昆明市建设服务中心25项资产招租

标的名称

****25项资产招租

项目编码

****

挂牌公告期

自公告之日起11个工作日

挂牌起始日期

2026-01-15

挂牌截止日期

2026-01-29

一、标的基本信息

标的信息

1、标的分别位于书林街、书林新村、盛达商务大厦，共25个标的，现按单项进行公开招租，具体详见各子标的。（公告照片仅供参考，以最终移交情况为准）

*2、本项目仅为出租标的使用权，不包括涉及经营的设施设备及相关证照等，投资人后期经营所需投入的资金、设施设备及办理相关证照等事项由投资人自行承担。

3、 出租方项目咨询联系人及电话：刘老师：151****8553；赵老师：135****8103。

二、资产处置方简况

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见子资产公告

价款支付方式

一次性

与交易相关其他条件

1、意向承租方一经报名，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》、《租房安全承诺书》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》、《租房安全承诺书》约定签订《租赁合同》、《租房安全承诺书》。成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
2、意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日内签订《租赁合同》、《租房安全承诺书》，《租赁合同》、《租房安全承诺书》签署之日起5个工作日内一次性支付首期租****交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给承租方或者出租方造成的损失由承租方或者出租方自行承担，承租方或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时承租方应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
3、承租方对租赁标的物进行室内装修，须报出租方同意，不得擅自改变建筑主体结构，并自行承担装修费用，按照“来装去留”的原则执行，出租方不给予任何补偿。装修过程中，不得损害建筑物结构安全，不得破坏承重设施，须严格遵守国家有关规定，接受相关部门管理，造成任何人身、财产损失的，均由承租方承担，与出租方无关。
4、在租赁期内，承租方不得将租赁标的用于其他用途，出租方出租给承租方的标的不得全部或部分转租，也不得将标的转借、私自交换、变卖、抵押等，出现以上情况的，承租方须按照房屋年租金的20%承担违约金，且出租方有权解除合同、收回标的，并追究承租方所造成的一切损失及承担相关法律责任。
5、承租方在经营期间，不得涉及违反国家法律法规的行业，若出现由承租方自行承担相应法律责任，由此产生的损失由承租方承担。
6、租赁期内，因不可抗力、政府征收、划转等客观因素，导致标的无法继续出租的，出租方有权单方解除合同，出租方不承担任何违约责任，不给予任何补偿，只无息退还未到期部分的租金，承租方须在接到出租方通知后在要求限期内搬离，届时出租方收回房屋。
*7、承租方须严格执行安全环保制度。
*8、承租方不按规定签订《租赁合同》和《租房安全承诺书》或不按规定支付租金及租赁保证金（履约保证金）的，出租方有权解除交易，承租方所交纳交易保证金不予退还，并重新挂牌招租。

承租方须承诺事项

——

其他类型保证金处置方式

——

受让方资格条件

受让方资格条件

1、意向承租方为依法设立并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
3、意向承租人应具有良好的财务状况及租金支付能力，具有良好的商业信用。
4、本项目不接受联合体承租，且一个意向承租方只允许参与不超过两个标的的报名。

报名提交材料

1、企业法人（其他组织）报名提交营业执照、法定代表人（负责人）身份证、开户许可证（基本账户信息）、开票信息等合法证明文件原件及加盖印章的复印件，自然人提交本人身份****银行卡。
2、报名时需提交《现场踏勘承诺书》。
3、如有委托代理，须出具授权委托书及委托代理人身份证。
4、原租户报名时需上传《租赁合同》。
5、挂牌公告中要求的其它相关材料。

报名材料

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重大事项及其他披露内容

1、租赁期限：5年。
2、标的权属情况：已办理所有权证，权****公用局拆迁办公室及**市****办公室，根据《****委员会办公****公用局拆迁办公室更名批复》及《****市委****委员会关于设立****的批复》，资产现为****经营管理。
3、租赁免租期：无免租期。
4、履约保证金：承租方需交纳首年成交价一个月租金的租赁保证金（履约保证金）。（合同签订时另行支付至出租方指定账户）
5、租金递增方式：租赁期限内无递增。
6、标的租赁用途：商业及办公等（具体租赁用途详见各子标的），经营项目必须严格遵守国家的有关法律、法规**策，依法经营，经营项目需符合卫生、环保、消防安全要求，不能私自搭建各类违法、违章建筑。承租方需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效。
7、税费承担方式：承租方需按国家相关规定承担税费，水、电、物管、卫生等所有相关费用均由承租方自行支付，具体以《租赁合同》及相关材料为准。
8、租金支付方式：租金按先支付后使用的原则，标的租金按半年一次性支付。后续租金须期满前的10个日历天内一次性支付完毕。
9、是否有原租户：原承租户在同等条件下享有优先续租权（提供与出租方签订的租赁合同确认）
10、标的其它情况：①承租方根据其经营业态，按相关法规规定须办理包括但不限于安监、规划、工商、环保等有关部门的经营许可手续的，由承租方自行申报办理并承担不能取得许可的风险，办理费用由承租方自行承担，出租方义务仅限于协助提供现有资产的权属情况证明文件，如未能办理取得的，出租方不承担法律责任、装修免租期不予**，承租方不得以此为由拒绝履行包括但不限于租金交纳在内的合同义务。承租方须依法办理相关审批许可手续后方可经营，否则，出租方有权解除合同，由此产生的全部损失由承租方自行承担（包含但不限于承租方装饰装修投入等）。②本项目以现状进行租赁，意向承租方在报名前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，意向承租方一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》、《安全生产责任书》所约定的合同条款，并对此无异议。
*11、本项目不接受联合承租，且一个意向承租方只允许参与不超过两个标的的报名。
*12、本项目原经营者情况、出租条件、租赁用途、资产移交时间等事项由出租方负责解释。

