鼓楼区东泰路124号碧玉花园5座、4-5座连接体

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**区东泰路124****花园5座、4-5座连接体进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：遵循先交租金后使用的原则，按月支付。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：3个月租金（以实际中标金额为准）。

4、免租装修期：90天（不含在租赁期限内）。

5、租赁用途：商业(不从事危险品类、污染类等行业，不得利用该场所从事非法经营活动，未经同意不得私自转让、转租、抵押第三人、挪作他用或变更用途，否则出租方有权收回该处场所并没收押金）。

6、计租面积说明：总计租面积819.91平方米，其中****花园5座一层01、02（72.3平方米+173.67平方米）、二层201单元（80.95平方米）；碧玉花园5号楼连接体店面（38平方米+46.18平方米）、一层（184.52平方米）、二层房（23.99平方米+114.91平方米）、三层房（85.38平方米）。

7、权属状况：《中华人民**国房屋所有权证》。

8、竞价保证金：666000元。

9、标的移交期限：标的物将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的60日内移交。

10、装修情况：简单。

11、首月租金及履约保证金需要承租人于竞价成交公告结束之日起15个工作日内与东街街道营商环境办（资产）对接缴款事项并缴款，否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收中标承租人的竞价保证金，并重新招租。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人中标之后须在三个月内办理营业执照等相关证照（中标企业须完成营业执照注册地址变更，确保注册地与纳税地均登记在该地址，并将营业执照等相关证照提交东街街道营商环境办备案）。

5、本项目场地配套升级改造所需的装修费用由承租人负责。承租人开展装修施工前，应向物业、****办事处（城管办）、****住建局办理审批手续，经审核通过后方可施工。

6、承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的物所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为已充分了解标的物的所有情况并予接受。

7、房屋水电已通，水、电、网络、物业等相关费用需承租方自行缴纳。

8、在装修(含维修)过程中，承租人必须按合同的约定不得破坏建筑主体结构。

9、承租人须对该项目场所内部与周边相关公共安全设施设备、环境条件等进行升级改造，改造标准须符合出租方要求。自项目移交之日起6个月内完成升级改造工作。承租人进场施工前，须向出租方指定账户缴纳升级改造保证金30万元。同时，承租人用于升级改造的投入资金总额不得少于10万元。改造完成后，承租人需聘请出租方认可的第三方评审机构进行验收评审，并提交评审报告。如验收符合要求，出租方无息退还保证金，如验收不符合要求，出租方将有权不予退还上述保证金，并追究违约责任。

10、每个报名竞价人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞价人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞价人自行承担，与出租方和本平台无关。

11、意向竞价人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业使用(不从事危险品类、污染类等行业，不得利用该场所从事非法经营活动，未经同意不得私自转让、转租、抵押第三人、挪作他用或变更用途，否则招标单位有权收回该处场所并没收押金）。

（3）均需提供承诺函（承诺内容详见承诺函）。

（4）本项目不接受联合体参与竞价。

（5）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户，首月租金及履约保证金需要承租人于竞价成交公告结束之日起15个工作日内与东街街道营商环境办（资产）对接缴款事项并缴款。

（6）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年1月14日至2026年2月3日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年2月3日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年2月3日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年2月3日17时。

5、看样时间：2026年1月14日至2026年2月3日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****1639。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年2月4日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年1月14日