白云区西槎路520号105房

1.本次招租物业出租用途为商业。承租方不得转、分租，不可用于经营以下业态：餐饮（明火）、冷库、仓储、殡礼、电动车销售及维修、生产加工、易燃易爆有毒危险品存储销售以及产生噪音、污染等影响周边居民生活及环境的业态。物业有基础用电，用电情况请自****公司了解。公告期内，意向方可致电联系了解并自行到现场看样。

2.承租方须与本次****公司签署物业服务合同，物业的管理服务费、水电费、中央空调费等费用由承租****公司缴交；物管公司可能会对物业管理服务费、水电费、中央空调费等费用进行调整，****公司的要求执行。

3.本次招租项目采用线上竞价方式确定中标人。意向方需在符合承租方资格条件及其他出租方要求(如经营业态)的前提下参与竞价，竞价方式为一次报价。按照意向方预留的电话通知通过资格审核的意向方竞价日期及具体时间（如无接通则发信息）。意向方的报价不得低于挂牌价，根据《****交易所有限公司交易项目网络一次性报价实施办法（2023年2月修订）》，按照“价格优先、时间优先”的原则对意向方的有效报价进行排序后锁定最高报价意向方。本次招租项目存在优先承租人（即原承租方），如优先权人通过资格审核参与竞投，则优先权人采取事后行权，报价时间届满后，网络报价系统自动锁定最高报价，优先权人须在报价时间届满后（以系统计时为准）的规定时间内，对是否以最高报价行使优先权作出决定，且须在报价系统上进行确认。如公告期间有且只有一个人符合条件的报名者，则在**公有物业出租平台公示1个工作日无异议后按挂牌价成交。

4.中标结果，将通过电子邮件形式通知中标人。

1.本次招租项目的出租方为****，具备物业出租资格。

2.出租方按物业现状出租，承租方已对本招租项目进行必要的现场勘察，包括但不限于现有质量，房屋结构，验收情况，抵押及查封情形，指定用途出租，房屋内可移动的设施、设备和物品，房屋附属设备设施情况，消防验收情况，配电供电情况以及周边环境情况等；充分了解并核对相关权利证书、证照等资料，清晰本次招租项目的真实情况，愿意以签约时租赁物的现状承租，愿意承担全部风险责任，不因合同无效等情况追究出租方责任。出租方按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括本招租项目内可移动的设施、设备和物品。

3.本次招租项目的使用情况为使用中状态。出租方按实际交付物业时间开始计算承租方租期和租金，出租方按实际交付时间开始计算承租方租期和租金。若承租方收到出租方中标通知之日起的30天内，出租方因第三方原因无法将物业交付给承租方导致出租方无法与承租方签订《租赁合同》情形的，本次交易自动终止，双方互不追究和无需承担任何责任。

4.本次披露的信息仅是招租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，各意向方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行做出充分评估，并独立承担所有风险，出租方对此不承担任何法律责任。

5.意向方应确保在签订合同前对租赁物做充分了解，知悉和认可本招租项目现状，并愿意按现状承租物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。

6.本次招租项目自发布招租信息之日起，出租方可能会根据项目周边市场租赁价格水平、业态规划调整、意向方报名竞争情况、商业条件变化或其他因素影响情况，对租金标准、商业条件等做出调整或终止该项目的招租，意向方须完全理解和接受招租人因市场变化而做出的该种调整。

7.在租赁双方签订《租赁合同》后，承租方应根据经营业态，按相关规定自行办理符合营业要求的相关证照，出租方仅提供协助。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。