庐山国脉宾馆希尔顿品牌合作运营项目招商招标公告

一、项目概况

1. 项目名称：****宾馆希尔顿品牌**运营项目

2. 项目背景：****宾馆****集团达成深度**，****酒店品牌，现通过市场化招商**模式推进项目开发运营，****集团品牌影响力与运营优势，提升项目市场竞争力，****风景区文旅产业高质量发展。

3. 项目核心内容：本次招商旨在引入优质**方，负责项目装修改造、品牌落地及长期运营管理，补充项目运营所需**，实现项目业态多元化、可持续发展。

二、招标范围及**要求

1. **期限：15年（自合同正式生效之日起计算）

2. 装修期：6个月（自合同签订后启动，具体起止时间以双方约定为准）

3. 核心责任：**方需严格遵循希尔顿品****风景区文旅发展定位，完成项目全周期运营管理，保障项目服务品质与市场竞争力。

4. 费用承担：项目涉及的希尔顿品牌加盟费、装修改造费、运营管理费等全部相关费用，均由**方自行承担。

5. 品牌运营要求：持续使用“****花园”品牌，不得擅自变更；严格遵守希尔顿品牌标准，****公司的合理监督；按要求购买足额财产险、公众责任险，承担运营期间的安全、环保等责任。

三、投标人资格要求

1. 具有中华人民**国境内注册的独立法人资格，持有有效营业执照及相关经营资质。

2. 具备雄厚资金实力，实缴注册资金≥5000万元，提供近3年财务审计报告（需体现良好偿债能力及资金储备），能够足额承担项目各类前期投入及运营成本，具备承担8000万元投资、支付租金及持续运营的能力。

3. 拥有不少于5****酒店或文旅项目商业运营经验，投标单位成立满10****酒店管理经验，在中国大陆境内拥有5****酒店，且每家单店建筑面积≥1万平方米；提供近3年同类项目****酒店或知名景区配套项目）运营案例证明（合同复印件加盖公章）。

4. ****酒店**成功案例，相关项目运营满2年，且状况良好，与品牌方**关系**；近2****酒店****饭店业协会等相关部门颁发奖项者优先。

5. 市场信誉良好，近3年内无重大违法违规记录、严重失信行为及重**全责任事故，提供“信用中国”网站信用报告。

6. 具备契合希尔顿品牌标准的运营管理能力，拥有专业运营团队，团队核心成员需具备不少于3****酒店管理经验。

7. 本次招标不接受联合体投标，不允许转包或违法分包。

四、收益及支付约定

1. 固定收益分成：**方每年需向招标单位缴纳税后固定收益分成350万元。

2. 支付方式：****公司支付给原业主的租金，采用年度预付制，按季度结算，**方需在每季度首月10日前完成当期收益支付。

3. 收益递增机制：每3年按前一期固定收益的5%递增，递增机制参照原租赁合同执行，适配市场发展趋势，保障招标单位长期收益增长。

4. 履约担保：**方需****银行保函，保障租金支付及其他合同义务的履行。

五、招标文件获取

1. 获取时间：2026年01月15日至2026年01月21日（每日上午9:00-11：30，下午14：00-17:00，节假日除外）

2. 获取方式：投标人需持报名资料（营业执照扫描件、法定代表人身份证明或授权委托书、联系人及电话）现场报名，报名审核通过后将以邮件形式发送招标文件。

3. 报名地点：****

4. 文件费用：本项目招标文件不收取费用。

六、投标截止时间及投标文件递交标书代写

1. 投标截止时间：2026年01月23日9：30标书代写

2. 投标文件递交截止时间：2026年01月23日9：30，逾期送达或未按要求密封的投标文件不予受理。

3. 递交地点：****开标厅（**省**市**区十里大道1538号）

七、开标及评标

1. 开标时间：2026年01月23日9：30

2. 开标地点：****开标厅（**省**市**区十里大道1538号），投标人法定代表人或授权代表需到场参与。

八、联系方式

1. 采购人信息

名 称：****

地 址：**省**市**风景名胜区**路48号

联系方式：

2. 采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区十里大道1538号

联系方式：崔学芬，155****9995

电子函件：****@qq.com