华邦拍卖江苏省常熟锡太公路一处部分房屋及附属设施三年租赁权

受委托，本公司2026年1月13日9:00-10:00（延时除外）在中拍平台上（网址：https://paimai.****.cn/拍卖企业：****）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：**锡太公路一处部分房屋及附属设施三年租赁权，具体如下：

备注：1.房屋用途：限办公及配套服务，未经委托人许可，不得改变房屋用途；2.加价幅度500元/次或其整数倍；3.租期三年，初定交付日期：2026年1月29日，2026年1月29-31日三天准备期，三年租期即2026年2月1日至2029年1月31日止，具体以实际交付日期为准；4.另项目配套服务的一楼、****餐厅、配电房、前后场地约11852平方米，以及马路对面集装箱活动房约213.43平方米、场地约3930平方米及附属设施等一并移交给承租人，由承租人负责经营管理；5.委托人将按照出租标的及配套项目运营服务要求对承租人进行考核，考核达标的，委托人将给予承租人1万元/季度的奖励。

二、注意事项：

1.竞买人参拍前须先向拍卖人、委托人、相关行政部门咨询了解拟经营业态是否符合相关业态规划、房屋用途、委托人管理规定以及相关法律法规，是否能取得相关行政部门的许可。拍卖人、委托人有权拒绝不符合业态规划竞买人报名参拍；承租人经营所需营业执照、许可证等所有证照手续由承租人自行负责办理，委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

2【咨询、看样】自公告之日起受理，电话：0512-****8285。

3.竞买人同时符合下列条件的，可报名参拍。

3.1凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，且自然人、法人、其他组织及其法定代表人须处于非失信状态；

3.2竞买人租赁房屋具体用途符合本次拍卖约定的；

3.3竞买人承诺自愿承担本次拍卖约定的承租人全部义务。

4【登记报名】请有意参拍者在2026年1月12日17:00前登录中拍平台办理完成竞买报名手续、提交竞买人证件及相关资料，标的报名同时须缴纳参拍保证金至拍卖人指定账户或卡号（账户：****，账号：10 5239 0104 0036 060，开户行：****分行），拍卖资料有偿提供，200元/份，报名时一并交纳。

5【特别提醒】

5.1标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5.2拍卖因故中止、延期、撤拍的，竞买人缴纳的参拍保证金无息退还，其他不作任何补偿。

5.3拍卖成交后，买受人须向中拍平台支付软件使用费，具体收费标准以中拍平台标的页面显示为准。

5.4拍卖成交价不含拍卖佣金、中拍平台软件使用费，拍卖成交后，买受人须在拍卖约定期限内支付拍卖成交款、拍卖佣金、中拍平台软件使用费等所有费用。

拍卖公司：**市枫林路19-8号。网址：www.****.com 微信公众号：华邦拍卖

诚意提醒：拍卖前竞买人务必现场看样认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料引起风险自负。

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2025年12月31日