二十二冶鼎力公司（唐山创智城项目）物业服务招标书0013

****公司（**创智城项目）物业服务招标书0013进行国内公开招标

资格预审公告

招标编号：****-物业服务-**创智城项目

根据《中华人民**国民法典》等法律法规、规章的有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则， **** 就**市创智城（一期）项目所需物业服务进行国内公开招标，欢迎国内有资质的企业前来参加投标。

一、基本情况：

（一）招标人：****

（二）招标机构：二十二冶鼎力****公司

（三）项目名称：**市创智城（一期）项目

（四）项目基本概况

1、**市创智城项目位于外环路西侧、北新道南侧。

2、**市创智城项目施工现场总占地面积47660.22平方米，总建筑面积160680平方米，主出入口2个，具体以实际为准。

3、项目部办公及宿舍区占地面积具体以现场实际为准㎡，建筑面积现场实际为准㎡。

3、施工人员生活区占地面积 9753㎡，建筑面积 13725㎡，其中宿舍楼13栋（每栋2层），共314可住宿房间，其中包含52间夫妻间、262间标准间。食堂2个、商店1个，男女公共浴室2间、洗漱间2间、开水间2间，男女公共卫生间各2个。工人生活区设置出入口1个。具体以实际为准。

（五）招标内容：

1. 保洁服务：

(1) 项目部办公楼、生活区室内外公共区域、卫生间、洗漱间、淋浴室、走廊等公共区域的日常保洁服务。

(2) 管理人员办公生活区、工人生活区、施工区、生活垃圾清运服务（每天清运一次）。

(3) 清理各区域化粪池清掏服务。

2. 食堂服务

(1) 乙方为甲方项目部食堂派驻餐饮服务人员，根据甲方项目食堂实际需求提供日常一日三餐的菜品制作，甲方负责提供食材、调料、厨房设备等，乙方只按甲方要求提供派驻餐饮服务人员。

3. 秩序维护服务内容

(1) 甲方聘用乙方秩序维护员实施项目管理区域秩序维护服务，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害甲方安全的行为发生。

(2) 乙方秩序维护员的执勤岗位，职责范围和勤务安排应遵守甲方的奖罚制度。

(3) 具体工作内容包括但不限于：秩序维护员需负责来访人员的登记检查，负责车辆的指挥，负责办公、生活区楼内外的巡视检查工作，施工现场物料堆放区及其他重点部位的巡视检查工作并留有影像资料，负责公共区域能源的节约管理工作，做好交接记录等。

(4) 乙方秩序维护员暂为11人，具体岗位乙方须按照甲方的要求进行增减，具体结算以实际人数为准。

(5) 乙方应该根据甲方要求，提供全天24小时不间断安全秩序维护服务。

4. 其他有偿服务

(1) 超出合同服务范围以外的服务内容需经双方协商，签订补充协议支付相关费用。

（六）服务期限：本项目服务期自2026年3月21日起至2026年11月20日。具体服务期限依据甲方实际工期经双方协商为准。

（七）项目地址：二十二冶**市创智城（一期）项目经理部

项目联系人：商工 电 话：157****4184

二、投标人资格要求

合格的投标人应具体应符合下列条件：

1．投标人必须是在中华人民**国境内（不含**、**、**）注册的独立法人，未被处于责令停业、投标资格被取消、或者财产被接管、冻结和破产状态；

2．能独立承担民事责任；

3．具有履行合同所必需的专业技术、资质能力；

4．投标人与****不存在法律纠纷；

5．本次招标不接受个人或联合体投标。

三、投标保证金缴纳时间及方式

无保证金

四、资格预审报名及方式

1.报名时间：****集团供应链管理平台发布为准

2.报名方式：****公司供应链管理平台进行网上资格预审申请录入。网址：（https://ec.****.cn/logonAction.do）

报名联系人：董世刚 电话：0315-****801

电子信箱：****@qq.com

五、资格预审需提供的资料

****公司供应链管理平台提交以下资质证明文件的扫描件：

1. 营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）；

2. ****公司服务关系停用的供应商；

3. 法人授权委托书。

六、招标文件获取方式

****集团供应链管理平台进行网上下载

网址：（https://ec.****.cn/logonAction.do）

七、投标方式

电子版投标文件扫描做成PDF格式，在离线工具中签字盖章做成投标格****集团有限公司供应链管理平台。网址：（https://ec.****.cn/logonAction.do）

八、开标时间、地点标书代写

投标截止时间： ****集团有限公司供应链管理平台投标截止时间为准标书代写

开 标 时 间： ****集团有限公司供应链管理平台开标时间为准

开 标 地 点：****公司供应链管理平台

九、付款方式

1．结算方式：甲方应于每月25日前与乙方共同确定乙方当月派驻的岗位及服务人员数量和物业服务费具体金额，乙方给甲方开具增值税专用发票，甲方收到发票后于次月15日****银行转账的方式支付乙方上一月物业服务费用。甲方支付乙方物业服务费用包括但不限于工资，加班费，伙食费，保险费，福利费、劳保费及乙方开具发票所需的税金等各种费用）。

2．支付方式：电汇。

招标人支付上述款项前，投标人必须向招标人提供合法有效足额的增值税专用发票（若遇税率调整，按国家政策执行，合同金额也做适当调整）否则，招标人有权拒绝付款而无需承担任何违约责任。

十、服务期限

本项目服务期自2026年3月21日起至2026年11月20日，具体服务期限依据甲方实际工期经双方协商为准。

十一、重要提示

本次招投标全程无纸化，所有****集团供应链管理平台网上体现，包括不限于招标文件下载、投标报价、评标、定标过程，各投标人要密切关注网上信息，由此而引起的一系列问题由投标人自行承担。