洛阳国际大酒店2026年石材及地毯养护项目竞价公告

****酒店2026年石材及地毯养护项目

竞价公告

招标编号：****

1.竞价条件

****酒店2026年石材及地毯养护项目，资金来自企业自筹，招标人为****，招标组织机构为****，该项目已初步具备招标条件，现实施公开竞价。

2.项目概况

2.1项目名称：****酒店2026年石材及地毯养护项目

2.2项目地点：**市**区开元大道239号****

2.3服务范围与工作内容：见附件7

2.4合同期限：1年。

2.5竞标文件有效期：竞标之日起 90 日历天，成交签约者有效期随合同。

2.6报价方式：竞标人依据自身对本项目了解情况，结合附件7内有关要求，按附件5及附件6格式进行报价。

2.7竞标控制价：本项目控制价为440000元（不含税价格），竞标单位报价超过此价格视为无效竞价。

2.8付款方式：详见附件7。

3.竞标人资格要求

3.1资质要求：公司成立三年以上，具备独立法人资格，能够独立承担民事责任，持有营业执照等相关证件，且经营范围必须与本项目相对应；

3.2竞标公司必须具备承接本项目所需的资质（如有专业资质证明书请附上）；

3.3供应商可提供自 2020 年1月1日以来3个****酒店或高端会所、别墅石材养护项目，须提供的合同关键页复印件、验收文件，所提供的证明资料单位名称需与供应商名称一致。

3.4法定代表人本人参与竞标的，提供身份证明（详见附件1）；法定代表人委托代理人参与竞标的，提供授权委托书（详见附件2）及委托代理人在本单位的社保证明并加盖公章；

3.5信誉要求：无不良信用行为（提供5天内“信用中国”或“企查查”查询结果报告，全部下载打印加盖公章）；

3.6按附件3填写竞标人情况说明表；

3.7提供非联合体竞标声明（按附件4提供）。

4.报名方式

4.1凡有意参加竞标的单位，请于2026年1月18日17时前(**时间，下同)，以邮件形式向招标组织机构提供资格预审资料（竞标人资格要求所需资料扫描件、加盖公章，整理为一个PDF文件），资格预审资料接收邮箱****@163.com，邮件内须备注竞标报名单位名称、授权联系人姓名及电话。报名资料递交后，及时与招标联系人取得联系确认资料递交成功，逾期不再受理，只有通过资格审查的竞标人才能进入竞标环节。

4.2本项目不再组织集中踏勘，各竞标人可自行联系项目联系人，自行前往踏勘。无论竞标人实际踏勘与否，均视为了解实际情况，其竞标报价均已包含所需考虑因素。

5.竞标文件的递交

5.1截止时间：2026年1月27日9时30分前。标书代写

5.2竞标文件递交地点：**市**区开元大道239号****办公楼一楼行政会议室。标书代写

5.3竞标文件密封要求

封套上应写明：

（1****酒店2026年石材及地毯养护项目竞标文件；

（2）法定代表人或委托代理人名称，并在封套上及密封处加盖单位公章；

（3）竞标文件在2026年1月27日9:30（**时间）前不得**。

注：未按要求密封和加写标记的竞标文件，招标人不予受理。未按本章节内要求密封造成的泄密，招标人不承担任何责任。

5.4竞标文件的组成

5.4.1商务竞价文件（按附件7内第11.1要求编制）

5.4.2技术竞标文件（按附件7第11.2要求编制）

5.5竞标文件份数

现场提交正本壹 份，副本 壹 份，共计 贰 份，电子版一份（以U盘作为载体，内含全套竞标文件PDF扫描件），正本、副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。副本和正本不一致时，以正本为准。

备注:

竞标文件正本应用不褪色的墨水书写或打印，竞标单位的法定代表人授权委托书的代理人逐页签字或签章。其中法定代表人证明书、竞标人情况说明表、非联合体竞标声明、报价函、分项报价表各页还须同时加盖供应商企业公章。应答文件副本可采用正本复印件，封面加盖公章，整本加盖骑缝章。

竞标文件的正本与副本应分别胶装成册，不得采用活页夹，商务及技术部分应答文件须分开装订。竞标文件应编制目录，并且逐页标注连续页码，否则，采购人对由于应答文件装订松散而造成的丢失或其它后果不承担任何责任(没按照要求装订并盖章的应答文件无效)。

