确认书》，取消竞得人资格，竞得人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由竞得人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

特别提示：竞得人不得利用场地从事非法活动，损害公共利益；不得在场地内存放危险物品；未经出租人书面同意，不得转租、转借或与他人调换经营场地，若由此造成竞得人不能按预想的方案使用场地并导致《租赁合同》不能履约的，责任由竞得人承担，未尽事宜详见《租赁合同》。

14、拍卖业务咨询电话：150****4567

1、租赁期内该标的的水电费、消防安全、设施设备等安装、管理、维修、保养所发生的费用由竞得人承担。如果因竞得人管理不善或过失造成损失的，由竞得人负责赔偿。

2、租赁期内，竞得人因经营所引起的一切纠纷、债务，均由竞得人自行承担责任，与出租人无关。

3、租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任。

竞得人不得利用场地从事非法活动，损害公共利益；不得在场地内存放危险物品；未经出租人书面同意，不得转租、转借或与他人调换经营场地，若由此造成竞得人不能按预想的方案使用场地并导致《租赁合同》不能履约的，责任由竞得人承担。

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下：

一、网上公开出租国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（http://110.****.150:9094/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。

四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2026年01月13日15时00分00秒至2026年01月26日16时30分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出租活动网上报名时间为2026年01月13日15时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2026年01月26日16时30分00秒止。

六、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2026年01月26日16时30分00秒。标书代写

七、本次网上公开出租活动拍卖开始时间为2026年01月27日09时00分00秒（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为2分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上出租业务咨询电话：**** 150****4567

交易系统使用服务咨询电话：****交易中心 0746-****758

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2026年01月13日

具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国企业法人和其它组织。