租赁宗地编号WN-2021-PC-104-2号和WN-2021-PC-105号土地使用权第一次变更公告

一、项目编号：****

二、标的物名称：宗地编号WN-2021-PC-104-2号和WN-2021-PC-105号土地使用权部分土地招租
三、标的情况简介：
本次需招租的资产位于威宁****社区，土地用途为工业用地，面积为78760.2平方米（因部分土地未征地拆迁，具体面积以实际使用实测为准）。实地踏勘联系人：李刚180****8103；如有承租意向，请联系实地踏勘，确认现状后再行报名竞价；若无联系则默认承租人接受该资产现状。
四、标的配套设施情况：西临威**五里岗大道。
五、标的其他情况说明：
承租方需缴纳100000元交易保证金,（租期免租金等事宜在签订合同时约定，免租期一切责任及风险由承租方承担）。
六、对承租方资质的要求：
（一）承租方性质
法人、自然人或其他组织；
（二）经营范围及用途限制
土地建设的经营项目要符合国家法律法规规定的项目；
出租用途：拟限定用于标准化厂房建设、物流仓储及符合环保要求的工业生产等。
（三）其他
1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；
2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力.
七、对租赁方式的要求：
（一）租期
租赁期暂定十年，可协商。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；
（二）招租底价
资产竞租单价底价为13000元/亩/年；递增幅度以最终签订合同为准；
（三）付款方式
按年支付；
八、交易保证金：100000.00元
九、标的产权证明：有
十、竞价须知：
如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。
十一、出租方承诺：
对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
十二、意向承租人承诺
（一）意向承租人已了解公告的相关内容，一旦成为承租人，将在规定时间内签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，****网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
（三）合同签订地点：****（威**五里岗街道工业四路电商产业园4栋301），联系电话：180****8103。
十三、报名及招租流程
（一）办理CA及网上招租事宜：
1、登陆****网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。
2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）、0857-****852（**CA--应急联系人156****0516）；
3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。
（二）网上报名及保证金交纳事宜：
1、登录****交易系统进行报名。
报名时间：2026年1月15日09:00时至2025年2月11日17:00时变更为2026年1月15日09:00时至2025年2月12日17:00；
2、投标保证金交纳、绑定及退还：
意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
户 名：****（交易专户）
账 号：177********000418
开户行：****公司**分行
联系电话（传真）：0857-****036
保证金交纳后必须于2026年2月11日17:00前将保证金与本项目进行绑定变更为保证金交纳后必须于2026年2月12日17:00前将保证金与本项目进行绑定，，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）
合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
（三）网上竞价事宜
不限时竞价时间： 2026年2月12日10:00时至12:00时变更为 2026年2月13日10:00时至12:00时；
限时竞价时间：2026年2月12日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1000元变更为限时竞价时间：2026年2月13日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1000元。
竞价地点：****交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。
委托人名称：****
地 址： ****（威**五里岗街道工业四路电商产业园4栋301），
联 系 人：李刚
联系电话：180****8103