项目编号2026-HQ-002山东农业大学泮河校区家属院传达室维修采购公告

一、采购内容

（一）项目名称

****泮河校区家属院传达室维修

（二）项目概况

开展房屋修缮改造工作，具体包含屋面 SBS 防水处理、室内外墙面乳胶漆粉刷、纱门及玻璃更换、门锁更新、不锈钢防盗网定制安装、给排水系统布设、蹲便器更换等项目。

（三）项目地点

**** 泮河校区家属院

（四）项目预算

壹万元（￥10000.00）

（五）承包方式

包工包料

二、有关要求

（一）供应商资格要求

1.须具备《****政府采购法》第二十二条规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

2.在中国境内注册具有独立法人资格，持有合法营业执照、安全生产许可证、资质证书等。

3.本项目不接受联合体投标，不允许中标单位进行分包。

4.须具有建筑装修装饰工程专业承包资质与防水防腐保温工程专业承包资质 。

5.法律、法规规定的其他情况。

（二）工期：8 天

（三）保修期：12个月

三、有关说明

（一）公告期限

自本公告发布之日起3 日历天。

（二）投标报名

1.报名方式

本项目采购通过电话报名

2.联系信息

名称：****

地址：**市岱宗大街61号

联 系 人： 杨老师

联系方式：0538-****356

（三）获取采购资料

1.获取时间：自采购公告发布至响应文件提交截止时间。标书代写

2.获取方式：****后勤管理处网站（网址：https://hqc.****.cn/cggg/list.htm）下载。

（四）踏勘现场

踏勘现场组织： 不组织

无论报名供应商对现场踏勘与否，都将被视为熟悉履行招标文件的一切情况，并承担一切有关的风险、责任及义务。

（五）报价方式

本项目采用全费用综合单价报价方式，报名供应商根据踏勘现场情况，考虑投标风险因素，计入报价中，竣工结算时综合单价不再调整，工程量据实结算，****学校审计定案为准。报名供应商须对采购内容全部响应，报价若有遗漏，视为对本项目让利，应免费提供。

（六）响应材料提交

报名供应商按照采购要求规定的时间和地点提交签章完全、密封完整响应材料。

1.截止时间：2026年1月16 日12时分（**时间）标书代写

2.提交地点：********办公室

3.响应材料组成

（1）报价清单、主材明细表

（2）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证

（3）法定代表人授权书

（4）服务承诺

（七）响应文件开启

****小组按照“公开透明、同质低价、同价优质”的原则，确定项目供应商，并组织签订施工合同。

1.开启时间：同响应文件提交截止时间

2.开启地点：同响应文件提交地点

（八）付款方式

本合同无预付款，工程竣工后经甲乙双方验收合格且审计定案后付至审计定案值的100%

（九）水电费扣除方式

在施工过程中发生用水用电、施工内容相对集中完整且便于实施水电计量的工程项目，甲方须配合乙方及时做好水表、电表的安装和计量，工程项目竣工时乙方须及时结清施工期间用水、用电费用，工程项目送审时提供水电费收据，工程项目审计时不再扣减水电费。在施工过程中发生用水用电、工程施工分布范围较大、施工内容零散、难以实施水电计量的工程项目，工程项目审计时按照工程费的0.5‰扣除水电费后出具工程项目定案值。

（十）合同变更管理

1.采用固定单价结算方式的合同，当履行过程中发生以下情形的，应进行变更。

（1）增加或减少合同中任何项目，或追加额外的工作。

（2）取消合同中任何项目。

（3）改变合同中任何项目的质量标准或其他特性。

（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸。

（5）改变工程的时间安排或实施顺序。

2.采用固定单价结算方式的合同，变更估价。

（1）与已标价工程量清单中相同的项目，按照已标价工程量清单中相同项目单价认定。

（2）与已标价工程量清单中类似的项目，参照已标价工程量清单中类似项目的单价认定。

（3）已标价工程量清单中无相同或类似项目的，按照现行定额及取费程序计算工程价款的90%为最高结算价。

①定额套用《**省建筑工程消耗量定额》、《**省安装工程消耗量定额》、《**省市政工程消耗量定额》、《**省园林绿化工程消耗量定额》、《**省房屋修缮工程计价定额》等。

②建设工程定额人工单价计取：建设工程定额人工单价计取执行**省现行标准及**市相关文件规定。

③材料价格计取：材料价格按照施工期间市场价格计取。

④施工机械台班、仪器仪表台班单价执行**省现行标准及**市相关文件规定。

⑤措施项目费、其他项目费和规费：措施项目费、其他项目费及规费设置执行《**省建设工程费用项目组成及计算规则》及**市相关文件规定，按规定和实际发生计取费用。

⑥税费标准：执行****建设厅印发《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》及**市等相关文件。

⑦若省、市发布新消耗量定额、定额人工单价、机械台班价格、税费标准等信息，按照法律法规及相关政策要求执行。

⑧其他政策性文件等。

四、其他相关说明

（一）投标用材

拟在本工程使用的设施设备、成品、半成品、材料须为正规厂商产品，符合国家、行业标准及技术规范。具备相关材料产品生产许可证、产品合格证以及质量检测报告等资料。

（二）消防产品

投入使用消防产品须符合强制性产品认证/型式认证/强制检验等各种消防产品市场准入制度要求，强制性产品认证/型式认******部****中心颁发的中国国家强制性产品认证、型式认证等证书资料，认证证书相关信息科通过国家认监委网站和中国消防产品信息网站查询。

（三）信息列表

投标时须注明拟在本工程使用主材明细表等信息（甲供主材方式除外）。

主材明细表

序号	主材名称	规格型号	品牌	生产厂家
1
2
3
....

