福建政和中辉工贸有限公司关于(福建政和中辉工有限公司竹木新材料加工建设项目)-一期总平方案变更公示

福****公司建设的（福****公司竹木新材料加工建设项目）-一期位于**省政**鹤林路53号，建设单位拟对已审核通过的总平方案进行变更：

一、原拟建1#号仓库建筑层高20米，现调整为1#仓库二层增高1.0米，三至四层各增高0.8米，总计增加建筑高度2.6米。变更后，1#仓库的建筑总高度调整为22.6米。

二、原拟建的1#厂房建筑面积为13097.84㎡（占地面积为3231.44㎡、计容面积为13097.84㎡）。现新增通道，该通道占地面积48.93平方米，通道建筑面积195.7平方米。屋面增设电梯机房，增加面积43.24平方米。屋面增设配电间，增加面积7.13平方米。变更后1#厂房建筑面积增加至13343.91㎡（占地面积3280.37㎡、计容面积为13343.91㎡）；

三、原拟建的1#仓库建筑面积为4816.61㎡（占地面积为1168.24㎡、计容面积为4816.61㎡）。现屋面增设电梯机房，增加面积27.95平方米。屋面增设配电间，增加面积5.1平方米。屋面增设楼梯、电梯盖，增加面积35.52平方米。变更后1#仓库建筑面积增加至4885.18㎡（占地面积1168.24㎡、计容面积为4885.18㎡）；

四、原拟建的综合楼建筑面积为3170.96㎡（占地面积为632.37㎡、计容面积为3170.96㎡）。现屋面增设电梯机房，增加面积12.52平方米。变更后综合楼建筑面积增加至3183.48㎡（占地面积632.37㎡、计容面积为3183.48㎡）；

五、原拟建的2#厂房建筑面积为22211.60㎡（占地面积为4418.72㎡、计容面积为17858.78㎡、不计容面积为4352.81㎡）。现增设屋面配电房及电梯机房面积共60.9平方米。变更后2#厂房建筑面积增加至22272.50㎡（占地面积4418.72㎡、计容面积为17919.69㎡、不计容面积为4352.81㎡）；

六、原拟建的2#仓库建筑面积为8213.12㎡（占地面积为2015.94㎡、计容面积为8213.12㎡）。现增设屋面配电房及电梯机房面积共40.42平方米。变更后2#仓库建筑面积增加至8253.54㎡（占地面积2015.94㎡、计容面积为8253.54㎡）。

以上新增通道、屋面增设的建构筑物共计增加建筑面积：428.48平方米。

七、原外立面窗型设计较小，不利于生产采光及通风，现将窗型加大，详见变更后设计图纸。

八、原一期拟建的门卫现纳入二期项目，门卫拟建建筑面积为72㎡（占地面积为72㎡、计容面积为72㎡、建筑高度为3.6m）。

九、原总建筑面积为52014.53㎡，总计容建筑面积为47661.71㎡，总建筑占地面积为11971.11㎡，容积率为1.8，建筑系数为45.42%，建筑密度为45.42%，绿地面积为2640.5㎡，绿化率为10%；现变更为总建筑面积为52443.01㎡，总计容建筑面积为48090.20㎡，总建筑占地面积为12020.04㎡，容积率为1.82，建筑系数为45.60%，建筑密度为45.60%，绿地面积为2640.5㎡，绿化率为10%。

现将该项目调整后的总平图进行公示，公示时间为2026年1月14日至2026年1月23日，自公示之日起，欢迎各界群众热心参与，并尽量提供详尽的联系方式，以便我们能够及时向您反馈相关信息。期间相关利害关系人若有意见建议请及时书面******局空间规划管制股，联系人为林旺，联系电话为199****1599。

附：******公司竹木新材料生产加工建设项目（一期）变更后总平图(1)