衢江区周家乡周家村后孟（满）塘及新坞塘公开挂牌招租公告

一、出租标的概况：

1.**区周家乡周家村后孟（满）塘公开挂牌招租，标的位于周家自然村下山头，面积约18亩。首年租金起挂价2200元，竞价保证金500元，保证金不计息。

2.**区周家乡周家村新坞塘公开挂牌招租，标的位于周家自然村窑里，面积约1.95亩。首年租金起挂价400元，竞价保证金100元，保证金不计息。

（塘内现有存鱼不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

二、特别约定：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.经营范围：仅限用于淡水养鱼。

3.租赁期限：本次招租租赁期限5年，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，五年租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.本次招租标的均已到期，参与竞价的原承租人原承租人享有同价优先权。若原承租人竞得的，租期自原租赁合同到期次日起计，如标的由非原承租人竞得的，租期自出租方实际交付日起计。

6.租赁期间，承租人需满足水塘下游农田的日常灌溉需求。其中后孟（满）塘的最低用水位线为1.2米，新坞塘最低用水位线以抽不上水为止。

7.承租人未经允许不得使用有环境污染风险材料、饲料（包括猪粪、鸡粪等）及化学物品，水面需保持清洁，并符合“五水共治”的要求。

8.承租人捕捞时不得擅自使用电鱼、炸鱼、毒鱼等危险方法。

9.承租人不得在承租区域内违规建房、私自搭建建筑物。

10.承租人承租后，水库经营及安全管理工作移交给承租人，承租人应严格按照****水库日常管护义务，自觉接受主管部门监督检查，配合做好防汛、抗旱工作，发现问题及时上报整改。

11.租赁期间，承租人应在水塘周边做好防溺水安全警示牌，发生的任何安全事故，社会治安周边纠纷等问题，概由承租人承担，出租方不承担任何责任。

12.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切相关税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

13.承租人缴纳的款项出租方仅提供《**省村集体经济组织统一收据》（电子票据），若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

14.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

15.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2026年1月15日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2026年1月16日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**区九**路39号109室

附件：

1. **区周家乡周家村后孟（满）塘及新坞塘公开挂牌招租竞价规则.doc

2. 租赁合同-样本.docx

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****交易中心

（**市两山****公司）

2026年1月9日