贵池区池阳街道-秀山广场小区墙体广告位3年期经营权

三、出租方

****。

四、出租行为内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行相应决策程序，并取得了相应的批准。

五、标的的评估情况

1、资产评估的委托方：****。

2、评估机构：**市鸿****公司。

3、评估基准日：2025年8月19日。

4、评估报告名称及文号：《****拟了解市场租赁价值涉及其所拥有的部分户外高炮广告牌及墙体广告牌市场租赁价值资产评估报告》（池鸿瑞资评报字【2025】第C081901号）。

5、评估对象：****拟进行了解市场租赁价值涉及其所拥有的部分户外高炮广告牌及墙体广告牌市场租赁价值。

6、评估结果：详见“出租标的简况”。

7、评估备案机构：****集团有限公司。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件：

1、出租标的租金底价：详见“出租标的简况”。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《广告位经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方****交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《广告位经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《广告位经营权租赁合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方支付《广告位经营权租赁合同》约定的第一个合同年度租金的一部分。

（4）自《广告位经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应按本公告中出租标的对应的履约保证金金****交易所指定账户交纳履约保证金，履约保证金不计息。

3、与标的出租相关的其他条件：

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：已对出租标的涉及的相关广告位及附属设施进行了详细的了解和调研，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方无关。

（3）意向竞租方承诺：承租方同意在****交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，****交易所出具的《产权交易凭证》，由出租方授予本次承租方相关广告位经营权，并按出租标的涉及的相关广告位及附属设施移交日按现状与出租方办理移交手续；承租方应积极配合办理移交手续，无正当理由不接受的，视同出租方已完成移交，如广告位上有原广告内容的，由承租方自行负责清理。

（4）意向竞租方承诺：如出租标的涉及的相关广告位位置、版面尺寸、版面形式、数量等与《****拟了解市场租赁价值涉及其所拥有的部分户外高炮广告牌及墙体广告牌市场租赁价值资产评估报告》（池鸿瑞资评报字【2025】第C081901号）或本公告表述存在差异，不调整租金价款。

（5）意向竞租方承诺：承租方须取得广告经营许可手续后方可经营，如因未取得广告经营许可，造成广告位无法正常使用，出租方概不负责，出租方不退还承租方已支付的租金及履约保证金。

（6）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方应当将发布广告的内容以书面形式报送出租方审核，经出租方审核同意后方可发布，但出租方的审核仅为维护自己良好商誉的措施，故不对承租方广告发布中的违法或侵权行为承担任何责任。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方须严格遵守《中华人民**国广告法》、《广告管理条例》及《广告管理条例实施细则》等国家相关法律法规及地方相关管理规定，不得发布国家广告法律法规明令禁止的广告，不得发布存在严重政治问题、导向错误的广告，自觉维护社会公德。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得将出租标的涉及的相关广告位闲置空版。****政府部门创建并要求广告位发布公益广告时，则按政府部门有关文件执行，该广告位无偿发布公益广告，承租方不得以此为由要求出租方给予任何租金减免及**租赁期限。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期内，出租标的涉及的相关广告位及附属设施的安全责任由承租方负责，承租方应对出租标的涉及的相关广告位及附属设施进行安全检查，根据实际情况对出租标的涉及的相关广告位及附属设施进行维修，确保出租标的涉及的相关广告位及附属设施安全，做好出租标的涉及的相关广告位及附属设施的日常维护、维修等，保持出租标的涉及的相关广告位及附属设施完好及可使用状态，相关费用由承租方自行承担；如出租方发现出租标的涉及的相关广告位及附属设施出现损坏，承租方需按出租方要求及时维修，否则，出租方有权追究承租方的违约责任。

（10）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变出租标的涉及的相关广告位尺寸，如因经营管理需要，承租方需要对出租标的涉及的相关广告位及附属设施进行升级或改造时，承租方应事先取得出租方审核批准同意后方可实施，相关费用由承租方自行承担，由此产生的一切经济、法律责任由承租方自行负责，与出租方无关。

（11）意向竞租方承诺：在租赁期内，如因上级相关部门要求或国家政策性原因需提前终止《广告位经营权租赁合同》的，承租方须无条件接受，出租方、承租方互不承担违约责任，租金按实际租赁期限结算，承租方不得就《广告位经营权租赁合同》终止向出租方提出任何补偿。

（12）意向竞租方承诺：在租赁期内，未经出租方同意，不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让经营权，否则，出租方有权单方解除《广告位经营权租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（13）意向竞租方承诺：在租赁期内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《广告位经营权租赁合同》提前终止的，视同承租方违约，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金。

（14）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《广告位经营权租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），将出租标的、出租标的涉及的相关广告位及附属设施交还出租方，终止开展出租标的相关业务。

（15）意向竞租方承诺：如《广告位经营权租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回通知之日起10日内（含收到通知当日），将出租标的、出租标的涉及的相关广告位及附属设施交还出租方，终止开展出租标的相关业务，租赁期计算到承租方将出租标的、出租标的涉及的相关广告位及附属设施交还出租方的当日。

（16）意向竞租方承诺：承租方将出租标的、出租标的涉及的相关广告位及附属设施交还出租方时，承租方应将未履行完毕的广告合同，负责与各业务单位予以解除或终止，由此产生的一切经济、法律责任和风险均由承租方负责，与出租方无关。

（17）意向竞租方承诺：承租方将出租标的、出租标的涉及的相关广告位及附属设施交还出租方时，承租方须将新添置的设施、设备（如有）自行撤走，否则视为承租方放弃设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。

（18）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租出租标的。

（19）意向竞租方承诺：对拟定的《广告位经营权租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

七、交易信息

（一）公告期

自2026年1月14日至2026年1月27日。

（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（3）个周期。

（三）报名时间

自2026年1月14日至2026年1月27日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：详见“出租标的简况”。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e****银行****银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别