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[上饶市本级]上饶经济技术开发区惟义西路21号新科花园一批商铺招租（4年）

国土-招标公告

江西 -上饶

发布时间： 2026年01月14日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

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关键信息

开发招租

招标详情

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[**市本级]****开发区惟义西路21****商铺招租（4年）

【信息时间： 2026-01-14】

项目编号:

****

项目名称:

****开发区惟义西路21****商铺招租（4年）

标的名称:

****开发区惟义西路21号1幢1-1、2-1、3-1商铺招租（4年）,挂牌价92,062.54元
****开发区惟义西路21号1幢1-3、2-3、3-3商铺招租（4年）,挂牌价89,879.54元
****开发区惟义西路21号1幢1-5、2-5、3-5商铺招租（4年）,挂牌价193,919.34元
****开发区惟义西路21号1幢1-13、2-13商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元
****开发区惟义西路21号2幢1-20、2-20商铺招租（4年）,挂牌价177,454.56元
****开发区惟义西路21号3幢1-3、2-3商铺招租（4年）,挂牌价201,240.30元
****开发区惟义西路21号3幢1-4、2-4商铺招租（4年）,挂牌价201,240.30元
****开发区惟义西路21号2幢1-4、2-4商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号2幢1-5、2-5商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号2幢1-6、2-6商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号2幢1-7、2-7商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号2幢1-10、2-10商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号2幢1-13、2-13商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号2幢1-14、2-14商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号2幢1-15、2-15商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号2幢1-17、2-17商铺招租（4年）,挂牌价160,893.84元
****开发区惟义西路21号2幢1-18、2-18商铺招租（4年）,挂牌价160,893.84元
****开发区惟义西路21号2幢1-19、2-19商铺招租（4年）,挂牌价160,893.84元
****开发区惟义西路21号3幢1-6、2-6商铺招租（4年）,挂牌价84,033.60元
****开发区惟义西路21号3幢1-13、2-13、1-14、2-14商铺招租（4年）,挂牌价168,067.20元
****开发区惟义西路21号4幢1-13、2-13商铺招租（4年）,挂牌价84,488.70元
****开发区惟义西路21号1幢1-9、2-9商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元
****开发区惟义西路21号1幢1-10、2-10商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元
****开发区惟义西路21号1幢1-12、2-12商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元
****开发区惟义西路21号1幢1-17、2-17商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元
****开发区惟义西路21号1幢1-19、2-19商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元
****开发区惟义西路21号1幢1-21、2-21商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元
****开发区惟义西路21号1幢1-22、2-22商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元
****开发区惟义西路21号2幢1-3、2-3商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号2幢1-8、2-8商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号3幢1-1、2-1、1-2、2-2商铺招租（4年）,挂牌价423,193.80元
****开发区惟义西路21号3幢1-5、2-5商铺招租（4年）,挂牌价84,033.60元
****开发区惟义西路21号3幢1-15、2-15商铺招租（4年）,挂牌价84,033.60元
****开发区惟义西路21号1幢1-2、2-2、3-2商铺招租（4年）,挂牌价98,653.38元
****开发区惟义西路21号1幢1-6、2-6、3-6商铺招租（4年）,挂牌价189,059.86元
****开发区惟义西路21号1幢1-7、2-7商铺招租（4年）,挂牌价151,280.16元
****开发区惟义西路21号1幢1-18、2-18商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元
****开发区惟义西路21号1幢1-16、2-16商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元
****开发区惟义西路21号1幢1-20、2-20商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元
****开发区惟义西路21号2幢1-1、2-1商铺招租（4年）,挂牌价203,028.72元
****开发区惟义西路21号2幢1-2、2-2商铺招租（4年）,挂牌价203,028.72元
****开发区惟义西路21号2幢1-9、2-9商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号2幢1-11、2-11商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号2幢1-12、2-12商铺招租（4年）,挂牌价67,187.52元
****开发区惟义西路21号1幢1-4、2-4、3-4商铺招租（4年）,挂牌价76,405.14元
****开发区惟义西路21号1幢1-8、2-8商铺招租（4年）,挂牌价162,920.88元
****开发区惟义西路21号1幢1-14、2-14商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元
****开发区惟义西路21号1幢1-15、2-15商铺招租（4年）,挂牌价68,033.76元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年01月14日信息披露期满日： 2026年01月20日

