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孝南区自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(孝南告字[2026]004号)
招标详情
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****国有土地使用权拍卖出让公告(**告字[2026]004号)
**告字[2026]004号 2026年01月14日
****政府批准,****决定以 拍卖出让 方式 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 5078.25平方米 | 宗地坐落： | ****社区 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤3.100 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 5078.25 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 278万元 | 估价报告备案号： | ****726BA0010 | |||
| 起始价： | 1386万元 | 加价幅度： | 39万元 | ||||
| 备注： 该地块商业用地建筑面积不超过所属开发地块总计容建筑面积的20%,****建设局出具了《关于****国有建设用地海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥75%，年SS总量去除率应≥60%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于****国有建设用地海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。区教育局出具的《关于********幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于********幼儿园相关意见答复的函。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2026）006号 | 宗地总面积： | 5155.65平方米 | 宗地坐落： | ****开发区鲁铺社区 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.700 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 5155.65 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 425万元 | 估价报告备案号： | ****726BA0019 | |||
| 起始价： | 2121万元 | 加价幅度： | 39万元 | ||||
| 备注： 该地块商业服务设施建筑容量不超过地上总容量的10%,****建设局出具了《关于**G（2026）006号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥80%，年SS总量去除率应≥65%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2026）006号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。区教育局出具的《关于**G（2026）006****幼儿园相关意见答复的函》，****幼儿园。具体见关于**G（2026）006****幼儿园相关意见答复的函。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2026）007号 | 宗地总面积： | 2999.39平方米 | 宗地坐落： | **区毛陈镇西汊村 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤1.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 公用设施营业网点用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 公用设施营业网点用地 | 2999.39 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 755万元 | 估价报告备案号： | ****726BA0016 | |||
| 起始价： | 755万元 | 加价幅度： | 23万元 | ||||
| 备注： ****建设局出具了《关于征询**G（2026）007号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函》，明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥65%，年SS总量去除率应≥50%，硬化地面率宜≤50%。具体见关于征询**G（2026）007号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2025）011号 | 宗地总面积： | 63601.67平方米 | 宗地坐落： | **区天仙南路以西、沿**路以南 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 63601.67 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3627万元 | 估价报告备案号： | ****726BB0021 | |||
| 起始价： | 18134万元 | 加价幅度： | 477万元 | ||||
| 备注： 该地块商业服务设施建筑容量不超过地上总容量的10%,****建设局出具了《关于**G（2025）011号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函》，明确了该地块海绵城市控制指标为：年径流总量控制率应≥85%，年SS总量去除率应≥70%，硬化地面率宜≤40%。具体见关于**G（2025）011号国有建设用地地块海绵城市建设、绿色建筑等指标征询意见的复函。区教育局出具的《关于**G（2025）011****幼儿园相关意见答复的函》，该地块应配套建设6个班、180****幼儿园，幼儿园用地面积应不低于3374平方米(约5.1亩),****幼儿园的园含建筑面积不小于2193平方米。具体见关于**G（2025）011****幼儿园相关意见答复的函。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。其他事项：本次挂牌、拍卖不接受信函、传真、电子邮件和口头竞买申请。联合竞买的，在申请时必须提供竞买协议，协议要明确联合各方的权利、义务、包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。申请人竞得土地后，****公司进行开发****公司的法定代表人应与土地竞得人一致），在申请书中必须****公司的出资构成、成立时间等内容。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年01月15日 至 2026年02月03日 到 ****交易中心 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2026年01月15日 至 2026年02月03日 到 ****交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年02月03日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年02月03日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年02月04日 10时00分在**区**南路8号（**南路与316复线交****服务中心****交易中心第二开标室 进行。标书代写
七、 其他需要公告的事项：
(一）本次拍卖出让宗地的价格不包含契税等非土地部门规费。 (二）本次拍卖出让宗地为现状出让,出让宗地范围内其他地上附着物的拆除：空中电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等均由竞得人自行负责向有关部门申请迁移或清理，所需费用由竞得人自行支付。 （三）本次拍卖出让信息在中国土地市场网、****交易中心等媒介同步发布。
八、 ****银行账户：
联系地址：孝****社区4号楼2楼
联 系 人：汪先生
联系电话：0712-****930
开户单位：****财政局非税收入汇缴结算户
开户银行：****公司****中心) ****银行****支行 ****商行**区支行 建行****支行
开户账号：174********001181 820********183705 420********053003172
****
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招标进度跟踪
2026-01-14
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孝南区自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(孝南告字[2026]004号)
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