上海联合产权交易所】资产转让｜北京市多宗房产项目

项目信息来源：****

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资产转让 | **市多宗房产项目

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**京顺东街房产

一、项目位置

位于**市**区京顺东街6 号院 5 号楼 1-5 层，毗邻 S12 机场高速、京密路、地铁 15 号线， 30 分钟内可达首都机场、望京、**桥、丽都、燕莎、三里屯、国贸等核心商务区，区位优势绝佳。

二、基础信息

1. 建筑面积： 2,878.33 ㎡

2. 建筑结构：独栋 1-5 层

3. 规划用途：办公（稀缺独栋）

4. 户型特点：户型**

5. 装修状况：精装修遗留

6. 环境配套：园区优美

三、交通优势

1. 临近交通枢纽：机场高速、京密路

2. 轨道交通：地铁 15 号线

3. 通勤便捷： 30 分钟可达多个核心商务区及首都机场

四、核心亮点

1. 稀缺独栋办公楼，户型**，精装修遗留，无需额外投入装修成本

2. 交通网络发达，毗邻多条主干道及地铁线路，通勤效率高

3. 地处核心区位， 30 分钟覆盖望京、**桥、国贸等核心商务区，商务氛围浓厚

4. 园区环境优美，办公舒适度高

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****商业楼

一、项目位置

****中心内的文化旅游区核心位置，南邻环球影城，北邻华远好天地商业街区；****政府、**商务区相距仅5KM ，周边文创产业聚集。

二、基础信息

1. 总建筑面积： 4,554.08 ㎡

2. 建筑结构：地上 3 层 + 地下 2 层

3. 规划用途：会所、文化体育、酒店、餐饮、健身、游泳馆等多元业态

三、交通优势

1. 轨道交通：地铁八通线土桥站 600 米，地铁 7 号线高楼金站 400 米（双地铁交汇，出行便捷）

2. 高速路网：毗邻京通、京沈高速公路，跨区域通勤高效

四、配套优势

1. 商业配套：商业街、中粮**小镇（辐射范围广，消费人群集中）

2. 生态配套：梨园文化公园、城市绿心，环境宜居

3. 教育配套：潞河中学，教育**优质

4. 生活配套：超市、银行，满足日常运营及消费需求

5. 文旅配套：紧邻**环球影城主题乐园（ 2020 年开业，投资超 500 亿元），文旅**丰富

五、核心亮点

1. ****中心核心区域，政策支持力度大，未来升值潜力巨大

2. 双地铁交汇，毗邻多条高速，交通网络四通八达

3. 配套成熟完善，涵盖商业、生态、教育、生活、文旅等多元场景

4. 规划用途多元，适配会所、餐饮、酒店等多种商业业态，经营灵活性高

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****别墅

一、项目位置

位于**区别墅位于中央别墅区后沙峪罗马环岛以北1.5 公里，地处中央别墅区核心板块。

二、基础信息

1. 建筑面积： 372 ㎡

2. 建筑结构：地上 3 层 + 地下 1 层

3. 规划用途：住宅

4. 装修状况：精装修

5. 物业状态：空置状态

三、环境优势

低密度、水景环绕，属于宜居生态地产，居住舒适度高，生态环境优越。

四、配套优势

1. 生活配套：银行、超市等基础生活设施齐全

2. 酒店配套：****酒店****酒店，满足商务接待及休闲需求

3. 医疗配套：****医院，医疗**优质

4. 商业配套：**小镇，商业氛围浓厚，消费场景丰富

5. 商务配套：龙腾文化大厦、空港科技大厦、中航产业园，商务办公便捷

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****区中央别墅区商业楼

一、项目位置

位于**区后沙峪罗马环岛以北1.5 公里，地处中央别墅区核心位置，低密度、水景环绕，属于宜居生态地产，周边配套成熟，交通便利。

二、基础信息

1. 总建筑面积： 7,328.47 ㎡（地上 4 层： 4,056.79 ㎡；地下 2 层： 3,271.68 ㎡）

2. 规划用途：会所、商业餐饮、社区综合服务、文化活动站等多元业态

三、交通优势

1. 主干道覆盖：京顺路、京城高速

2. 机场通勤：****机场高速，快速可达首都国际机场

3. 路网完善：衔接六环路、京密路等主要交通干线，跨区域出行便捷

四、周边环境

1. 生态环境：****社区、水景**丰富，生态宜居

2. 物业属性：宜居生态地产，居住及商业氛围和谐

五、配套优势

1. 金融配套：工行、中行、建行、**银行、****银行网点，金融服务便捷

2. 酒店配套：****酒店、蓝天酒店、****酒店等，满足商务接待及休闲需求

3. 医疗配套：****医院，医疗保障完善

4. 商业配套：中粮**小镇，商业业态丰富，消费人群集中

六、核心亮点

1. 占位中央别墅区核心位置，稀缺商业资产，市场竞争力强

2. 建筑面积充足（ 7,328.47 ㎡），地上地下分层布局，空间利用率高

3. 规划用途多元，适配会所、商业餐饮、社区服务等多种业态，经营场景灵活

4. 生态环境优越，低密度、水景环绕，兼具商业价值与宜居属性

5. 交通网络发达，****机场高速，通勤及客群导入便捷

6. 周边配套成熟完善，金融、酒店、医疗、商业等**一应俱全，运营保障充足

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转让信息： 现部分出租，寻找意向方整体转让

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联系方式

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