雨城区草坝镇顶峰村观顶山集体果园招租公告

为规范村集体资产**管理，盘活闲置资产，增加村集体经济收入，经村“两委”研究、村民代表大会审议通过，决定对顶峰村原硝坝村集体果园山进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

1.面积：90.8亩。

2.位置四至：**原硝坝2组包产地水沟止，南至裴成章承包地止，西至原硝坝1组止，北至柳良5社山路止（具体以现场实物为准）。

3.配套设施情况：配套有简易看护房2间、简易道路500米，承租人需承担租赁期内果园设施日常维护责任。

二、租金标准及递增方式

1.本次招租底价为14000元/年，竞价确定最终年租金作为基准租金。

2.租赁年限二十年（20年）。

3.租金每5年递增10%：第1-5年按基准租金缴纳；第6-10年按基准租金的110%缴纳；第11-15年按基准租金的120%缴纳；第16-20年按基准租金的130%缴纳。

三、承租对象及条件

1.承租对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；本村集体经济组织成员同等条件下优先。

2.承租条件

遵守国家法律法规及村规民约，无违法违纪记录。

具备良好商业信誉和履约能力，能按时足额缴纳租金。

承诺维持果园基本种植属性，不擅自改变土地用途；如需升级改造，需提前向村“两委”提交方案并获批准。

四、报名相关事宜

1.报名时间：2026年1月15日—2026年1月21日 （上午9:00至12:00，下午14:00至17:00），节假日除外。

2.报名地点：**市雨******委员会。

3.报名材料

自然人：身份证复印件1份。

法人或其他组织：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件各1份。

本村集体经济组织成员：另需提供户口簿、身份证复印件1份。

4.报名保证金：报名时需缴纳保证金20000元（未中标者在竞价结束后3个工作日内无息退还；中标者转为履约保证金）。

六、公开竞价安排

1.竞价时间：2026年1月22日下午15:00。

2.竞价地点：**市雨**政务服****服务中心开标室。（雅州大道456号B区二楼）。标书代写

3.竞价规则：采用现场报价投标的竞价方式，每次加价幅度不低于1000元；竞租人一经中标后，便不可撤销，否则没收竞租保证金。在符合承租条件的前提下，价高者得。

七、中标公示

在**市公共**交易平台进行公示，公示期为3个工作日。

八、合同签订

中标人需在竞价结束后3个工作日内，与顶峰村集体经济组织签订《集体果园山租赁合同》，并一次性缴清首期租金；逾期未签订合同或未缴纳租金的，视为自动放弃中标资格，报名保证金不予退还，村集体将重新组织招租。

九、特别注意

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）如只有一名竞租人报名，则以起始价直接成交。

（三）未中标竞租人所交纳保证金在开标后5个工作日内无息退还。标书代写

（四）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应赔偿承租方1年的租金和因承租方搬迁而产生的费用作为违约金，并退还承租方已交未使用的租金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，并将相关果园山附作物处理好后退还出租方，租赁保证金不予退回，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

十、其他事项

本次招租全程接受村民监督，如有异议可在公告期内****委员会提出。

本公告未尽事宜，****委员会负责解释。

联系人：裴成霞

联系电话：159****5122

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2026年1月14日