荥经县公共综合停车场及配套基础设施项目公开招租

招租人决定通过公开竞租方式择优选定中标人，现将招标有关事宜公告如下：

一、招租人

****

二、招租项目名称

****停车场及配套基础设施项目

三、招租项目地点

项目位于**县花滩镇花滩村，地块权属人为****，公开出租面积约1.7万平方米。

四、招租项目实施时间

2026年1月

五、招租最低控制价格及租期

确定起租价为40.32万元/年，合同租期初定为10年，合同租金每五年递增5%。

六、竞租人资格条件

竞租人应为具有独立法人资格、手续合法的法人或者具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的社会信用。

七、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（1.******社：营业执照、授权代表身份证复印件、特殊行业许可证等；2.个人：身份证复印件），不接受联合报名。

（一）报名时间

2026年01月14日至01月27日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，节假日除外）。

（二）报名地点

**省**市雨****街道滨**路6号蜀天﹒**汇2幢4楼11号。

八、发生以下情形之一的，竞租保证金将不予退还

1.最终竞得人放弃竞租标的；

2.最终竞得人未按招租人要求与招租人签订《租赁合同》；

3.本公告规定的没收竞租保证金的其他情形。

九、保证金缴纳

竞租人必须于2026年01月27日17点（**时间）之前将竞租保证金30000.00元转账至招租人指定账号。

开户银行：****银行****公司

户名：****

银行账号：881********918995

****银行转账、汇款、等方式缴交至上述指定账户并注明用途。竞租结束后，竞租保证金在公开招租结束后十个工作日内办理退还手续。

十、招租说明

本次招租由招租人组织公开竞争招租。

（一）现场考察

竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）竞租人须知

竞租人承诺投入资金进行项目业态提升，竞租人承诺自合同签订后12个月内完成项目建设、正式进入生产运营。竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（三）招租要求

1.租赁期内的水、电费用，乙方需每月按时交纳，否则造成停水、停电与甲方无关。租期内的电话、有线电视、卫生、沼气池清理，水电维修及材料费、物业管理及场地维修费等各项费用概由乙方承担。（如乙方未交管理费，所产生的纠纷与甲方无关）。

2.**期内，有下列情形之一的甲方有权终止合同，无偿收回资产，由乙方承担全部责任，乙方应向甲方支付违约金5万元，并赔偿给甲方造成的损失。

（1）乙方利用本协议所涉资产进行非法活动，谋取非法利益，损害公共利益的；

（2）乙方未经甲方书面同意拖欠应支付给甲方的租金30天以上的。

（3）未经甲方同意，乙方擅自在场地上修建任何建筑物、构筑物或改变本协议约定的用途的。

（4）未经甲方同意，乙方私自将甲方提供的场地提供给第三方使用或挪作他用或转租、分租给第三方使用的。

（5）乙方谎报、瞒报收入的或未按季度向甲方报送运营收入的。

3.协议期内，甲乙双方应按照约定时间进行收入结算。乙方每个季度开始后十日内，应当向甲方如实报送上季度运营收入，甲方如提出异议的，乙方****银行流水、会计凭证等全部财务资料供甲方予以核实。

4.双方**结束后，乙方购置、安装的设备，能够拆除的，归乙方所有，由乙方负责拆除；已形成附合的，归甲方所有，双方就此互不找补。

5.双方**结束后，乙方应当在合同解除或终止之日起二十日内，将场地腾退、返还给甲方；否则，每逾期一日，按照每日缴纳中标金额千分之三的标准，向甲方支付场地占用费；同时按照实际逾期日期，足额支付逾期应付租金。

6.**期间甲方引进项目或设备乙方无权干涉并应当予以配合。

（四）租金缴纳

1.租金采取按年支付的方式，租期到期前一个月缴下一年租金，具体以合同约定为准。

2.因第一年（合同签订后12个月内）为建设期，建设期内未产生实质性经营效益，甲方同意在建设期内给予乙方租金优惠，具体方式为第一年租金予以免除。

3.乙方在签订本合同之日起30个工作日内，向甲方一次性交纳租赁保证金（中标金额的50%,租赁保证金以转账、汇款、保函等方式递交指定账户并注明用途）。

4.在免租期后第一个租赁年度期满前一个月，乙方向甲方一次性支付第二个租赁年度租金。

5.第二年至第五年，保底租金为中标金额；第六年至第十年，保底租金在中标金额的基础上上浮5%。若乙方在该项目营业额的5%超过保底租金的，以营业额的5%作为租金；若营业额的5%不足保底租金的，按保底租金作为年租金。甲方配合乙方开具增值税普通发票。

6.乙方租赁期限不足10年，按中标价标准补交第一年租金。

7.鉴于乙方在项目中的投入，合同期满后，乙方享有同等条件优先续租的权利。

8.甲方指定租金收款账户：****财政局国库账户。

十一、竞租方式

（一）竞价时间

2026年01月28日10:00。

（二）竞价地点

**省**市雨****街道滨**路6号蜀天﹒**汇2幢4楼11号。

（三）竞价要求

参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价

采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞租底价递增幅度不得低于1000元（包含1000元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

十二、特别说明

（一）在仅征集到1家合格意向受让方时，按竞租底价与出租方直接签约。

（二）本次公开招租活动解释权归****。

联系人：凌老师；联系电话：0835-****234