中国武夷山森林康养小镇核心区建设项目（建设运营一体化）

中国**森林康养小镇核心区建设项目（建设运营一体化）

项目概况：

2.1 项目建设地点：**市；

2.2 项目建设规模：项目建设内容包括旅居调养湾、健康医养谷、山水修养岭。总用地面积 ****305.2 平方米（约 1770 亩），总建筑面积 755256.97 平方米，其中地上建筑面积 637116.97 平方米，地下建筑面积 118140 平方米。各区具体建设内容如下：

（1 ）旅居调养湾用地 50.11 公顷（约 752 亩），针对旅居调养人群，以康养湖景为特色，以多组不同主题度假产品引爆项目，打造旅居调养湾。含康养公寓（含**市****基地、**市兴田数字康养综合服务平台等）、****中心（****中心等）、****中心（含**市兴田景区文旅融合发展基础设施等）、**体育公园（含**市户外运动公共服务设施等）、森林调养（度假）、山景调养（度假）、**调养（度假）、禅韵调养（度假）、草坪疗养（留白用地）等，总建筑面积约为 265824.27 平方米。

（2 ）健康医养谷用地 23.63 公顷（约 354 亩），针对健康医养人群，以动静分区明确的前街后养布局为主导特色，****中心 + 主题特色疗养区为引爆项目，打造健康医养谷。****中心****医院兴田分院等）、特色医护疗愈合院、中医疗养街区、中医药深度体验区、商业休闲街区、小微企业休闲区、****中心、运动康复公园等，总建筑面积约为 207138.01 平方米。

（3 ）山水休养岭用地 44.29 公顷（约 664 亩），针对培训休养人群，以山水景观门户节点为主导特色，****酒店群为引爆项目，打造山水休养岭。**地公园、****中心、****中心、****中心、运动中心、****基地、****酒店等，总建筑面积约为 282294.69 平方米。

项目投资规模：建设项目总投资597772.12 万元，**工程费用 432961.67 万元，工程建设其他费用 22789.09 万元，基本预备费 22787.54 万元，土地成本 47549.6 万元，管理费用 15170.01 万元，财务成本 16755.99 万元，建设期利息 39758.22 万元。

2.3 招标范围和内容：

（1 ）工程类别：房屋建筑工程、市政工程；

（2 ）招标类型：建设运营一体化招标；

（3 ）招标范围和内容：中国**森林康养小镇核心区建设项目的勘察、设计、采购、施工、运营的全部内容，具体如下：

① 勘察、设计范围：包括但不限于项目红线范围内的详细勘察、方案设计及深化（若需要）、初步设计及深化（若需要）、标后模拟清单（若需要）、施工图设计（含专业工程及专项工程的方案及深化设计，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、人防、环保、绿色建筑、节能、智能化、供配电、电梯、照明、装饰装修、海绵城市、道路工程、交通工程、景观绿化、室外总体等专业或专项工程的设计、预制构件的深化设计及配套设施的设计）、后续服务（含图纸审查配合服务、施工全过程的设计指导服务、竣工图编制等工作，应用 BIM 技术进行施工图设计，并在施工阶段将 BIM 技术由设计向深化设计延伸，实施 BIM 场景；并融合概念性建筑方案设计成果文件进行优化整合，对方案设计、初步设计进行优化与深化，后续依据业主要求做好和概念性建筑方案设计、初步设计、施工图设计的衔接与配合工作。

③ 施工范围：施工期间的临时用水、电以及本项目红线范围内的全部建筑安装工程和配套建设工程项目及环境保护项目等的施工 , 包括但不限于项目范围内的场地平整、临时设施、建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、人防、环保、绿色建筑、节能、智能化、供配电、电梯、照明、装饰装修、海绵城市、道路工程、交通工程、景观绿化、室外总体以及施工图纸 ( 含变更 ) 所载明的及施工相关项目的工程施工及安装等，最终以经审核后的施工图及审核后工程量清单为准。

③ 采购范围包括：本工程所涉及的材料和设备的采购、运输、安装、保管、调试及售后。

④ 中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。

⑤ 其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证 , 相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。

⑥ 本项目鼓励投标人积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效。

⑦ 运营范围：综合开发、产业或品牌引入、运营维护等，具体要求详见《项目合同》。

中标信息

第1 名：****公司（联合体成员：****集团有限公司、中**市****公司、****集团****公司、****公司、中交****设计院有限公司、****设计研究院有限公司、中国****公司、中旅风景（北****公司）

投标报价（元）：****125098.00