章丘铁匠文化创意园12年使用权

出租单位基本情况

单位名称

****

出租标的

基本情况

标的类型

房产、其他

标 的 量

17191.07㎡

标的地址

**市**区赭山大街2268号

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

******公司董事会决议

上级部门

批准情况

******集团有限公司董事会决议

评估\参照价格确定依据

誉鲁评报字（2025）第16号

价格核准

备案部门

******集团有限公司

标的简介

位于**市**区双山街道，世纪西路以东、福康路以北，占地面积13301平方米（约合19.96亩），实际总建筑面积6946.62平方米，建筑层数一至二层，局部三层，钢筋混凝土结构，毛坯房，院落10244.44平方米，用途住宿餐饮用地/公建。

合同首年，给予6个月的装修免租期。

现场踏勘联系人：马老师，联系电话：151****8898

标的出租必要性

维护国有资产安全，提高国有资产使用效益。

承租交易条件

出租期限

十二年

租金标准

100万元/年起

租金标准说明

1、租金每3年递增一次，每次递增比例为13%。具体为：第一、二、三年年度租金为100万元/年起，第四、五、六年年度租金为113万元/起，第七、八、九年年度租金为127.69万元/年起，第十、十一、十二年年度租金为144.28万元/年起。

2、租金年付。

付款期限要求

租金按年支付一次性缴清。每合同年度开始五日内一次性支付年度租赁费。在合同履行过程中，如遇国家税率政策变更，对于合同未履行完毕的部分，在原标的不含税（单）价不变的基础上，按照新税率重新计算标的含税（单）价/合同总价，并且继续履行，后续不再另行签订补充协议。

优先承租情况

无

出租用途要求

符合国家法律法规及地方政策的用途

租赁合同公示版本

附：电子版

承租方

资格条件

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网http://www.****.cn/index.html）；****法院列入失信被执行人名单，****法院失信被执行人名单信息公布为准（查询网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）。

其他标的要求

1. 如需装修、改造，需提前15日书面征得甲方书面同意，提交改造方案（含消防设计），经相关部门审批通过后方可施工，费用自理。因装修导致的对甲方或第三方的侵权，乙方负责赔偿。

2. 乙方在租赁房屋期间对房屋进行装修的，租赁期满或本合同提前解除、终止，甲方无义务对乙方的装修进行补偿。甲方有权要求乙方装修、变更原有设备恢复原状，乙方必须恢复原状且自行承担一切相关费用；乙方拆除设备时，不得损坏房屋结构，不能拆除或不适宜拆除的，无偿归甲方所有。

3. 乙方自房屋租赁合同签订后5日内须向出租方缴纳20万元租赁保证金，房租到期结算后，如乙方没有任何拖欠费用行为，甲方无息返还保证金。租赁期间，如乙方有任何费用拖欠，甲方有权不经承租方同意直接使用保证金抵扣，乙方应按照甲方要求在限定时间内补足，否则视为逾期，每延期一日，以本次应补足金额为基数，按照日万分之五承担违约责任；超过10日未补足的，甲方有权选择提前单方解除本合同。如果保证金不足以弥补甲方的损失，甲方仍有权就不足部分向乙方追偿。合同期满无任何纠纷，甲方无息退还。

保证金额

10万元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述****指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：****

开户行：****公司**分行

账 号：451********121

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

****交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2026.1.14-2026.1.20

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

**信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**5个周期。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达****指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至****提交承租报名材料。标书代写

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平台

联 系 人

靳先生、黄先生

联系电话

0531-****7352