（四）综合事宜

投标标价时须充分考虑施工时安全生产、环保督察、空气质量检测、环保监测、疫情防护等产生的所有费用，列入报价中，结算时不再考虑此项费用。其他未尽事宜，应及时与设计单位、甲方联系解决。

五、施工要求

（一）施工用材要求

1.根****学校保持联系，掌握装修施工、养管、验收规范和标准。

2.工程遵循优质施工、确保安全的原则。

3.符合国家和地方的相关法规、标准和规范。

（二）主要技术要求

1.屋面SBS卷材防水施工

基层处理：平整干燥洁净，含水率≤9%，阴阳角做圆弧/斜角，裂缝修补。

材料要求：SBS卷材符合GB 18242-2008，厚度≥4mm，配套胶粘剂兼容。

施工工艺：热熔法施工，长边搭接≥100mm、短边≥150mm，节点加附加层。

质量验收：闭水试验24小时无渗漏，表面平整无翘边。

2.室内外墙面乳胶漆粉刷

基层处理：铲除浮灰旧涂层，修补孔洞裂缝，室内平整误差≤3mm、室外≤5mm。

材料要求：乳胶漆符合对应国标，具备耐擦洗/耐候性，颜色均匀。

施工工艺：先刷底漆1遍，再刷面漆2遍，涂刷均匀，室外做好分格。

质量验收：表面平整无空鼓脱落，颜色一致，附着力达标。

3.纱门更换

尺寸匹配：按门洞定制，框架与门洞间隙≤3mm，开关灵活。

材料要求：优先304不锈钢/**聚酯纤维纱网，铝合金/不锈钢框架，防腐防锈。

安装工艺：固定牢固，纱网贴合压实，五金配件安装到位、开关顺畅。

4.玻璃更换

玻璃选型：按场景选对应玻璃，符合GB 15763.2-2005标准。

尺寸精度：切割误差≤2mm，边缘无毛刺，安装前清理窗框。

密封防水：用中性硅酮密封胶，密封饱满，玻璃安装牢固无晃动。

5.门锁更换

规格匹配：门锁型号尺寸与门扇适配，开启方向一致。

材料要求：优先304不锈钢锁体锁芯，锁芯防盗等级≥C级。

安装工艺：安装牢固，把手转动、锁舌伸缩顺畅，调试达标。

6.不锈钢防盗网制作安装

材料要求：304不锈钢管材，主管≥25mm×1.2mm，横杆≥19mm×1.0mm，焊条匹配。

结构要求：网格≤100mm×100mm，边框用膨胀螺栓固定，固定点间距≤500mm。

制作安装：焊接饱满无虚漏焊，表面打磨光滑，安装平整稳固。

7.给排水管道铺设安装

材料要求：给水管选PPR管、排水管选UPVC管，符合对应国标，管径适配。

施工工艺：给水管热熔连接并做水压试验，排水管保证坡度，接口粘接牢固。

固定防护：管道用管卡固定，穿越墙楼板加套管，间隙密封。

8.蹲便器更换

型号匹配：蹲便器尺寸与预留坑距一致，符合节水国标。

基层处理：拆除旧便器后清理**，基层找平保证水平。

安装工艺：接口密封严实，周围混凝土回填固定，通水试验无渗漏，调试冲水正常。

（三）质量保证

1.安排具有多年施工管理经验的人员组成本项目的施工管理机构。针对本项目特点，制定严格的质量保证体系。施工管理人员分工负责制，关键环节责任到人，定期对施工质量进行检查，确保施工质量符合设计要求。

2.施工过程中，加强现场管理，确保施工安全、文明。

3.施工完成后，进行竣工验收，包括工程质量、工程进度等。

4.施工验收合格后，自验收之日起质保期12个月。

乙方应认真按照国家颁布的施工验收规范、施工要求进行施工，接受学校监督，质量标准必须达到合格标准。对不合格的部分，乙方应按甲方要求及有关规范整改，承担返修工作及费用，如造成工程延期，乙方承担延期责任。根据更换情况及时提交验收申请，验收完成年终根据甲方有关部门要求组织结算、审计、付款等工作。

外观质量：各项目表面平整、洁净，无破损、变形、渗漏，安装牢

功能测试：防水闭水无渗漏，门窗/纱门开关顺畅，给排水排水通畅，门锁防盗功能正常，蹲便器冲水达标。

合规要求：施工符合设计及相关规范，关键尺寸、材料规格与要求一致。

（五）其他材料、设施设备、施工等方面未尽要求须严格按照国家相关规范、行业标准及技术规范等指导性文件、施工图纸等执行。

六.其他

工程量报价清单、授权委托书、主材明细表等文件附后。

法定代表人授权委托书.docx工程量清单.xlsx主材明细表.doc报价单.docx