5.6逾期提交的或未提交至指定地点的竞标文件，招标人不予受理。

6.竞标方式、时间、地点

6.1竞标方式：现场竞标，不宣读各竞标人竞标报价。

6.2时间：2026年1月27日9时30分。

6.3地点：**市**区开元大道239号****办公楼一楼行政会议室。

7.定标

附件5报价函及附件6分项报价清单内报价，均为竞标人充分了解本项目实际情况后，依据公告内附件7内项目说明做出的报价，如成交，1年合同有效期内价格不变。同时，竞标人报价不得低于成本价，若低于成本价须提供具有说服力的书面证明材料，否则该报价为不响应竞标要求，视为废标。本项目采用“满足招标方技术要求前提下合理低价中标法”确定1或2名中标候选人，即在满足招标各项要求的前提下，根据投标报价由低到高顺序，确定中标候选人，期间招标人可视情况决定是否组织二次或多次报价。

8.发布公告的媒介

8.1中国招标投标网http://www.****.cn/

8.2**招标网http://www.****.cn/

8.3微信公众号“多彩洛钼”

8.4微信服务号“****酒店”

9.其他

本项目设置有项目负责人答辩环节，请各资格审查通过竞标单位，派项目负责人员到竞标现场进行答辩。

10.联系方式

竞标组织联系人：田野183****3853

邮箱号：****@163.com

项目联系人：周波188****1070

11.监督渠道

**钼业廉政举报渠道:

举报邮箱:****@cmoc.com

举报电话:400-****-0369、0379-****8067

举报网站:官网(www.****.com)-投诉举报-廉政举报

举报微信:“廉洁洛钼”微信公众号

邮寄地址:**市**区公平路18号2栋9层廉政稽核部，邮编200082

**钼业始终致力于打造阳光透明、廉洁健康的**生态，****公司廉洁理念的优秀**伙伴共享共赢、携手发展。双赢是**发展的目标，廉洁是**伙伴长期发展的基石，**钼业愿与**伙伴们**共行，走正道、行长远！

****招标采购部

2026年1月11日

附件1：

法定代表人证明书

单位名称：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名 性别 年龄 职务

身份证号：

系 （竞标人名称） 的法定代表人。

特此证明。

竞标人： 〔盖公章〕

日 期： 年 月 日

法定代表人身份证复印件（正反面）

附件2：

法定代表人授权委托书

本人 （姓名） 系 （竞标人名称） 的法定代表人，现委托 （姓名） 为我单位代理人。代理人根据授权，在 （项目名称） 竞标活动中，以我单位名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改竞标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担；代理人无转委托权。

附：法定代表人、委托代理人身份证复印件

有效期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

授权单位（公 章）：

法定代表人（签名或盖章）：

签发日期： 年 月 日

说明：

（1）授权书填写要清楚，涂改无效。

（2）授权书作为授权代表以授权单位名义与招议标单位作为签订合同的凭证。

（3）授权书不得转让、买卖。

法定代表人身份证复印件（正反面）

委托代理人身份证复印件（正反面）

附件3：

竞标人情况说明表

基本信息
公司名称
详细地址
经营范围
公司类别		成立时间
注册资金		统一社会信用代码
法人代表		电话号码
主要**客户（不低于三个）
**单位名称		联系人	职务	电话
授权联系人		电话号码
传真号		邮箱号
账期		发票类型 （专票需注明税率）
银行资料
账户名称		开户银行
银行账号		开户行行号
			供应商签章：

附件4：

非联合体竞标声明

尊敬的****：

我们特此声明，****酒店****酒店2026年石材及地毯养护项目的竞标过程中，我方以独立法人身份进行竞标，不与其他单位组成联合体竞标。

我们充分了解在竞标过程中不得与其他单位组成联合体竞标的要求，并保证在整个竞标过程中遵循此要求。如发现我方违反此要求，我们愿意承担由此产生的一切法律责任，并接受贵方对我方竞标资格的取消处理。

为确保投标的公平、公正和公开，我们承诺如下：

1.我们将严格按照贵方发布的竞价公告和相关法律法规，以诚信、合规的方式进行投标；

2.我们将严格保守竞标文件中的商业秘密，不在竞标过程中泄露任何与竞标有关的信态：

3.我们承诺在竞标过程中遵守诚信经营原则，不参与任何形式的串通竞标行为。

请贵方予以确认并在竞标过程中予以监督。如有任何疑问，请随时与我方联系。谢谢!