保证金条款

交纳金额

详见子资产公告

交纳截止时间标书代写

2026-01-29 17:00:00

交纳注意事项

1、意向投资人须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达****监管账户。（以到账时间为准）
2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人****银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。

账户信息

账户名称

****

开户银行

****银行****公司**滇池路支行

账号

396********136050

保证金处置方式

——

处置办法

一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于****公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自****政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起11个工作日

无合格意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向受让方

有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方

按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）

有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方

网络竞价

五、在挂资产明细

编号

资产名称

挂牌价格

挂牌期满时间

DSCQ20262DF****8703

盛达商务大厦501-503号

4.2684万元

2026-01-29

DSCQ202631FF****694

书林街25号附2号

6.7344万元

2026-01-29

DSCQ2026F74A****704

盛达商务大厦504号

1.05万元

2026-01-29

DSCQ20263C****98696

书林新村2号附3号

5.328万元

2026-01-29

DSCQ2026D95A****691

书林街21号附2号

6.7344万元

2026-01-29

DSCQ20264E1A****698

盛达商务大厦1楼1号

16.7328万元

2026-01-29

DSCQ****585B****693

书林街21号附4号（楼上/楼下）

10.8144万元

2026-01-29

DSCQ20267D****98715

盛达商务大厦716号

0.5184万元

2026-01-29

DSCQ20261A9B****700

盛达商务大厦1楼2号

11.0928万元

2026-01-29

DSCQ2026D90C****710

盛达商务大厦709号

0.576万元

2026-01-29

DSCQ****317F****707

盛达商务大厦512、513号

1.152万元

2026-01-29

DSCQ2026F99A****699

盛达商务大厦1楼附1号

2.4708万元

2026-01-29

DSCQ20268C****98709

盛达商务大厦707号

1.152万元

2026-01-29

DSCQ202********8711

盛达商务大厦710号

0.576万元

2026-01-29

DSCQ20266A****98695

书林街25号附3号

6.7344万元

2026-01-29

DSCQ2026DED****8706

盛达商务大厦510号

2.0736万元

2026-01-29

DSCQ2026AEE****8705

盛达商务大厦509号

0.6万元

2026-01-29

DSCQ202608E****8701

盛达商务大厦1、2、3、4层

70.56万元

2026-01-29

DSCQ202619C****8692

书林街21号附3号

6.7344万元

2026-01-29

DSCQ20264FA****8697

书林新村2号附4号

2.5272万元

2026-01-29

DSCQ202664E****8714

盛达商务大厦715号

0.4968万元

2026-01-29

DSCQ2026CF4B****702

盛达商务大厦511、514、515号

1.8万元

2026-01-29

DSCQ****806C****713

盛达商务大厦713号

0.4968万元

2026-01-29

DSCQ202********8712

盛达商务大厦712号

0.4968万元

2026-01-29

DSCQ202********8708

盛达商务大厦701号

2.0592万元

2026-01-29

六、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

杨先生

项目咨询联系电话

0871-****6818

项目报名联系人

杨先生

项目报名联系电话

0871-****6818

七、交易须知

总则

第一条****（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，****公司对任何人的承诺。任何单位****公司的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。

本公司严格遵守《****参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，****公司的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，****交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 ****（www.****.com****公司指定的网上交易平台，意向方通过****平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需****公司平台进行注册、提交报名申请。

第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但****公司对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内****公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在****公司指定账户为准）。****银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段，报名主体必****银行账户进行转账，不得使用其他非报名主体名下账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应****公司的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条 本公司将按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码拨打电话；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。电话接通或手机短信发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应****公司的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条本须知所称交易成功是指：

（一）公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向方的，即视为交易成功；

（二）公告期限届满后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

****公司****公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条本须知的最终解释****公司。

八、风险提示

****交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****（以下称“****公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****公司参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时****公司相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至****公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

****公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等****公司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，****公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，****公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****产权交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****公司指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****企业国有资产交易中止和终结操作细则》。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬****公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭****公司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公****公司交易规则，自行承担和处理，****公司不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示****公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。