【交易公告】2026年1月29日拍卖公告

项目公告

受 **** 委托，现对以下标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、 标的名称：

1、项目名称： ****

2、竞价标的：

标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：万元为单位）

3、承包金支付方式： 按自然周收取兜底承包金，****公司 ；

4、承包金递增方式： 无递增 ；

5、主要经营的行业或用途： 经营一线高端食宿一体化场所，业态包括高端商务接待、会务会展、旅游休闲体验、餐饮宴会、客房服务等，配套坦洋工夫红茶文化展示功能 ；

6、竞拍保证金账户：

开户名称：****中心管理委员会

开户银行：906********100****3606

开户帐号： **市**信用社

以银行存款方式缴纳竞拍保证金，竞拍保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“竞买保证金”。 二、对承租方的基本要求及条件：

1、单位授权书：1.竞买人：若竞买人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若竞买人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。2.本项目不接收自然人参与竞拍。

2、需提供营业执照等证明文件且需包含食宿一体化项目运营要求的经营范围：竞买人为企业的，提供有效的营业执照复印件；****事业单位的，****事业单位法人证书复印件；竞买人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；竞买人为合伙企业的，提供有效的营业执照复印件；竞买人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；其他竞买人应按照有关法律法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。

3、提供财务状况报告（财务报告或资信证明）：竞买人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：1.成立年限满1年及以上的竞买人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。 2.成立年限满半年但不足1年的竞买人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。3.无法按照以上1、2项规定提供财务报告复印件的竞买人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的竞买人、成立年限满半年但不足1年的竞买人、成立年限不足半年的竞买人），应选择提供资信证明复印件。标书代写

4、依法缴纳税收证明材料：竞买人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：1.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的竞买人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。2.投标截止时间的当月成立的竞买人，视同满足本项资格条件要求。3.若为依法免税范围的竞买人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。标书代写

5、依法缴纳社会保障资金证明材料：竞买人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：1.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的竞买人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 2.投标截止时间的当月成立的竞买人，视同满足本项资格条件要求。3.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的竞买人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

6、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函（若有）：1.竞拍文件未要求竞买人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，竞买人应提供本声明函。2.竞拍文件要求竞买人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，竞买人可不提供本声明函。

7、参加竞拍活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。重大违法记录：指竞买人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

8、信用记录查询结果：1.信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目竞拍截止当日。2.信用记录查询渠道：信用中国（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）。3.信用记录的查询：****公司通过上述网站查询并打印竞买人的信用记录。4.经查询，竞买人参加本项目竞拍活动（投标截止时间）前三年内被列入失信被执行企业名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

9、特定要求1：具有良好的商业信誉和运营能力，报名时需提供不少于3家及以上国内外一线品牌标准的品牌**（包括旗下高端子品牌），并提供该品牌食宿一体化场所的运营案例（如**协议、食宿一体化场所星级证明、门店布局等）。

10、特定要求2：承诺竞拍成功后1个月内需提供竞拍时3家食宿一体化品牌中符合委托人要求品牌的品牌方授权文件。

11、联合体协议：本项目不接受联合体参与竞拍。

12、竞拍成功后一个月内，提供一年承包金的履约保证金或同等价值的见索即付履约保函（暂按840万计，保证金最终金额按审计后的二装投入的金额乘以实际竞拍中标比例为准，不足部分后续补足），保证金支付方式：竞买人中标后缴纳预估保证金840万的20%，待完成项目施工招标且中标后的一个月内支付至50%，项目竣工验收一个月内支付至100%，履约保证金运营期到期后无息返还（若保证金存在差额部分买受人应以第三方审计报告出具日期的60天内缴齐）。

13、本期竞买人报名条件解释权归委托人。

14、****公司。

三、交易方式：现场竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的的买受人。

四、公告时间：2026年1月15日—2026年1月28日。

五、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至2026年1月27日下午5时整。联系人： 阮先生、电话：180****6398（承租意向者自行联系至标的地看样，注：意向竞买人参加竞价，不论是否看样均视为同意按现状承租。）

六、竞拍时间：2026年1月29日下午3时****交易中心 1号厅 举行公开竞拍。

七、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：

1、营业执照（复印件加盖公章）；

2、法定代表人复印件（交验原件）；

3、授权委托书（经意向竞买人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件） [注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

4、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

5、规定需要提交的其它竞价文件。

意向竞买人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。

八、澄清、修改文件时限：

意向竞价人对本项目《拍卖会相关文件》需要澄清疑议的，应在报名截止时间前二个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，****公司可以在报名截止时间前对《拍卖会相关文件》进行修改或补充，调整内容将****交易中心网站(http://ggzyjy.****.cn/)进行补充公告，补充公告内容视为竞拍文件的一部分，本公司不再另行通知。

九、联系人： 阮先生 联系电话： 180****6398

联系地点： **市冠后路华联园4号楼4B201-1号

单位：****

2026年1月15日