竞标单位（盖章）：

日 期：

附件5：

报价函

致：****

根据已****酒店2026年石材及地毯养护项目竞价公告，遵照公告有关规定，我单位经研判后，愿意按不含税报价

元，****公司石材养护项目，并承担有关责任。

1.如我方中标，我方可开具（ ）%增值税专票，作为双方每月结算依据。

2.我方已详细审阅本项目竞价公告，包括答疑纪要（如有）及相关附件，我方的竞标文件完全响应竞价公告的要求。

3.在答疑后发现竞价公告约定的相关内容仍存在争议、矛盾、同意按照最利于招标人的方式处理。

4.我方保证上述竞标报价不低于我单位成本价。

5.如我方中标，将派 作为本项目负责人，具体全面履行合同。

6.如果你方接受我方竞标文件，我方将保证按合同约定的期限、工作范围、工作要求、价格及其他有关约定提供临时工外包服务。

7.如我单位中标双方合同签订后我方承诺及时按项目要求购买相关保险。

8.我方同意在从规定的竞标之日起90天的竞标文件有效期内严格遵守本竞标文件中的各项承诺。在此期限届满之前，本竞标文件始终将对我方具有约束力，并随时接受本次项目招标的中标。

9.在合同协议书正式签署生效之前，你方竞价公告、答疑文件（如有）、中标通知书和本竞标文件将构成我们约束双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。

10.我方理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交供应商的权力。同时也理解，你方不负担我方参与此次招竞标活动中产生的任何费用。

11.若我方未成为成交供应商，贵单位有权不做任何解释。

12.与本项目有关的一切正式往来通讯请寄：

地址： 传真：

电话： 邮箱：

竞标法定代表人或其授权的代理人：（职务、姓名）（签字）

竞标人名称：（全称） （盖章）

日期：

附件6：

****酒店2026年石材及地毯养护项目分项报价表

项目名称	不含税单人 单月费用 （元/月/人）	单位	数量	服务月份（月）	不含税全年 总费用 （元）
石材及地毯养护		人		12
备注：1.不含税全年总费=不含税单人单月费用*4人*12月 2.数量大于等于4人，竞标单位按此范围内人员数量自行填写。

备注：

1.以上报价均为不含税报价，我司可以开具（）%增值税专用发票用于双方结算使用，报价表中数字在小数点后第三位四舍五入后保留两位小数。

2.以上报价为包干总价，其中已包含人工费、材料费（地毯药剂不包含）、设备费、运输费、保险费、管理费、安全管理费、利润、质量管理费、施工组织费、包措施费、税费（后期按竞标所报税率进行计算）等为完成本项目所产生全部相关费用。

3.竞标人必须按项目的特点，认真阅读竞价公告，按照竞价公告要求编写竞标文件，做出正确评估，并体现在报价中，一旦成交，合同有效期内不做调整。

竞标单位全称(盖章)：

授权代表(签字或印章)：

日期：

附件7：

项目说明

1.项目概况

1.1项目名称：****酒店2026年石材及地毯养护项目

1.2项目背景：****酒店****集团****公司投******饭店，坐落于**市政治、金融、****中心，于2024年8月完成装修改造并正式营业。

1.3 服务目标：通过专业维护保养，确保服务区域内石材及客房地毯的整洁、美观与耐用性，维持场所高端商务形象。

1.4 服务区域

（1****酒店：前厅（1楼）、餐饮区域（2至3楼）、康体区域（4楼）、客房区域（6至26楼）、21楼行****餐厅；

（2）洛钼办公楼：一楼大堂区域。

2.工作承包范围

2.1****酒店内维护保养范围

（1）1楼、2楼、3楼、4楼（含男女更衣室和泳池区域）、21楼行****餐厅：各楼层公共卫生间、走廊的石材地面、台面及墙面；

（2）酒店客房楼层：**石地面区域，所有区域的石材台面（未贴膜部分）和墙面；

（3）客房地毯：6至26楼客房区域走廊及房间（355间客房）地毯清洗。

2.2洛钼办公楼维护保养范围：一楼接待大厅地面石材。

2.3本项目承包方式：

2.3.1本项目承包方式分两类执行：除客房地毯保养服务外，其余所有服务均采用全费用包干模式，养护单位****服务所产生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备购置费及使用费、运输费、保险费、管理费、安全文明施工费、利润、税费（结算时按养护单位竞标文件所报税率核定）、施工组织措施费、技术措施费等一切直接与间接费用，招标人无需额外支付任何款项。

2.3.2客房地毯保养服务采用半费用包干模式，其中清洁药剂由招标人无偿提供，养护单位负责在招标人指定地点登记领取、妥善保管并合规使用；除此以外，为****服务所产生的人工费、设备购置费及使用费、运输费、保险费、管理费、安全文明施工费、利润、税费（结算时按养护单位竞标文件所报税率核定）、施工组织措施费等全部相关费用，均由养护单位全额承担。