延期处理方式:

无

项目简介:

具体内容详见附件（请下载）
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户（以实际到账时间为准）：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**省豫章房****公司出具的赣豫章评报字[2025]A-0010号评估报告。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.租赁期限：****商铺拍租的租期为4年，给予第一年2个月的免租期（免租期在租期内），免租期自签订租赁合同的租赁起始日开始计算。
4.租金的缴付及递增方式：租金缴纳方式按先付租金后使用的原则，租金按半年度支付，即每6个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金，租金每满2年在上一年租金基础上递增5%。
5.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付首年度两个月租金作为履约保证金；合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方剩余的履约保证金。
6.承租方不得无证、违法经营、不得影响周边居民正常生活，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金。
7.首期交易价款、履约保证金、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起1个工作日内一次性付清。承租方所缴纳的竞买保证金将首先用于抵扣其应承担的产权交易服务费，剩余部分支付至招租方账户。招租方在收款后，将扣除首年度两个月租金作为履约保证金，余款直接转为租金。若竞买保证金不足以支付前述全部款项，承租方须补足差额。
8.成交合同签订时间：付清全部价款后20个工作日内签订合同。
9.标的交付时间：成交合同中约定。
10.起租日、到期日：成交合同中约定。
11.本次拍卖，部分标的处于在经营状态，原承租户尚未搬离，原承租户在同等条件、同等价格下享有优先权。
12.现经营户如未竞得标的，须按照招租方的要求办理交接手续并结清所有经营所产生的水电等公共支出费用。现经营户须需在标的成交之日起一个月内无条件搬离标的物，将其所属的可移动的设备、设施搬离、清空，并将租赁标的交还招租方，如现经营户逾期未搬离、清空，则视为现经营户将租赁标的内剩余的设备、设施无偿赠与招租方，现经营户不得要求赔偿或补偿。
13.责任、义务：
（1）本****商铺拍租的租期为4年，租赁期满后招租方若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
（2）若因承租方原因或违约导致租赁合同提前终止的，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用，并扣除全额履约保证金作为违约金。标的物需达到可使用和安全的状态返还招租方，形成添附且无法分割的装修部分无偿归招租方所有，招租方无需补偿。
（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构，如需对房屋进行改建，必须征得招租方同意后方可实施，必须确保标的的安全质量，不得破坏房屋结构，改建方案需递交招租方进行备案。如未经招租方同意擅自施工所产生的一切责任由承租方负责，且承租方需赔偿因此给招租方造成的经济损失。
（4）承租方必须守法经营，不得无证、违法经营、不得影响周边居民正常生活，否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。
（5）承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。
（6）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费等）均由承租方自行承担。
（7）承租方在租赁期间，不得将全部权利和义务（包括合同约定的权利和义务）转租给第三方，如确需整体转让或转租的，承租方应提前30日向招租方提交书面申请，经招租方书面同意后方可实施，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。
（8）合同期内发生的一切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担责任。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。
（9）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，招租方不承担任何赔偿责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】付清全部应付价款后20个工作日内签订合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。
（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。
（3）费用承担方应在成交之日起1个工作****政府税费除外）支****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的成交后，标的交付时间以租赁合同签订时间为准。
8.【报名登记】承租方须在报名期内，通过**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年01月20日17时前。标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间****公司完成完成该项目的报名登记。并按要求交纳竞买保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。标书代写
详情咨询：****公司
联系电话：187****4737（周女士）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户（以实际到账时间为准）：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2026年01月22日15时（**时间）
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼2-3层

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式:
分期支付，租金按半年度支付，即每6个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。首期租金及履约保证金须在拍卖成交之日起1个工作日内支付****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款及履约保证金无息转付给招租方。
2、保证金处置方式：
发生以下情形(1)的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的;（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为履约保证金、首期交易价款，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：****公司
联系电话：187****4737（周女士）

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