温州市茅竹岭东单元C街坊等详细规划修改批前公告

由****委托****编制的《**市茅竹**单元C街坊等详细规划修改》已完成中间成果会审，为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》予以批前公告，公告时间2026年1月15日---2026年2月13日（共30个自然日），公告内容如下：

本次规划修改范围为《**市永强北片区茅竹**单元控制性详细规划(修编)》中的C、F、H街坊，****河、南至机场大道、西至茅竹岭、北至瓯江，总用地面积约96.5公顷。

本次规划修改，将原A、B、C街坊调整为C、F、H街坊，地块编号相应进行调整。

本次规划修改，落实了水工设施用地、城镇村道路用地，并对二类城镇住宅用地、商业用地、娱乐用地、供电用地、公园绿地等的地块界线进行优化调整，将范围内46个地块调整为59个地块(具体见用地规划图修改后)。

本次规划修改，结合《**城市绿化实施细则》等相关规范对各地块控制指标进行优化调整。

本次规划修改，结合各专项规划和《**市城市居住区公共服务设施配置技术性规定》（温资规发〔2021〕89号）等规范、规定对相关公共配套数量及规模进行深化完善，落实了教育、医疗、养老等共42处配套设施。

本次规划修改，将瓯江路道路线位在原规划基础上往南偏移约1.0-8.0米不等，并与**山北片区瓯江路顺接；增加龙永路（机场大道-瓯江路）地面道路，规划红线宽度50米；将片区内的四处平面交叉口进行渠化拓宽，并增加沿江快速路（机场大道）及七都三通道互通立交的预留用地。片区内道路、桥梁标高在满足城市排涝、防洪潮标准和通航要求的基础上进行梳理和优化。

本次规划修改，范围内建筑以低多层为主，建筑高度24-36米，部分节点达到48和54米，结合机场大道以南区域的建筑高度60-80米，80-100米层层递进，形成瓯江沿线天际线“近景-中景-远景”的不同天际线层次，前低后高，近远结合，达到起伏变化的丰富层次，加强机场大道、南洋大道、瓯江路等城市主次干路城市界面塑造，鼓励住宅建筑采用韵律的立面造型、整体的阳台设计、简洁的线条装饰等手法，体现“公建化”效果，并对建筑风格、材质、色彩及第五立面等内容进行了深化完善。

1、区位示意图

2、用地规划图（修改前）

3、用地规划图（修改后）

4、地块编号图（修改前）

4、地块编号图（修改后）

关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反****规划局**分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、****规划局网站http://zrzyj.****.cn/

2、****政府网站http://www.****.cn/

3、****政府新闻办官方微信号“**发布”

下载

4、街道办事处

5、地块现场

联系地址：**市**区机场大道2060号****规划局******分局）2楼

邮编：325000 联系电话：0577-****6803/0577-****6805

****规划局

二〇二六年元月十四日

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