台州市椒江区体育场路以北、通江大道以西JJZ131-0308地块（全过程代建开发项目）

****、****集团有限公司、****公司：

****委员会评审及中标候选人公示，现确定贵单位中标。请收到本通知书10天内，到我单位签订建设工程合同。特此通知。

招标项目

****体育场路以北、**大道以西JJZ131-0308地块（全过程代建开发项目）（重新招标）

备案登记号

****

招标方式

公开招标

招标人

****

招标代理机构

****

招标内容

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从本项目合同签订之后开始，负责前期手续办理，设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量保修期结束。商品房及车位销售、管理及产权证办理、移交。本项目预算编制由中标单位完成。

不包含在上述招标范围内的工作及费用：可行性研究报告、征地拆迁、监理、物业管理服务（含前期物业管理、物业维修基金、物业保修基金）、房产交易相关税费、造价咨询（指预算审核、过程跟踪审计、结算审核）、设计审核费（如有，指招标人委托第三方单位对设计图纸进行优化审核所需费用，非图审费用）、招标代理费、勘察类工作（勘察、见证、基坑围护设计、基坑监测）、场内综合管线迁改费、市政基础设施配套费，上述工作内容所涉及的内容及费用不包含在内。除上述内容外其余内容均包含在本次招标范围之内。

建设规模

1.本项目用地性质为住宅、服务设施用房用地，本地块用地面积约38224㎡，规划建设用地面积约34182㎡。总建筑面积约91350㎡,34182㎡＜地上计容建筑面积≤61527㎡,配套用房建筑面积约2000㎡。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起)≤60m，1.0＜容积率≤1.8。

2.其他项目规模说明：

代征绿化工程：用地面积约4042㎡。

地下室面积约27823㎡。本项目机动车车位按照**省工程建设标准《****停车场（库）设置规划和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）文件执行。其中住宅部分小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5×5.7米，平行式停车方式不应小于2.5×6.2米；大尺寸小型车位垂直式、斜列式停车方式时不应小于2.6×6.0米，平行式停车不应小于2.6×6.7米。

3.其他项目规模详见《台自然资规条331********0007》。

中标人

****、****集团有限公司、****公司

项目总负责人

郑加钢

施工负责人

中标价(元)

****51831

质量标准

满足招标文件要求

服务期限

满足招标文件要求

备注

招标代理(盖章): 招标人(盖章): 监管部门(盖章):

招标代理负责人：林炳洪

2026年01月14日