北投观海湾一期、观海一品项目2026年尾盘居间服务评审成交候选人公示-采购公告

招标公告

北投观海湾一期、观海一品项目2026年尾盘居间服务招标公告

一、招标项目基本情况

（一）招标人：****

（二）项目编号：****

（三）项目名称：北投观海湾一期、观海一品项目2026年尾盘居间服务

（四）项目规模：观海湾一期剩余可售面积4620.65㎡，可售房源63套；观海一品剩余可售面积1592.43㎡，可售房源15套（包含高层住宅3套，13#楼别墅5套，9#10#楼首层住宅7套）。

（五）招标范围及相关要求：为北投观海湾一期、观海一品项目所有可售房源提供居间服务，并促成客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关法律文件,实现招标人售出商品房的目的,具体服务内容包括但不限于①****中心日常运营，安排销售人员入驻案场，****营销中心日常运营成本（如案场水电费、保洁费等）、为该项目投入的人力成本、销售物料费用、宣传推广成交礼品、成交政策等为促进北投观海湾一期、观海一品项目商品房售出目的所产生的所有费用。②帮助北投观海湾一期、观海一品项目打造销售节点聚焦效应，引导市场客户关注并导入该项目；提供房地产市场客户情况分析数据，帮助招标人增进市场了解；帮助招标人树立良好企业、品牌形象，向市场和客户群体释放传播招标人的项目开发主体品牌价值点）。除中标人外，招标人有权同时委托其他单位或个人提供居间服务。

（六）服务地点：****市

（七）服务成果验收标准：详见招标文件合同条款。

（八）招标方式：自愿招标

（九）服务期限：自合同签订生效之日起至2026年12月31日。

（十）中标人数量及相关要求：采购2家居间服务单位，中标人与北投观海湾、观海一品项目的开发主体****、******公司分别签订居间服务合同。****中心日常运营成本（含案场水电费、保洁费等）由2家中标人平均分摊，水电用量以招标人与中标人共同确认的抄表数据为准，保洁费按项目物业收取标准或由中标人自****营销中心日常保洁工作；为该项目投入的人力成本、销售物料费用、宣传推广成交礼品、成交政策等为促进北投观海湾一期、观海一品项目商品房售出目的所产生的其它费用由中标人各自自行承担。

二、供应商的资格要求

（一）供应商满足如下要求：

1.在中华人民**国境内注册，具备独立法人资格，具备有效的营业执照。

2. 财务要求： 近三年（2022 年、2023 年、2024 年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。提供上一年度纳税信用评价信息表（如有）。

3.业绩要求：□无要求 √有要求，要求2024 年1 月1 日至今，投标人在**成交商品房的情况须满足以下条件：商品房不低于60套。所有标段的业绩证明材料：每个合同需附成交明细或结算佣金等业绩证明材料，材料必须真实，否则视为无效证明文件，需加盖投标人的单位公章。

4.承担本项目的主要人员要求： 项目经理≧1人，项目对接人≧1人（负责合同签订、佣金结算、业绩争议处理等）。

（二）供应商不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人的信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询发现被列入以上情形的投标人，其投标将被否决；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或未划分标段的同一采购项目投标；

（3）其他：被****集团有限公司列入黑名单且正在处置期的，或履约评价不合格的投标人。

（三）本项目 不接受 联合体响应。

三、报名及招标文件领取

3.1有意参加投标活动的单位，请于2026年1月4日至2026年1月9日，每天上午08:00至12:00，下午15:00至18：00（**时间，下同），登****集团有限公司电子招采平台（https://ebidding.****.com/）在左侧菜单栏点击【采购管理】→【我要报名】进行报名。

3.2需进行报名资料审核，报名资料要求如下：

报名单位须上传有效的营业执照和业绩证明材料扫描件，业绩证明材料每个合同需附成交明细或结算佣金等业绩证明材料，材料必须真实，否则视为无效证明文件。成交明细或结算佣金材料需体现成交物业类型、成交金额、成交面积，成交总套数等信息，格式自拟。以上材料均需加盖投标人的单位公章进行报名。

报名通过后，在投标文件递交截止时间前，登****集团有限公司电子招采平台（https://ebidding.****.com/），在左侧菜单栏点击【采购管理】→【我参与的项目】，自行查看下载。

四、投标文件的提交

五、招标信息发布媒介

本次招标信息****集团有限公司电子招采平台（https://ebidding.****.com/）上发布。

六、其他

关****集团电子招采平台收费的说明：

1.平台服务费

参与项目的供应商（投标人）向北投电子招采平台运营商支付，收费标准如下：

（1）由供应商（投标人）选择按次或按年缴费（二选一）：按400元/次或按3000元/年，不重叠收费；

（2）控制(预算）价10万元（不含）以下的项目不收取本项费用；

（3）供应商****集团内部单位的不收取本项费用；

（4）重新采购项目，且供应商（投标人）为同一家的仅收取该供应商（投标人）一次本项费用；

（5）直接采购项目不收取本项费用。

2.成交（中标）服务费

由成交（中标）方向平台运营商支付，收费标准如下：

以项目包（标段）成交（中标）价为基数，按下列收费标准计收成交（中标）服务费：

（1）成交（中标）价在10万元（不含）以下的项目不收取本项费用；

（2）成交（中标）价在10万元（含）以上500万元（含）以下项目：

（3）成交（中标）价在500万元（不含）以上的项目，按4500元/宗收取；

（4）单价类等无固定成交（中标）总价的项目（确实无法计算总价的)，按1000元/宗收取；

（5）招募入围、框架类项目，向每家成交（中标）方收取400元；

（6）供应商****集团内部单位的不收取本项费用；

（7）直接采购项目不收取本项费用。

具体操作登****集团电子招采平台，根据页面操作指引执行。

七、咨询联系方式

联系人： 陈工

联系电话： 181****0437

地址：****园区**路23****科技园综合楼

八、监督电话

监督部门：****集团****领导小组办公室

监督电话：0771-****951（非业务咨询电话）

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日期：2026年1月4日