福瑞社区党群服务中心二层文体活动场地

受委托，海西数智综合电子平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****二层文体活动场地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称 挂牌价（元/月） 计租面积 （平方米） 租赁期（月） 缴纳保证金（元）

****二层文体活动场地	16330	710	60	100000

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收至第三年结束；第四年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：第一年三个月租金。

4、装修保证金：无。

5、装修期：无 。

6、租赁用途：主营业务须包含教育咨询、****社区服务。

7、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》。

8、竞价保证金：100000元。

9、标的移交期限：标的将在结果公示结束无异议次日起 10个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的 5 日内移交。若因承租人原因逾期，视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金，并有权拒绝承租人所有主张和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

10、其他：

（1）装修情况：精装。

（2）原租赁合同到期日：2025年12月15日到期。

（3）是否设定原承租人优先权： 否。

竞价保证金账户信息：

户名：**市台****集团有限公司

账号：100********0010002

开户行：****银行华林支行

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：www.****.cn）的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、标的现状招租、现状移交。

5、财务状况与依法经营证明 ：

（1）财务审计报告：提供经审计的2024年度财务审计报告复印件。

（2）税收缴纳证明：

- 提供提交响应文件截止时间前六个月（不含当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件；标书代写

- 依法免税的供应商应提供有效的免税证明材料。

（3）社会保障缴纳证明：

- 提供提交响应文件截止时间前六个月（不含当月）中一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件；标书代写

- 依法无需或暂缓缴纳的供应商应提供相应证明材料。

6、信用、合规记录与运营承诺：

（1）信用记录查询：

- 查询渠道：信用中国（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）；

- 查询时点：提交相应文件截止当日；标书代写

- 投标人不得在参加本项目采购活动前三年内被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单等，且信用惩戒期限未满。

（2）无重大违法记录：近三年内在经营活动中无重大违法违纪记录。

（3）合法合规运营承诺：承诺所有经营活动符合国家法律法规及行业监管要求，已取得或承诺取得办学许可等必需行政审批，并保证不影响周边居****社区环境。

注：以上材料需中标后由中标方提供给招租方。

7、投标人基本资格：

（1）主体资格：投标人须为在中国境内合法注册并有效存续的企业法人或民办非企业单位。

（2）经营范围：主营业务须包含教育咨询、****社区服务。

（3）注册资本：企业注册资金不低于人民币50万元（以营业执照为准）。

8、运营经验与专业能力：

（1）社区服务经验：

- ****社区场景内持续开展普惠性教育服务或青少年公益项目的成功运营经验。

（2）办学资质：

- 已获得****教育局及文旅、体育、科技等部门审核认定的办学许可证书。

9、服务定位与使用要求：

（1）用途限定：场地必须严格用于青少年公益与普惠性教育服务，未经招标人书面同意，不得擅自改变用途，亦不得转租、分租或以任何形式转让经营权。

（2）收费标准：须遵循公益普惠原则，****社区青少年的课程与服务价格应显著低于当地同类商业服务市场均价，投标时须提交详细的价目表与服务清单。

10、**整合与共建能力：

（1）**整合能力：须具备稳定整合外部专业**的能力，投标时应提供与至少一所高等院校,或共青团系统单位，或 市级以上专业社工组织的有效**协议或支持意向书。

（2）融合共建要求：****社区“一老一少”服务体系的重要组成部分，****社区治理。

注：以上材料需中标后由中标方提供给招租方。

11、中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑外立面、内部主体结构不得变更。

12、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担逾期付款的违约责任及费用：

（1）水、电费，包括乙方实际发生的水电费和应分摊的水电费；

（2）网络通讯、电话费；

（3）物业管理费；

（4）卫生费；

（5）车位管理费；

（6）在租赁期，****政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

（7）因乙方拖欠上述费用（包括但不限于租金、违约金）而发生的诉讼所产生的甲方聘请律师的代理费用。同时，在租赁期间由于甲方违约，发生的诉讼所产生的所有费用均有甲方承担。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位。

15、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）主营业务须包含教育咨询、****社区服务，未经出租方同意不得随意更改，不得转租。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本平台账户、应于合同签订之前将押金、合同签订之日起七个工作日内将第一期租金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《海西数智综合电子平台电子竞价规程》相关规定提交：

合法存续的法人或企、事业单位作为意向承租人：

①提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》；

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026-01-13至2026-01-26。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026-01-26 15:00前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026-01-26 15:00前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路2****广场1号楼18层）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年01月26日 15:00。

5、看样时间：2026-01-13至2026-01-26。（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样联系方式： 172****3087 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026-01-27 09:00开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为500（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《海西数智综合电子平台电子竞价规程》。

5、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任，意向承租方应自行与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。

报名联系人：柯女士

业务咨询电话：0591-****2319

海西数智综合电子平台

2026年01月13日