山西喜吉良缘旅游发展有限责任公司山西临汾黄河壶口瀑布文旅演艺综合体项目招标公告

（项目编号：**** ）

招标项目所在地区：**市

一、招标条件

********黄河壶口瀑布文旅演艺综合体项目（项目编号：****），已依法备案，资金来源于自筹，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目规模：本项目以“黄河之魂﹒沉浸式文旅综合体”为核心定位，依托DK1至DK5四大地块及真村地块形成“演艺核心驱动、商宿配套支撑”的空间格局，总用地面积25604.35㎡，总建筑面积50045㎡，既契合黄河流域生态保护要求，又强化文化体验的空间承载能力。

演艺核心区（DK1，演艺用地）作为项目灵魂载体，用地面积9391㎡，总建筑面积18000㎡，其中地上计容面积10500㎡、地下非计容面积7500㎡（含2000㎡专属演艺配套空间）。建筑为5层结构，高度40m，容积率1.12，建筑密度44.7%（占地4200㎡），内部规划360°环幕演艺大厅、非****服务中心，融合当地自然元素建筑意象，打造“瀑布为幕、光影为韵”的沉浸式演出空间，核心承载主题演艺活动。

商宿配套区以“晋陕风情体验”为主题，涵盖四大功能地块：DK2（非遗文化体验）用地4609㎡，总建面10630㎡（地上7630㎡计容、地下3000㎡非计容），7层建筑高度40m，容积率1.66，绿化率20.1%；DK4（酒店用地）总用地面积3807㎡，总建面6350㎡（地上3750㎡计容、地下2600㎡非计容），建筑层数4层，高度18m，容积率0.99，绿化率20.1%。DK5（酒店用地）总用地面积6664㎡，总建面12055㎡（地上7715㎡计容、地下4340㎡非计容），建筑层数4层，容积率1.16，绿化率20.1%。真村项目总用地面积1133.35㎡，总建面3010㎡，建筑层数6层，高度24m，容积率2.66。DK2-DK5布局晋陕特色餐饮（黄河大鲤鱼、臊子面）、文创市集及研学体验区。同时在真村打造窑洞民宿旅游，当地全域全季旅游内涵，深化农文旅融合发展，打响“和美真村”品牌，助力乡村**。

2.招标范围：设计内容:包括但不限于项目可研完善优化、项目建议书、初步及方案设计、施工图设计等专项设计全部图纸。

施工内容:施工图纸所载明工程的施工及安装直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。协助业主单位办理相关手续、专业工程及设施移交、移交前维护、工程资料归档等工程内容以及工程缺陷责任期(保修期)内的保修工作。

全过程造价咨询服务内容:施工图预算编制、合同价款审核、工程变更价款及工程量的审核、现场签证价款及工程量审核、参与设备材料询价、进度款支付审核、竣工结算审核等相关内容。

工程监理服务内容：根据法律法规、工程建设标准、设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责及缺陷责任期的服务。

3.建设性质：**

4.项目建设地点：**省**市**壶口镇陈家岭村、真村

5.项目总投资：64830.75万元

6.标段划分：三个标段；一标段：EPC工程总承包；二标段：全过程工程造价咨询；三标段：监理。

7.计划工期：

一标段：36个月（含设计及施工周期）。

二标段：按发包人要求执行。

三标段：按发包人要求执行。

8.质量要求：一标段：设计要求：设计必须符合有关法律、法规、规章的规定和国家、行业、**省工程建设的技术标准、规范、执行工程建设强制性标准，并满足招标人的要求；施工要求：工程施工符合设计图纸、国家有关规范标准相关要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。二标段：合格；三标段：合格。

9.本项目实行资格后审。

三、投标人资格要求

投标人应同时满足下列全部要求：

(1)中华人民**国境内注册的法人或其他组织；

(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

(3)具有独立签订合同的权利和履行合同的能力；

(4)投标人未处于被责令停产、停业情况，没有被取消投标资格或财产被接管、冻结和破产状态的情况。没有骗取中标或者严重违约或者重大工程质量安全生产事故等问题或被建设行政主管部门处罚或禁止投标的情况（格式自拟），如为联合体需均满足；对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目采购活动。

(5)在“中国裁判文书网”中查询企业、法定代表人和拟派往本工程的工程总承包项目经理近三年内无行贿犯罪记录；

（6）本次招标一标段接受联合体投标，二标段、三标段不接受联合体投标。要求如下：①联合体成员不得超过3家（含），联合体各方必须指定牵头人并签订联合体协议书（明确职责分工等内容），授权牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作。②联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。③联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。

(8)项目的投标人还应满足资质要求，并在投标文件中提供相应的证明材料。

一标段：

①投标人需同时具有工程设计建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上和建筑工程施工总承包一级及以上资质，且建筑工程施工总承包单位具有有效的安全生产许可证。（若为联合体，联合体各方联合满足即可）

②拟派项目经理具有建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格证书，具有有效的安全生产考核合格证，且未在其他在建项目中担任项目经理（出具无在建承诺书）。

③设计负责人具有一级注册建筑师资格。施工负责人具有一级注册建造师资格。

二标段：

①拟派的造价负责人具有一级注册造价工程师资格。

三标段：

①工程监理投标人具有房屋建筑工程专业监理甲级资质。

②项目总监理工程师具有房屋建筑专业注册监理工程师资格。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2026年1月14日至2026年1月20日（**时间）

2、获取地点：****（**市**区**西街道供热小区职教楼一单元401室）

3、获取方式：现场领取

4、文件售价：人民币伍佰元整（￥500元）

5、携带资料：

（1）有效的营业执照副本，或事业单位法人证书副本，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；

（2）法定代表人身份证；

（3）如投标人代表不是法定代表人，其授权代表需持有法定代表人签字确认的《法定代表人授权委托书》、授权人身份证和法定代表人身份证；

注：上述所有证件应在有效期内，须提供一套加盖投标人公章的复印件。同时提交投标人联系表一份（A4纸打印，加盖投标人公章，包括：联系人、电话、手机、电子邮箱等信息），如不能提供，我公司有权拒绝任何投标人购买招标文件。

五、投标文件的递交

1、截止时间：2026年2月5日上午9:30时（**时间）标书代写

2、递交地址：****（**市**区**西街道供热小区职教楼一单元401室）

六、开标时间及地点标书代写

1、开标时间：2026年2月5日上午9:30时（**时间）

2、开标地点：****（**市**区**西街道供热小区职教楼一单元401室）

七、提交投标保证金的形式

****银行电汇、银行保函、****公司保函、保证保险、银行汇票、支票、现钞、信用证等方式提交投标保证金。

八、其他公示内容

本项目的招标公告在《****协会/**招标采购服务平台》上发布。

九、联系方式

招标人：****

地 址：**省**市**壶口镇陈家岭村**山庄101室

联系人：吴先生

电 话：151****2722

代理机构：****

联系地址：**市**区**西街道供热小区职教楼一单元401室

联 系 人：田经理

联系方式：0357-****678