3.人员及工时要求：

3.1服务期间，养护单位每天需安排不低于4名专业技工到岗出勤，每人每天工作时长为8个小时，如出现返工现象，招标人不承担因此导致的任何费用。

3.2养护单位派驻本项目人员每周可有一天公休，具体人员及休息日期需提前1-2个工作日向招标人相关部门提交书面报备，经招标人同意后方可执行；未报备或报备未通过擅自安排人员休息的，视为缺岗。

3.3若因不可抗力、人员调休等特殊情况需调整出勤人数或工时，养护单位须提前3个工作日向招标人提交书面申请，明确调整事由、调整方案及补足时长的计划，经招标人书面批复同意后方可执行；未经招标人同意擅自调整的，视为养护单位违约。

3.4养护单位应自行解决其派驻服务人员的就餐事宜，承担全部相关费用；同时，养护单位应为派驻服务人员统一配备符合招标人要求的工装，工装的款式、材质、标识等需经招标人书面确认，相关制作、采购费用由养护单位全额承担，且养护单位应确保服务人员在工作期间全程规范着装。

3.5人员考核与费用扣除

3.5.1考核主体与频次

****管理部门，在双方合同服务期内每日对养护单位的现场出勤人数、实际工作时长进行核查记录，核查结果需经双方指定代表签字确认，作为费用结算的依据之一。

3.5.2考核标准与异议处理

养护单位现场出勤人数、实际工作时长需严格符合双方签订合同内约定的标准；养护单位对核查结果有异议的，应在收到结果后[1] 个工作日内****管理部门提出复核申请，逾期未提出视为认可核查结果。

3.5.3费用扣除

经核查，养护单位出勤人数或实际工作时长与合同约定不符的，招标人有权按缺岗总时长×（单人成交含税费用÷ 26 ÷ 8）标准扣除相应服务费用。

4.工作内容及质量标准要求：

4.1公区地面保养：1-4楼、21楼石材地面。公共区域石材地面完成晶面保养后，经专业石材**度检测仪检测，平均光亮度不得低于90度；检测结果需经招标人及双方共同签字确认，作为验收依据。

4.2 卫生间专项保养：客用公共卫生间石材地面须定期进行晶面保养（夜间），完成后需做好当日保养区域的地面推尘、垃圾桶清洁、台面清洁等收尾工作。

4.3石材墙面保养：公共区域及公区卫生间所有石材墙面按计划进行保养维护，保持墙面光洁、无污渍、无风化痕迹，线条清晰。

4.4 地毯清洁：楼层地毯清洗（含干洗、抽洗）需根据地毯污染程度及竞价文件内要求的养护频次合理制定月度清洗计划，经招标人确认后执行，清洗后需确保地毯无明显污渍、无残留异味，****酒店正常运营。

4.5质量验收：招标人可随时对养护单位工作成果进行抽检，若发现未达到上述标准的，供应商须在2小时内安排人员整改。

5.石材及地毯保养频率

序号	区域划分	分项区域明细	保养频率	面积（m2）
1	1楼(大堂区域)	大堂地面	4次/月	1444
		旋转步梯	1次/月	33
		大堂西卫生间地面	4次/月	74
2	2F（西餐、会议中心）	西餐厅（含卫生间）地面	4次/月	262
		西卫生间地面	2次/月	57
		其他区域地面	2次/月	1176
3	3楼(宴会、包间）	包间地面	1次/月	90
		西侧、中部卫生间地面	2次/月	104
		其他区域地面	2次/月	848
4	4楼(康体区域）	公区卫生间地面	1次/月	55
		泳池地面	1次/3个月	299
		男、女更衣室地面	1次/月	120
		其他区域地面	1次/月	610
5	6至25楼（除21楼）	东、西电梯厅	1次/月	770
		客房地面	1次/3个月	4317
6	26楼	所有区域地面	1次/3个月	130
7	21****餐厅、行政酒廊）	公区卫生间地面	4次/月	17
		其他区域地面	4次/月	204
8	墙面	所有区域墙面（含客房门牌号）	1次/年	10059
9	洛钼办公室	大堂地面	1次/月	206
10	客房区域 地毯	（6至26楼） 355间客房加楼层过道地毯	4次/年

6.清洁费用：

本项目年度总服务费用为人民币￥440000元（不含税）此价格为固定总价，已包含完成本项目所需的全部费用。

7.物料要求

1.本项目服务费采用总价包干模式，该价款为完成本项目项下全部石材月度保养工作的最终结算价格，已包含但不限于石材保养所需机器设备使用费、易耗品损耗费、相关药剂采购费、人工成本、运输成本、管理费、利润、税费等一切相关费用，招标人无需就石材保养工作另行支付任何费用。

