太和南路82号2楼至5楼物业、太和南路76号2楼物业、太和南路74号东侧电房、太和南路74号东侧空地网上竞投公告[招租中]

备注：

1、出租方对租赁物业按照现有质量、产权状况和现状招租。承租方需按照上级要求对本物业的消防设施进行维护监管，负责清理本物业的排水、排污系统。
2、物业的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
3、承租方在签订合同后10天内需向出租方缴纳合同履约保证金及预付12个月租金，先交租后使用。
4、本方案租赁物业价格为含税价，土地使用税、出租屋税除外。
5、承租方存在转租、分租****政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。
6、合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地或物业性质等相关行为，关于此地块和物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。
7、承租方在物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污“企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，出租方有权单方面解除合同。经营中所产生的债税债务、罚款等法律责任均由承租方自行承担。
8、出租方不对出租建筑物的合法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由竞得方自行承担。
9、承租方如需对物业进行转租、分租必须要经出租方书面同意后，方可转租、分租。
10、本合同存续期间,如遇国家需征收、征用承租方租用的物业，本合同自行终止，承租方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。
11、本合同存续期间，出租方对出租的物业及土地进行开发利用，承租方需无条件配合，并于30天内将物业及土地交还出租方，出租方30天内退还承租方合同履约保证金，合同解除，承租方不得再向出租方追偿任何赔偿。
12、【风险披露】出入（包含行人、机动车通行）标的物需经过**南路80号厂房大门，如需使用须与**南路80号厂房承租方沟通协调，**南路74号东侧电房需供应用电给**南路80号厂房使用，请承租方务必实地考察并确认标的物现状是否符合需求，后续如因出行及用电问题产生的纠纷由承租方自行承担，出租方已如实告知相关信息，承租方不得以此为由弃标或拒不履行合同，否则出租方有权不退还交易保证金或单方解除合同且不退还合同履约保证金。
13、其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

十、网上竞投操作视频