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鹿城区东江锦园13-14幢102-2室五年租赁权
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招标详情
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鹿**东江锦园13-14幢102-2室五年租赁权
项目编号：****
| 0.856416 万元/年 | 出租面积出租面积40.55平方米 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 **省 **市 鹿**
| 2026-01-14 |
| 2026-01-20 |
| 鹿**东江锦园13-14幢102-2室 |
| 项目咨询请联系 张先生|联系电话：135****4971 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：浙（2023）**市不动产权证第****594号 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 3、是否办理抵押登记：□是√否 。 4、是否设立居住权：□是√否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察出租标的及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 黄晨晨 | |
| 联系方式 | 固定电话：0577 -****1561 | |
| 联系地址 | **市鹿**大南街道小南路155号7-8层 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 0.856416 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金挂牌价0.963468万元，租金无递增，一年一付，先付后用。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 成交之日起5个工作日****交易中心缴纳首期租金和履约保证金。租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日提前15天一次性支付下一年度租金，具体以租赁合同为准。 | 出租用途 | 商业（含餐饮类、零售类、服务类等） | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、免租期1个月。租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日提前15天前一次性支付下一年度租金，具体以租赁合同为准。 2、履约保证金：成交价（即首年租金）的20%（取十位整数），租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用、腾空资产并做好清洁工作（不影响后续租赁），及时办理注销、变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，扣除应扣费用后无息退还履约保证金。 3、承租方须在成交之日起5个工作日内一次性向**联合产权指定账户缴清首年租金、履约保证金及交易服务费。 4租赁期内，承租方不得擅自把标的物转租给第三方，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 5、按照规划用途，须为合法合规的正规行业，其业态不能违反法律法规。不得经营对周边环境有污染、有危害的物品及服务。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 6、标的物以实物现状为准。标的相关信息由出租方提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。 标的外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。 7、标的交付时间最终以出租方出具的标的交付单约定时间为准，租赁起止时间等具体以《房屋租赁合同》约定时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。 8、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。 9、租赁期间，除房屋租赁所产生的税费等由出租人承担。其余一切税收和费用均由承租方自行承担。 10、承租方不得将房产擅自转租、转让或与他人调换使用。 11、承租方不得在出租房内从事违法犯罪活动，提供吸毒场所，赌博场所，色情场所，如有违反，出租方有权收回房屋并且不承担法律责任。 12、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附 于标的物的装修及承租方未如期搬离的财物无偿归我方所有。 13、承租人租赁国有房产土地从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 14、遇政府提前征收、地震等不可抗力，则交易终止。 15、其他有关租赁具体事宜以《租赁合同》中约定的条款为准。 | ||||
| 租期 | 五年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 1个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、符合国家法律法规经营的独立法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（意向承租方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）； 2、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.20 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**4个周期。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间自信息披露起始日上午9时起至信息披露期满日下午5时止(工作日)。 3、咨询、报名地点:****车站大道789号智慧谷H幢501室 4、看样地点:标的所在地 5、咨询电话:0577-****5555 6、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 7、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，**4个周期，若**周期内无人报名则信息披露终结。标书代写 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁合同（样本）.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 张先生 | 电话 | 135****4971 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | ****拍卖行有限公司 | 联系地址 | ****车站大道789号智慧谷H幢501室 |
| 联系人 | 张翼 | 固定电话 | 0577-****5555 | |
| 手机 | 135****4971 | |||
附件（6）
租赁合同（样本）.docx下载预览
浙交汇意向方报名时所需文本.docx下载预览
特别事项约定.docx下载预览
授权委托书.docx下载预览
实地勘察确认函.docx下载预览
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
招标进度跟踪
2026-01-14
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