关于广州市荔湾区金花街道陈家祠商圈规划编制项目的比选公告

为贯彻落实**市“文商旅体融合”发展战略，****区委、区政府工作要求，拟聘请有资质的第三方设计机构编制陈家祠商圈规划，包括现状摸查、功能定位、发展策略、重点项目等内容，金花街道采用邀请招标方式实施《**市**区金花街道陈家祠商圈规划》编制，****公司参加报价。

一、项目概况

陈家祠商圈地处**区核心区域，商圈内坐拥**重点文物保护单位陈家祠这一岭南文化金名片，同时拥有1906科****园区、奥宝汇、****广场、和业广场、城光荟、东浚广场、动感小西关等多元商业街区与高端载体，同****商铺与市井民生业态，是**西部文旅**与商业**高度富集的核心片区，兼****社区消费基础。

随着****中心城市建设、**区实施**更新与文旅融合战略，陈家祠商圈迎来发展机遇，但也面临诸多现实困境：一是文旅与商业联动不足，陈家祠的文旅客流未能有效转化为商圈消费流；二是功能定位模糊，整个商圈在城市商圈中缺乏存在感，与周边商圈的协同性弱，存在业态同质化、功能割裂等问题；三是部分商业载体设施老旧、业态传统，难以匹配新消费需求；四是历史风貌保护与商业提质升级的平衡机制尚未建立，老字号品牌活化力度不足。在此背景下，亟需开展陈家祠商圈规划研究，明确未来3-5年商圈功能定位、空间布局、发展策略、重点项目，为将其打造为“岭南文化引领、圈层协同联动、业态多元融合”的**西部标杆商圈提供规划支撑，助力**区实现**更新与经济提质双赢，为****中心城市与历史文化名城贡献核心片区力量。

二、招标范围及服务内容

（一）招标范围

项目位于**市**区，东临人民北路、人民中路，西至**路，南临龙津路，北至**路，包括金花街道全域以及龙津街道、彩虹街道部分区域的重要商业设施。

（二）服务内容

1、商圈现状问题梳理。通过资料收集与实地调研，系统梳理商圈内商业文化**特点，深入研判商圈发展存在的问题。

2、先进地区案例借鉴。选取国内历史文化街区型商圈（如**前门商圈、**宽窄巷子商圈），总结其在商圈发展方面的成功经验，为陈家祠商圈提供可借鉴的实践路径。

3、商圈发展定位。结合地区商业**和文化**优势，提出商圈特色定位，进一步提升陈家祠商圈在**商圈中的辨识度和影响力。

4、空间布局。明确商圈总体规划布局，形成商圈未来发展空间蓝图。

5、发展策略。根据商圈目前存在的问题及商圈特色，提出商圈未来发展思路。

6、重点项目及保障措施。谋划近中远期重点项目，制定项目实施时序，并提出项目的保障措施。

三、完成时间要求

合同签订生效后3个月内完成，中选单位需按时完成项目最终成果。

1、第一阶段完成现状调研，形成初步报告，时间周期1个月。

2、根据甲方意见修改完善，形成中期成果，1个月。

3、根据甲方意见进一步完善，形成最终成果，1个月。

四、项目最高限价

本项目报价设最高限价，各报价人总报价不得超过人民币30万元（含税），超过最高限价视为无效报价，作废标处理。

五、须提供材料、资质（包括但不限于）

1、报价人营业执照复印件

2、报价人的情况简介、法定代表人身份证明书。

3、同类项目业绩一览表（包括项目名称、业主名称、项目规模等），项目组成员一览表（包括成员姓名、职称、工作年限、职责分工等）

4、报价一览表（参考附件1）

以上材料均须加盖公章。

六、招标方式

本项目采用公开比选方式，按照公开、公平、公正的原则，采用综合得分高者中标为原则。

七、报价限期

贵司如有承接本次业务意向，请于2026年1月16日18:00前，将报价文件快递送达**市**区金花直街11号，收件人：林小姐，联系电话：****2781。逾期送达的，将视为放弃。

附件：报价一览表.docx