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福清市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(融土拍告字[2026]04号)
招标详情
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****国有土地使用权拍卖出让公告(融土拍告字[2026]04号)
融土拍告字[2026]04号 2026年01月13日
****政府批准,****决定以 拍卖出让 方式 7(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 10649平方米 | 宗地坐落： | 音西街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 20.000≤ 并且 ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 10649 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1700万元 | 估价报告备案号： | ****826BA0001 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | 8400万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 容积率1.2-2.0，建筑密度20%-35%，绿地率≥30%，，建筑高度限高70米。 | |||||||
| 宗地编号： | 2026拍-09号 | 宗地总面积： | 78389平方米 | 宗地坐落： | 音西街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | 17.000≤ 并且 ≤32.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 78389 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 9900万元 | 估价报告备案号： | ****926BA0001 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | 49400万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 备注： 容积率1.5-2.5，建筑密度17%-32%，绿地率≥30%，，建筑高度限高100米。 | |||||||
| 宗地编号： | 2026拍-04号 | 宗地总面积： | 21669平方米 | 宗地坐落： | 玉屏街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.200 | 建筑密度(%)： | 15.000≤ 并且 ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤40.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 21669 | ||||||
| 投资强度： | 0万元/公顷 | 保证金： | 2300万元 | 估价报告备案号： | ****026BB0002 | ||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | 11500万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 容积率1.5-2.2，建筑密度15%-30%，绿地率30%-40%，，建筑高度限高80米。 | |||||||
| 宗地编号： | 2026拍-03号 | 宗地总面积： | 6002平方米 | 宗地坐落： | 阳下街道 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.200≤ 并且 ≤0.700 | 建筑密度(%)： | ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 21.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 公用设施营业网点用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 公用设施营业网点用地 | 6002 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 600万元 | 估价报告备案号： | ****725BB0007 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | 3000万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 备注： 容积率0.2-0.7，建筑密度≤40%，绿地率≥21%。 | |||||||
| 宗地编号： | 2026拍-06号 | 宗地总面积： | 17899平方米 | 宗地坐落： | **街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | 20.000≤ 并且 ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤40.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 17899 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1900万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0002 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | 9500万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 容积率1.2-1.8，建筑密度20%-35%，绿地率30%-40%，建筑高度限高80米。 | |||||||
| 宗地编号： | 2026拍-05号 | 宗地总面积： | 30640平方米 | 宗地坐落： | **街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 2.000≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | 18.000≤ 并且 ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤40.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 30640 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3300万元 | 估价报告备案号： | ****026BA0003 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | 16200万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 容积率2.0-2.5，建筑密度18%-30%，绿地率30%-40%，，建筑高度限高80米。 | |||||||
| 宗地编号： | 2026拍-08号 | 宗地总面积： | 78959平方米 | 宗地坐落： | 音西街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | 17.000≤ 并且 ≤32.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 78959 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 10000万元 | 估价报告备案号： | ****926BA0002 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | 49900万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 备注： 容积率1.5-2.5，建筑密度17%-32%，绿地率≥30%，，建筑高度限高100米。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
但用地者有不良记录的除外
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年01月27日 至 2026年02月02日 到 **市音西街道福人路6****中心509办公室 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2026年01月27日 至 2026年02月02日 到 **市音西街道福人路6****中心509办公室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年02月02日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年02月02日 12时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年02月03日 09时00****服务中心3楼交易大厅 进行。
七、 其他需要公告的事项：
（二）、成交价款支付方式： 1、宗地2026拍-03号、08号、09号分两期，第一期出让金缴纳期限为2026年2月12日前缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款 2、宗地2026拍-04号、05号、06号、07号出让金缴纳期限为2026年2月12日前缴纳总价款的100％。 竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。 （三）、交地时间： 1、宗地2026拍-03号为成交之日起6个月内交地。 2、宗地2026拍-04号、05号、06号、07号、08号、09号为成交之日起12个月内交地。 （四）、其他要求 1、宗地2026拍-03号点位符合《**市成品油分销体系“十四五”发展规划》布点要求，规划编号为C106003，级别二级。****加油站用地，其中零售商业的产权允许独立办证。 2、宗地2026拍-04号、05号、06号、07号竞得人应参照《****政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《**市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条****集团****公司）开展耕作层及表土剥离工作。 3、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多****市政府指定地点进行消纳。 其他相关要求具体详见拍卖文件。 （五）、其他事项： 1、本次土地出让工作由福****服务中心具体组织实施，采取电子交易系统网络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。 2、竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录**市公共**交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn****中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。 3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。 （六）、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
八、 ****银行账户：
联系地址：福****服务中心、****、电子交易系统技术支持
联 系 人：薛先生、翁女士
联系电话：0591-****1023、0591-****7127、0591-****6027、152****7201、153****1750
开户单位：福****服务中心,福****服务中心,福****服务中心,福****服务中心
开户银行：****公司**分行,****分行,****银行****分行,****公司**分行,****银行****分行,****分行,****公司**分行
开户账号：411****30313,350********700001785,140********01217492,405****86227
****
招标进度跟踪
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