六枝特区高铁站旁地块土壤污染状况调查报告

**区高铁站旁地块位于**省**市**区塔山街道跃进路，地块总占地面积为94457.06m2，地块中心经纬度坐标为：东经105.43355°，北纬26.23455°。地块**跃进路、南至**路、西至安六城际铁路、北至林地。地块无原规划用途，根据本次现场实地踏勘显示，地块现状属于旱地和城镇住宅用地，地块现状用地类型属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2023〕234号）中居住用地中的旱地（0103）、城镇住宅用地（0701）。根据后续调查，该地块历史1958年之前为农用地和灌木林地，1958年后地块陆续修建住宅，部分区域为城镇住宅用地。现状使用权人为六盘******局，地块地宗编码****。
地块规划用地类型属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2023〕234号）中居住用地中的城镇住宅用地（二类住宅用地070102）和商业服务业用地（餐饮用地090103、和零售商业用地090101），属于《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）中二类住宅用地中的住宅用地（R21）和商业服务设施用地（B），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地和第二类用地。
本次根据《****环境局六枝分局关于六枝高铁站旁地块等4宗拟供应宗地是否需要开展土壤污染状况调查的复函》，其中显示本地块于规划用途为商住用地，根据复函，本地块属于“土地用途变更为住宅、公共管理与公 共服务用地”，应当开展土壤污染状况调查。
根据《****生态环境厅 ******厅关于进一步加强建设用地土壤污染管控的通知》（黔环土〔2025〕4号），本地块规划为城镇住宅用地，属于”一住两公”（住宅用地、公共管理用地、公共服务用地）范畴，根据搜集资料显示，地块周边不符合文件附件1第3条（历史上地块周边1公里范围内不存****工业园区（在产或关停）可能的污染源），因此地块不符合农用地及未利用地调查可实施简化程序的情形，需要开展土壤污染状况调查。
根据《中华人民**国土壤污染防治法》中第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。为此，须对变更用地性质的**区高铁站旁地块进行土壤污染状况调查。通过后文调查得出，地块使用历史主要为农用地、住宅用地及灌木林地，地块现状主要为旱地和住宅用地，地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，认为地块的环境状况可以接受，地块可按照第一类和第二类用地开发利用，本次调查活动可以结束。