2.养护单位应自行筹备并提供石材保养工作所需的全部机器设备、易耗品及相关药剂，同时自行筹备并提供地毯保养工作所需的全部机器设备；地毯保养所需药剂由招标人无偿提供，养护单位应在招标人指定地点领取并妥善保管、合规使用。

3.养护单位提供的所有机器设备、易耗品、药剂等物料，均须符合国家现行质量标准、行业规范及本合同约定的养护技术要求，具体设备及药剂要求详见下表：

设备需求清单
序号	品名	数量		图片
1	**石晶面机	4	pcs	附件
2	单擦机	2	pcs	附件
3	吸尘器家用强力大功率干湿两用商用工业 吸水机	2	pcs	附件
4	BOSCH 博世 手抛机	1	pcs	附件
5	**石测光仪	1	pcs

药剂要求
序号	品名
1	石材晶面剂系列
1.1	CR-1T 石材晶面基础处理剂
1.2	CR-2T 石材晶面处理剂
1.3	CR-10T 通用超强型晶面处理剂
1.4	CR-6A 全能水晶抛光膏
1.5	CR-6T 全能水晶抛光浆
1.6	CR-13T 石材除碱晶面处理剂
2	除渍剂系列
2.1	DC-1 酸性强力除渍剂
2.2	DC-4 强力化油剂
2.3	DC-5 石材去污剂
2.4	DC-6 结晶液污渍清除剂
2.5	DC-15 水斑清除剂
2.6	DC-8 云石除锈剂
2.7	LP-7 地板清洁增亮剂
2.8	LP-8 强力水垢清除剂
3	防护剂系列
3.1	SB-1 防油防污剂
3.2	SB-2 溶剂型毛面石防护剂
3.3	SB-3 增光润色防护剂
3.4	SB-4 光面石材润色防护剂

以上设备及药剂要求清单供参考，****酒店实际运营状况提出设备及药剂调整方案，但必须报经招标人书面同意后方可实施。

8.结算方式

8.2结算方式：月结，即1月养护费2月底之前支付。

9.保险要求

保险购买要求成交供应商需购买的核心保险险种为商业综合责任保险，保单范围应至少包括以下几点：

9.1****酒店的全称、****酒店提供的所有产品或服务；

9.2保单需以“事故发生制”为基础 ；

9.3针对产品类，保单需要包括“产品责任保障”及“食品和饮料责任”；

9.4每次事故赔偿限额不得少于300万元人民币；

9.5包括附加被保险人条款，****酒店****公司，以及针对这些实体的放弃代位求偿条款；

9.6****公司至少提前 30 天通知撤销保单条款。

9.7保险期限：需覆盖整个项目养护周期，成交供应商应在签订合同后15个工作日内将保单复印件提交招标人备案。

10.石材养护周期

本项目养护周期为1年。

11.竞价文件制作要求

各参与供应商需根据招标人提供石材及地毯养护范围、人员要求及养护频次，同时结合实地勘察情况，做出切实可行得竞标方案，其**案由商务和技术两部分组成，具体要求如下：

11.1商务要求：

11.1.1资格预审资料纸质版（按第3条竞标人资格要求内容准备）

11.1.2按养护范围内功能区域划分，针对性的制作维护保养计划（其中竞标单位****酒店制定的各区域循环保养周期）。

11.1.3竞标单位需根据自己编制的维护保养计划按附件5及附件6内格式进行填报竞标报价；

11.1.4针对招标人提出的服务期限、付款方式、验收标准等商务要求，逐一进行明确响应；额外提供增值服务承诺、售后服务保障措施等内容；

11.1.5承诺施工过程中保持周边环境，维持施工秩序，****酒店管理（竞价文件中需出具承诺书）。

11.2技术要求：

11.2.1人员配置方案

按照招标人人员要求，确定项目负责人、现场操作人员的岗位设置、人数、资质证书要求及岗位职责；明确人员出勤时间安排、岗前培训计划及应急人员调配预案。

11.2.2养护频次与作业流程

严格遵循招标人养护频次标准，制定分区域、分类型的养护作业计划表；详细阐述石材清洗、抛光、防护，地毯清洗、除渍、烘干等各环节的操作流程、技术参数、所用设备及耗材型号规格。

11.2.3质量保障与安全措施

建立养护服务质量检查标准及验收流程，明确质量问题整改机制；制定现场作业安全规范、人员安全防护措施、设备操作安全要求及突发安全事件应急处理预案。