山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府项目全过程工程管理服务(第2次招标)招标公告

****南苑华府项目全过程工程管理服务(第2次招标)招标公告

（招标编号：****）

招标项目所在地区：**省/**市/**区

一、招标条件

本招标项目****南苑华府项目全过程工程管理服务(第2次招标)（招标项目编号：****）****集团****公司批准，项目资金来自企业自筹，招标人为****。项目已具备招标条件，现通过“晋能控股招标采购平台”全流程电子招投标方式对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：南苑华府房地产建设项目总用地面积为120.57亩，净用地面积78981.94㎡（合118.5亩）。拟建22栋住宅楼、1所幼儿园、商业、归家大堂及配套设施。总建筑面积263033.88㎡，其中：地上建筑面积205358.88㎡，包括：住宅194757.12㎡，商业3523.2㎡，配套公建7078.56㎡；地下建筑面积57675㎡，包括：地下室建筑面积11466.8㎡，地下车库建筑面积32558.4㎡，地下人防建筑面积11706.43㎡，地下配套用房建筑面积1943.37㎡。

2.2 招标内容、范围：本招标项目划分为一个标段。本次招标为其中的：

001标段 南苑华府项目全过程工程管理服务：

标段（包）内容：受招标人委托，在授权范围内对项目施工图设计阶段、施工阶段、竣工阶段进行全过程项目管理。

施工图设计阶段：结合规划方案和初步设计对施工图设计成果进行审核并提出调整优化意见；在符合概算要求下，审核工程量清单及计价，确保不超概算。

施工阶段：施工阶段的安全与文明施工管理、质量管理、进度管理、成本管理、资料管理、变更和签证的审核及各项工作的协调，同时对勘察、EPC单位、监理、检测、测绘以及材料（设备）供应商（如有）等各参建方进行管理。

竣工阶段：在竣工阶段，组织竣工验收、审核竣工结算、配合结算审计、配合编制工程决算、配合招标人进行承接查验和房屋交付。

详细内容及范围见招标文件第五章 技术、服务要求。

2.3 服务地点：**市**区郝家庄乡寨子村北侧

2.4 服务周期/服务完成期限：合同签订后45个月。

2.5服务标准/质量要求：符合国家、行业现行相关规范要求和标准，且达到招标人的项目管理目标。

三、投标人资格要求

001标段 南苑华府项目全过程工程管理服务：

3.1投标人应为中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织；

业绩要求：

3.2投标人业绩要求：投标人近年具有1项类似项目业绩；

类似业绩指：项目总投资额不小于壹亿元人民币的民用建筑工程（居住建筑或公共建筑）全过程项目管理服务业绩。（注：单一造价咨询或监理服务不作为类似业绩）。

类似业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩须同时具备：

1.《企业投资项目备案证》或《建设项目可行性研究报告批复》或**或各省政务服务平台****发改委官网查询截图，以上四项中至少提供一项须能体现类似业绩投资额

2.合同协议书、与类似业绩对应的任意一张结算有效发票【附发票及对应发票的“****总局**增值税发票查验平台”（或“****税务局”）查询结果】。

合同复印件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容。

发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。

3.3项目负责人资质要求：

项目负责人（兼总工程师）要求:投标人拟派项目负责人(兼总工程师)1人，须至少具备两项注册类执业资格并注册于投标人单位且在有效期内，且具有工程类高级及以上技术职称。注册类执业资格包括:注册监理工程师(房屋建筑工程专业)或一级注册建造师(建筑工程专业)或一级注册造价工程师执业资格(土木建筑或安装工程专业)。

须提供的证明材料：提供近一年（2025年1月1日至投标截止日）连续6个月及以上社会保险缴纳证明（退休人员须提供退休证明）；执业资格证书和注册证书和职称证书原件的扫描件或电子证书。（若投标人提供的是电子证书，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。若投标人提供的是有效期内的纸质证书，则不做手写签名要求。）标书代写

信誉要求：

3.4投标人不****机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人在“信用中国”网站（www.****.cn）不得存有严重失信记录；【须提供投标文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1招标文件获取

获取时间：2026-01-14 18:00至2026-01-19 18:00

获取方法：凡有意参加投标者，请于上述时间在“晋能控股招标采购平台”免费获取招标文件。

操作方法：

1）投标人进入“晋能控股招标采购平台”（https://dzzb.****.com）并登录账号；

2）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载招标文件。

4.2 投标人注册

投标人首次使用平台须先进行用户注册，点击门户网站首页【注册】按钮，按平台提示依次填写相关信息并提交核验；经平台核验通过后即完成用户注册。

4.3 CA(数字证书)办理

投标人点击门户网站首页【帮助中心】-【CA办理】，查看具体办理流程。

CA用于投标文件的加密、解密及确认澄清等，没有办理CA，投标人将无法顺利参与投标、开标等，请投标人合理安排时间、提前办理CA。标书代写

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026-01-30 09:10；逾期递交的或者未递交的投标文件，晋能控股招标采购平台不予受理。

递交方法：

1）绑定CA。登录账号，点击【系统管理】—【证书管理】—【CA绑定】，按提示进行操作；

2）递交投标文件。点击参与项目的【项目工作台】—【递交投标文件】进入投标文件递交页面，缴纳平台使用费后，按提示上传投标文件并提交。

递交地址：晋能控股招标采购平台。

投标人应使用“晋能控股招标采购平台”提供的投标文件编制客户端编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应位置签章（电子章），并上传经加密的投标文件。

投标人可在门户网站【帮助中心】→【工具下载】专栏下载投标文件编制客户端和CA驱动（客户端、CA驱动均与旧平台不通用，须重新下载安装）。

六、开标时间及地点

开标时间：2026-01-30 09:10

开标方式：通过“晋能控股招标采购平台”网上开标

七、提交投标保证金的形式

本项目可以****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过晋能控股招标采购平台

接收异议的联系人：刘先生、苏先生

电 话：187****0723、139****3190

九、其他公告内容

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《****协会/**招标采购服务平台》、《晋能控股招标采购平台》上发布。

十、监督部门

本招标项目的监督部门为：****集团****办公室

联系人：蒋先生

监督电话：152****3149

十一、联系方式

招标人：****

地址：**省**市**区

联系人：薛先生

电话：183****3168

招标代理机构：****
地 址：**省**市**区柳巷街道**寺街86号综合办公楼
联 系 人：刘先生、苏先生

电 话：187****0723、139****3190

晋能控股招标采购平台客服电话：400-0351-155

工作时间：8:30-12:00,14:30-18:00（工作日）

招标代理机构项目负责人：刘嘉琦（签名）

招标人或其招标代理机构：****（签章）