六枝特区郎岱镇PEWG地块土壤污染状况调查报告

**区郎岱镇PEWG地块位于**省**市**区郎岱****中心卫生院旁，根据委托人提供的2000大地坐标勘界红线图，******局提供的资料，该地块原名为郎岱镇批而未供地块，现更名为郎岱镇PEWG地块。该地块分为两块区域，其原名称分别为郎岱镇批而未供地块一和郎岱镇批而未供地块二，以下简称“地块一”和“地块二”。地块一与地块二以中间的道路为界，呈南北分布，地块二位于道**侧，地块一位于道**侧。地块一占地面积为21579.21平方米，地块二占地面积为18610.46平方米，两地块总占地面积为40189.67平方米。中心经纬度坐标分别为地块一：经度：105.33556°，纬度：26.09221°；地块二：经度：105.33654°，纬度：26.09014°。地块四至范围分别为：地块一：**迎祥商厦、南至**阁、西至坝陵河、北至**路；地块二：****卫生院、南至**路、****酒店、北至郎岱三三暴动烈士园。地块历史用地类型属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2023〕234号）中旱地（0103）、水田（0101）、城镇住宅用地（0701）、河流水面（1101）、灌木林地（0305）、果园（0201）。地块现状与历史用地类型一致，未发生变化。其中地块一国土编码为****，地块二国土编码为LZ2025LD02。当前土地使用权人是六盘******局。

根据附件7《关于六枝高铁站旁地块等4宗拟供应宗地是否需要开展土壤污染状况调查的函询》显示土地现状用途（最新国土变更调查），地块现状为旱地。但根据本次现场踏勘，该地块现状用地类型属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2023〕234号）中的旱地（0103）、水田（0101）、城镇住宅用地（0701）、河流水面（1101）、灌木林地（0305）、果园（0201）。

按照《中华人民**国土壤污染防治法》《中华人民**国土地管理法实施条例》以及《“十四五”重点建设用地安全利用指标核算方法》有关要求，为有效管控建设用地土壤污染风险，保障重点建设用地安全利用，由于城市发展需要，现需要变更地块土地利用从旱地为商住用地，地块无原规划，地块现规划用地类型属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2023〕234号）中居住用地中的城镇住宅用地（二类住宅用地070102）和商业服务业设施用地（餐饮用地090103、零售商业用地（090101），属于《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）中二类住宅用地中的住宅用地（R21）和商业服务业设施用地（B）。

根据黔环土〔2025〕4号文件，本地块规划为城镇住宅用地，属于“一住两公”（住宅用地、公共管理用地、公共服务用地）范畴，根据搜集资料，地块周边不符合文件附件1第3条（历史上地块周边1公里范围内不存****工业园区（在产或关停）可能的污染源），因此本地块不适用于填写《“一住两公”用地土壤污染状况简易调查表》，需要开展土壤污染状况调查。文件明确规定：用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的建设用地，变更前需开展土壤污染状况调查。本地块涉及用地用途变更，符合文件要求，该调查是后续办理规划、土地手续的法定前置环节。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”之规定，本次用地性质变更必须依法开展土壤污染状况调查。地块现规划用地类型属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类建设用地（居住用地，R）和第二类建设用地（商业服务业设施用地，B）。依据该标准，本次评价采用第一类用地类型进行调查评价。

本次调查地块经过现场踏勘、人员访谈及查看历史卫星图片，各个环节的调查结果相互支撑、相互印证。调查结果表明：地块内及周围1km范围内历史上和现状均无可能污染地块土壤和地下水的污染源，无须开展第二阶段土壤污染调查工作，本次调查活动结束，可按照居住用地中的城镇住宅用地（二类住宅用地070102）和商业服务业设施用地（餐饮用地090103、零售商业用地（090101）进行开发。