茂名市高州保障性租赁住房建设项目（一期)工程总承包(EPC)评标报告

招标项目名称 标段（包）名称 评标结束时间

**市**保障性租赁住房建设项目（一期)工程总承包(EPC)

**市**保障性租赁住房建设项目（一期)工程总承包(EPC)

2026-01-13 17:00:00

**市**保障性租赁住房建设项目（一期)工程总承包(EPC) 【招标编号：****】 评 标 报 告 **市**保障性租赁住房建设项目（一期)工程总承包(EPC****委员会 2026年1月9日 **市**保障性租赁住房建设项目（一期)工程总承包(EPC) 招标开标评标报告书 （招标编号：****） 一、基本情况 工程名称：**市**保障性租赁住房建设项目（一期)工程总承包(EPC) 招标单位：**** 招标代理：**** 招标类别：设计施工总承包招标 招标方式：公开招标 建设地点：**省**市 建设规模：在**市内4个地块，建设4栋框架结构的保障性租赁住房，分别为**市西关路7、9、11、13、15号共24套，建筑面积为1867.35平方米，建筑层数为8层；西关路21号共12套，建筑面积为922.02平方米，建筑层数为5层；**街126号共20套，建筑面积为1010.19平方米，建筑层数为5层；分界镇正街3号共49套，建筑面积为3641.54平方米，建筑层数为8层。上述4个地块总建筑面积7441.1平方米，合计105套保障性租赁住房，包括建筑装饰工程及安装工程等。 设计、施工计划总工期：770日历天 （1）设计周期：40日历天。 （2）施工工期：730日历天，具体开工时间以监理人发出的开工通知为准。 二、招标过程 本项目于2025年12月17日开始在公开的媒体：****交易中心网 、**省招标投标监管网上登载招标公告。本项目投标截止时间为2026年1月9日09时00分 （**时间）。 三、接收投标文件及开标情况 （一）接收投标文件、开标时间及地点 1、接收投标文件截止时间：2026年1月9日 09时00分 2、接收投标文件地点：****交易中心开标室三（地址：**市天**路 28 ****广场中座 7 楼）****交易中心****投标中心电子交易平台 3、开标时间：2026年1月9日 09时00分 4、开标地点：****交易中心开标室三（地址：**市天**路 28 ****广场中座 7 楼）****交易中心****投标中心电子交易平台 5、出席开标会议人员: 招标人 、招标代理、监管部门、监督小组、交易中心。 （二）开标过程 1、本项目在递交投标文件截止时间（2026年1月9日 09时00分）“****交易中心电子交易平台”共显示有6家投标单位；已通过平台递交投标相关资料的投标人共有 5 家。 2、投标人的数量满足招标投标法规定的法定数量，由投标人对已上传的投标文件（投标相关资料）进行解密，其中5 家投标人的投标文件（投标相关资料）解密成功，0家投标人未解密。 3、各投标人的投标文件电脑机器特征码无异常，然后公布投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、工期及其他内容等。 （1）有效投标文件有5家。 （2）无效投标文件有0家。 4、开标异议情况：开标结果无异议家数5家，异议家数0家。 四、评标委员会 评标委员会:5人，与投标单位没有直接利益关系的专家成员5人组成。 评标专家确定方式：从**省综合评标专家库中随机抽取。 评标委员会名单：如下表 评委一 评委二 评委三 评委四 评委五 姓名 职称 高级工程师 高级工程师 高级工程师 高级工程师 正高级工程师 ****委员会成员推举专家 ****委员会组长 五、评标情况 （一）评标时间及地点 1、评标时间：2026年1月9日10时00分 2、评标地点：****交易中心评标室八 （二）评标过程封闭管理 ****委员会在评标过程严格按照评标纪律要求实行封闭管理，评标委员会的成员到场后将所有通讯工具收交统一管理，断绝与外界的联系。评标委员会在开始评标工作之前，由招标人委托的招标****委员会成员研读招标文件，了解和熟悉招标文件规定的评标办法以及招标文件规定的其他与评标有关的内容，根据评标办法收集评标所需的其他重要信息与数据，做好评标前期准备。 （三）评标过程的原则性 评标活动的全过程遵循公平、公正，体现平等、科学和合法的原则，评审过程中不含有倾向或者排斥潜在投标人的因素，不存在妨碍和限制投标人之间竞争的情节。招标文件“评标办法”中没有规定的方法、评审因素和标准，评标委员会没有列入作为评标依据。 （四）评标程序的初步评审 本次评标采用综合评分法，评标委员会按照招标文件规定对开标后有效的5家投标文件进行初步评审。****委员会评审，通过初步评审的投标文件有 5 家，不通过初步评审的投标文件有 0 家。 （五）评标程序的详细评审 （1）商务及经济投标报价评审 评标委员会按招标文件、评标细则的要求，对通过初步评审的各投标人的商务投标文件进行评分（商务得分M）； （2）技术投标文件评审 ①技术投标文件符合性审查 ****委员会评审，通过技术投标文件符合性审查的投标文件有 4 家，不通过技术投标文件符合性审查的投标文件有 1 家。 不通过符合性审查的原因如下： 暗标编号2单位（（****集团有限公****集团有限公司）:依据招标文件投标须知正文3.7.2（1）技术投标文件采用暗标方式，技术投标文件正文中不得出现投标人的名称和其他可识别投标人身份的文字、图案、符号、标识等。该投标人技术投标文件第55页及151页图片出现可识别身份的标识。 ②评标委员会按招标文件、评标细则的要求，对通过技术投标文件符合性审查的各投标人的技术投标文件、进行详细评审计算其得分并汇总（技术投标文件得分N）。 （3）经济报价评审 K 值抽取： 根据招标文件第 三 章第 3.2.2.3 点要求：在97%到101%之间随机抽取一个值（K值）。方法是每0.5%一个级差，初步评审结束后，在监管部门代表、监督小组代表、招标人代表****委员会主任随机抽取，抽取的K值下浮率为 101%。（详情见K值抽取记录表） 评标委员会按招标文件、经济报价评分细则的要求，对各投标人的经济报价文件进行评分（经济得分F） （4）计算综合评分 评标委员会完成商务及经济报价文件、技术投标文件各项评审后，在监督人员见证下，****委员会核对暗标编码揭晓投标人的身份，对应编码文件的评分表登记各投标人商务标部分、经济投标报价、技术标部分的各项得分，计算其综合得分。 各投标人的综合得分为商务部分得分、经济投标报价得分、技术部分得分之和。（投标人综合得分 = M + N + F） 六、澄清、说明、补正事项纪要 本次评标，评标委员会未发出澄清、说明、补正事项纪要。 七、推荐定标候选人 评标委员会对通过初步评审的投标文件按照招标文件第三章规定评审标准进行评审，根据评审结果推荐定标候选人名单如下： 定标候选人名称 投标报价(元)及下浮率 项目负责人姓名及资格证书编号 投标报价（元） 设计费下浮率（%） **费下浮率（%） （主）****公司（成）顺风****公司 ****5959.34 0.42% 0.32% 李沛东 粤244********15784 （主）高****公司（成）领睿国际设计****公司 ****7151.86 0.55% 0.43% 李飞进 粤244********08482 （主）**市嘉****公司（成）****公司 ****1080.85 0.27% 0.38% 谢军强 粤244********00983 （****集团有限公司（成）****公司 ****7427.22 0.32% 0.51% 张伟任 粤244********09420 特此报告。 评标委员会 2026年1月9日