福建铁路实业发展有限公司福州东车辆段围墙外围铁路地块招商公告

招商编号：****

*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

一、招商人

****，联系人：李秀娟，电话：0591-****6592，手机：136****0611。

二、招商项目

备注：中商人须知：

（1）租金支付方式：按先付后用、押三付三。

（2）场地修整期：该地块属于防护绿地，未经开发使用，场地内杂草、杂树丛生，大量渣土堆积，多处散落生活垃圾与废弃建材，卫生状况较差，开发经营需清理场地内渣土，工程量较大，建议给予一个月的场地修整时间对该地块土地进行平整。

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.在中华人民**国境内依法注册并年检合格的企业法人。

2.竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

包件1：5年（合同签订采用3+2）。即中商人在3年履约期间，做到履约情况和资信评价良好、无违约行为，3年经营期满，如中商人有意继续经营，经双方协商一致后，再续签经营合同，续签经营年限为2年。

2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件增值税税率为9%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：100元/包件（售出不退）。

5.招商代理服务费支付方式和标准：由中商人支付，支付方式和收费标准见招商文件。

6.租金支付：按先付后用、按季支付。

7.履约保证金额：中商价的六个月仓储费金额，合同签订前缴交完成。

六、招商议程安排与说明

1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2026年1月14日至2026年1月22日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.****.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招****公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至****@qq.com电子邮箱。

2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：

（1）招商代理机构：****，地址：**省**市**区**路96****银行）天集大厦****基地4楼，联系人：应工，电话：0791-****3973，手机：158****7760，电子邮箱：****@qq.com。

招商文件购买费用缴纳帐户：

账户名称：****；

开户行：建设银行**天佑路支行；

银行账号：360********100001216；

前台服务电话：0791- ****0362，

(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)

（2）资产管理单位：

****，联系人：李秀娟，电话：0591-****4763，手机：136****0611。

3.现场勘查时间：2026年1月22日17：00前，竞商人自行勘查。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2026年1月22日17：00前与招商人联系。

5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.招商会（开标）时间：详见招商文件。标书代写

7.招商会（开标）地点：详见招商文件。标书代写

8.其他未尽事项详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布。

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2026年1月14日
附件：

竞商报名表