临夏州人民医院本院区食堂租赁公告（2026年）

项目名称

****医院本院区食堂租赁项目（2026年）

项目编号

--

产权子类型

房产

挂牌起始日期

2026-01-13

挂牌截止日期

2026-01-19

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

标的

概况

评估情况

评估价（元）

--

评估基准日

2025-06-20

评估机构

**公信房****公司

出租方情况

出租方名称

****

出租方承诺

我方作为出租方，****交易所****公司（以下统称"****集团"）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，****集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。

2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的有关租赁标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在公开租赁过程中，遵守法律****集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

****医院本院区食堂经营权对外出租的批复（州机管资【2025】15号）

交易

条件

资金交纳方式

线下支付

交易价款支付方式

承租方须在成交后的3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订后5个自然日内一次性缴清首年租金。

承租方资格条件

1.承租方须为依法注册登记、具备独立法人资格的餐饮运营企业，持有有效的《营业执照》《食品经营许可证》等相关资质证件。

2.具有一定规模食堂的运营管理经验，近3年内无重大食品安全事故记录、无相关行政主管部门行政处罚记录及其他违法违规经营记录。

3.拥有稳定的专业运营团队，食堂从业人员须具备相应岗位技能，且全部持有有效健康证明（报名时需提供团队配置方案及拟派驻人员健康证明复印件）。
4.具有良好商业信用和资金支付能力。
5.国家法律、行政法规规定的其他条件。

承租方确定方式

公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

标的交割

承租方按《租赁合同》约定内容付清租金款项且满足移交条件后由甲方向承租方办理租赁标的移交手续，移交前涉及的房屋腾退由甲方负责。

与交易相关的其他条件

1.涉及优先承租权情形的，优先权人应在项目****集团递交承租意向申请，进场行使优先权。在挂牌期间未进场行权的均视为放弃行使优先承租权。

2.意向承租方应在公告期内自行联系出租方踏勘租赁标的并确认经营业态品类是否符合出租方的经营管理要求，符合条件的意向承租方须携带经出租方确认的《现场踏勘确认书》****集团办理报名登记手续并提交相关资料。经资格审查合格后，按规定时间交纳交易保证****银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。

3.租赁标的以现状租赁和移交，意向承租方应充分了解租赁标的现状，并与出租方咨询，成交后承租方须自行办理租赁标的运营等相关手续，并承担由此产生的费用。参与竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了租赁标的范围、用途、面积、瑕疵等现状并且完全接受《租赁公告》《租赁项目承租申请书》《租赁合同（待签）》等文件的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。意向承租方在被确定为承租方后,不得以不了解租赁标的状况、租赁标的存在瑕疵等任何理由,退还租赁标的或拒付租金。否则,视为违约,其交纳的交易保证金不予退还。

4.承租方未按约定时间与出租方签订《租赁合同》并支付租金、交易服务费的视为承租方放弃承租，出租方按违约处理，交易保证金不予退还，且出租方可以重新挂牌租赁。

5.租赁标的用途仅限于食堂经营。

6.承租人须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放易燃易爆化学危险品。必须完全****管理局的规定,同时积极接受相关部门监督检查。若承租人不能按规（约）定使用房屋导致《租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。

7.承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将租赁标的转租、转借或调换给第三方使用，或与第三方签订分包经营租赁等协议；租赁期间不得改变经营范围，否则，出租方有权单方终止《租赁合同》，已支付的租金不予退还。

8.租赁标的装饰装修、维修改造等事项须征得出租方书面同意，相关费用由承租方自行承担，维修改造不得改变或破坏租赁标的主体结构，租赁到期后已形成附合的装饰装修物由出租方享有，出租方就此不再进行补偿，未形成附合的装饰装修物可由承租方拆除，但因拆除造成租赁标的损毁的，承租方应恢复原状。

9.食堂运营所需的家具、厨具、餐具等设施设备由承租方自行购置、安装及维护，相关费用由承租方承担。

10.租赁期内，租赁标的区域内的水电暖管道、墙面、门窗、地砖、装修等原有设施设备的维修、更换责任由承租方承担，承租****医院总务科报备维修情况；因未及时维修导致设施损坏扩大或造成第三方损失的，由承租方承担全部责任。

11.租赁标的运营产生的包括但不限于水、电、暖等费用，其中水费：按8.5元/吨标准缴纳（含水费6.5元/吨、污水处理费2元/吨）；电费：按0.85元/度标准缴纳；暖气费：按医院统一供暖周期执行，收费标准为5.7元/平方米﹒月，按租赁总面积1367平方米核算每月费用，承租方须在供暖季开始前一次性缴清当期供暖费；电梯维保费：食堂配套2部电梯年度维保费为12200元，该费用为零部件无损坏情况下的基础维保费用，承租方须在每年6月30日前一次性缴清当年维保费。各项费用按实际发生金额核算，由承租方按计量结果及收费标准向各征收部门按时交纳。

12.租赁期间，承租方需严格按照出租方规定的时间订餐、开餐、送餐，具体时间依据临床需求确定。

13.此次租赁活动所产生的税、费由租赁双方按国家规定各自承担。

14.因政策调整、规划变动及其他非出租方因素引起的各类风险均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格。

15.承租方确定后，****集团向出租方及承租方出具《成交通知书》，出租方与承租方按《租赁公告》约定及《成交通知书》签订《租赁合同》。

16.承租方须按相关监管部门要求，自《租赁合同》签订之日起30日内完成“互联网+明厨亮灶”系统建设并通过验收，实现后厨关键操作区域实时监控，确保出租方及监管部门可随时查看。

17.意向承租方自备终端进行网络竞价，****集团不提供竞价场所及设备，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向承租方自行承担。

18.其他详见《租赁项目承租申请书》《租赁合同（待签）》等文件。

交易

指南

交易规则

意向承租方在竞价前请务必遵照E交易平台（www.****.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，意向承租方请务必在提交《租赁项目承租申请书》前了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金交纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与竞租。

现场展示

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交易报名

报名时间

2026-01-13 09:00:00至2026-01-19 17:00:00（节假日除外）

报名手续

1.主体资料。法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.****集团要求提供的其他文件材料。

保证金及处置方式

1.意向承租方应在项目公告期截止日17:00:00之前交纳3万元交****集团****银行到账时间为准）。

2.若意向承租方未成为承租方，****集团在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还交易保证金。

3.若意向承租方成为承租方，****集团向出租方及承租方出具《成交通知书》，应在3个工作日内签订《租赁合同》，租金按《租赁合同》内容约定支付，承租方已交纳的交易保证金转为租赁押金。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，****集团可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除出租方和****集团交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租方指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租方损失的，由出租方向意向承租方主张相应的赔偿责任：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造****集团损失的；

（2）意向承租方故意泄露出租方商业秘密，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（4）意向承租方无故放弃承租的；

（5）意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（6）意向承租方与出租方私自达成交易的；

（7）意向承租方违反法律法规或相关规定****集团造成损失的。

特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌交易价款低于本次交易价款时，该承租方还应补足差额部分。

交易竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

--

自由竞价时间

--

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按《租赁项目承租申请书》约定收取。

联系

方式

报名咨询联系人

张经理：139****6147 尹经理：131****1237

踏勘联系人

马先生：192****9920

咨询时间

公告期内，08:30-12:00，14:30-18:00（节假日除外）

咨询地址

**市红园路东太综合楼2号楼12楼1202室

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