大理州第二人民医院满江院区小卖店经营权承包招租项目

****医院满江院区小卖店经营权承包招租项目公开招租公告

****医院委托，本公****人民医院满江院区小卖店经营权承包招租项目（项目编号：****）公开竞价招租，现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：****医院满江院区小卖店经营权承包招租项目。

****人民医院满江院区职工人数约为500人，封闭病床约为500张，开放病床约为300张，承****医院规划及实际就医人数为准。售卖区位于**州**市满江街道**路与**路交叉口，使用面积约为70.13平方米。

（三）租赁期限：三年（2026年2月1日至2029年1月31日），****医院每月进行考核，考****医院规划需拆除建筑，医院有权终止合同并重新招租，医院不承担相应的责任及损失）。

（四）支付方式：签订合同后15日内一次性付清当年租金。

（五）场地交还相关事宜：因医院整体规划需提前收回场地的，医院提前30天书面告知承租方。承租方在收到通知后30天内停止营业并完成全部设施设备撤除、****医院。承租方已缴纳的当年房屋租金，按（年租金总额÷365天）核算每日租金标准，据实退回剩余租期租金，不作其他补偿。

****医院所提供的场所实行“有偿租赁”。承包方有权在约定经营范围及期限内合法经营，享受场地正常使用权。经营期间，承包方负责出资小卖店需要的设施设备、售卖机、货架等采购及安装、维修、保养和装修等工作。

二、标的简介

三、资格条件及其他要求：

1.竞租人须为具有独立承担民事责任能力的法人机构，具备有效的《营业执照》及《食品经营许可证》；

2.竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（竞租人须提供2024年-2025年任****事务所或审计机构审计的财务报告，竞租人成立时间不足一年的，提供成立年份至今的财****事务所或审计机构审计的财务报告）；

3.竞租人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

4.竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（①提供竞租人2025年6月至今期间（税款所属时期）连续3个月缴税凭证；②提供竞租人2025年6月至今期间（费款所属时期）连续3个月的社会保险费缴费凭证；

5.竞租人近三年内无食品卫生安全事故发生（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

6.竞租人在近三年的经营活动中，无违法犯罪和不良经营记录，有较强服务保障能力、应急处置能力、抗风险能力（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

7.竞租****管理队伍，拟派人员不少于7人（具体岗位为项目负责人、财务会计员、仓库管理员、驾驶员各1名，售卖员3名），人员年龄须符合男性不超过60周岁、女性不超过55周岁的要求；其中项目负责人须具备大专及以上学历和三年及以上类似项目管理工作经验，且一经确定不得随意更换，财务会计员须持有行业主管部门颁发的会计从业资格证或以上资格证书；拟派人员均须为竞租人身体健康的正式员工，竞租人需提供所有拟派人员有效期内的身份证、健康证、社保参保证明等相关证明材料。

8.信用查询：竞租人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“失信被执行人、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单”****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（提供本项目公告发布以后（含发布当日）的查询结果网页截图加盖单位公章）；

9.竞租人如成交后小卖店食品售卖价格不得高于市场价，小****医院管理标准的要求（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

10.竞租人须完全响应本项目招租需求相关内容（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

11.竞租人严禁以任何形式转租、转包、分包（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

12.本项目不接受联合体竞租（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）。

四、报名时间：自公告之日起至2026年1月20日17:00止（法定节假日除外）。

五、报名地点：**省公共**交易信息网（地区选择**州）（网址：https://ggzy.****.cn/homePage）。

六、报名方式：竞租人须先办理CA数字证书【注：CA数字证书办理请登录“**省公共**交易信息网”（地区选择**州）选择网上办事、注册登记，在网页右侧选择“CA办理”，CA数字证书办理需要一定时间，请竞租人提前办理】。CA证书办理成功后，请竞租人于2026年1月20日17:00前，登录**省公共资交易信息网凭CA数字证书在网上报名，并上传以下报名资料：竞租申请书、资格要求资料及其他相关资料须按照报名资料格式填写完整并逐页签字盖章。

注：竞租相关资料及报名资料模板详见公告附件。

七、展示时间：自公告之日起至2026年1月20日17:30止。

八、展示地点：标的物所在地。

九、现场踏勘时间：2026年1月20日10：00，竞租人应在规定的时间****人民医院满江院区参加现场勘察。

十、竞租时间：2026年1月23日上午10：00起（限时竞价时间：5分钟）。

十一、竞租地点：**省公共**交易信息网（地区选择**州）（网址：https://ggzy.****.cn/homePage）。

十二、竞租保证金缴纳账户：

账户名称：****

开户银行：****公司**分行

行 号：301****00016

银行账号：539********1906003532

竞租保证金金额：5000.00元

保证金到账截止时间：2026年1月22日17:00；标书代写

十三、报名资格确定：

参加竞价者须在规定的报名截止时间前上传报名资料，报名时间截止后统一审核报名资料，资格审核通过且取得《受让资格确认通知书》的竞租人按要求缴纳竞租保证金；未按要求上传报名资料或上传的报名资料不符合本次竞租文件相关要求的资格审核不通过，报名无效。标书代写

十四、竞价规则：

1.本次竞价采用增价式的竞价方式，每次增价幅度0.2万元，每次增价幅度要大于或等于加价幅度的整数倍方有效。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。

2.竞租人在规定的竞价时间里，登录**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/homePage）（地区选择**州），通过竞价交易系统报价（报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞租人慎重），最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为承租人。

3.限时竞价阶段以5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时，则进入新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出现的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为承租人，竞租人报出的最高价宣告成交后，不得反悔。

十五、联系方式：

出租方：****

联系地址：**市满江街道**路与**路交汇处

联系电话：0872-****928（办公室）

代理机构：****

联系地址：****政务中心西侧民房第三层

联系电话：0872-****148（办公室）184****0725（杨女士）

2026年1月13日