鑫苑﹒鑫都汇商业物业抵押贷款资产支持证券主承销商选聘项目招标公告

鑫苑﹒鑫都汇商业物业抵押贷款资产支持证券主承销商选聘项目招标公告

1.项目名称：鑫苑﹒鑫都汇商业物业抵押贷款资产支持证券主承销商选聘项目

2.项目编号：****

3.项目概况：为拓宽融资渠道，增加资金来源，促进公司良性发展，鑫苑﹒鑫****交易所申报规模不超过3亿元（含）人民币、期限不超过18年（含）的商业物业抵押贷款资产支持证券（CMBS），募集资金拟用于偿还有息债务、增加资金流动****交易所审批为准）。商业物业抵押贷款资产支持证券（CMBS）需要具有相关资质的券商作为主承销商进行产品申报，现就主承销商选聘事项请示。

备注：承销费（固定承销费率，基数为债券发行的规模）为年化服务费率，包括承销商综合服务费用（包括但不限于承销佣金、差旅费、通讯费、食宿费等一切费用）、其他费用（包含手续费、税费等）。

4.招标范围：选聘主承销商为本次申报发行提供专项融资服务，完成商业物业抵押贷款资产支持证券（CMBS）申报材料的编制、报批、后续的发行承销且余额包销、备案工作及债券本息的代理兑付等相关事宜。

5.资金来源：国有资金

6.招标控制价：不超过实际发行额的0.25%/年，不低于实际发行额的0.15%/年。

7.服务期限：5年（视专项计划存续时间而定，服务期限截至本专项计划全部赎回为止，最长不超过18年）

8.服务标准：满足国家有关债券发行审批机构的要求。

9.标段划分：本项目共一个标段。

10.本项目是否接受联合体投标：否。

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料:

(1)法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

(2)2024年度经审计的财务报告，成立不满****银行出具的资信证明；

(3)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

(4)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明；

(5****政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.本项目的特定资格要求

（1）投标人需提供营业执照和经营证券期货业务许可证复印件，符合国家相关部门规定的债券承销商的执业要求。

（2）项目负责人提供与本单位签订的劳动合同和近三个月任意1个月本单位为其缴纳的社保证明。

（3）根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，招标人或采购代理机构将在开标后通过“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国执行信息公开网”网站（zxgk.****.cn）和“中国政府采购网”网站（www.****.cn）查询企业的信用记录，列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”和“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，将被拒绝参与本次采购活动；投标人应将查询结果附到投标文件中（查询日期在本公告发布日期之后）。标书代写

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”****公司信息、股东或投资人信息，投标人若无法提供查询的需提供承诺书，格式自拟）。

（5）本项目不接受联合体投标；不允许转包和违法分包。

3.1 时间：2026年1月15日起至2026年1月21日，每天上午00：00至23：59（**时间）。

3.2 招标文件出售方式：

3.2.1 网上登记

凡有意参加本项目的投标单位，首先登录阳光招标采购交易平台“新平台3.0注册入口”（http://aeps.****.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册，老用户无需重复注册。投标单位凭企业账号登录系统（http://aeps.****.com:8989/），点击项目信息——项目报名中——参与投标——网上报名（点击右上侧的“投标人登记”）完成投标登记，投标单位在规定时间内未完成相应投标登记的，其投标将被拒绝。

3.2.2.获取招标文件

线上获取。凭企业账号登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.****.com:8989/），点击参与的项目——参与投标——标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”/“合并支付”，在线扫码支付）——招标文件下载（下载招标文件等相关资料）。标书代写

3.3招标文件售价：300元，平台服务费200元，售后不退。

特别提醒：投标人必须在规定的时间内下载平台中招标文件及相关资料，文件下载时间截止后交易平台不再支持下载招标文件及相关资料。

4.1 投标文件的递交：供应商须在投标截止时间前，使用企业账户登陆“阳光易招”公共**交易平台 “新平台3.0登录入口” （http://aeps.****.com:8989/）进入系统，点击参与的项目——参与投标——网上投标：在线完成密码设置（该密码用于开标解密，务必牢记）、上传已签字盖章的pdf文档的电子投标文件到平台系统且系统提示“上传成功”的方认定为电子投标文件投递成功，填写其他标有*内容。请供应商在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。投标截止时间后上传的，系统将自动拒绝。

注：请供应商务必按照平台要求的环境，安装相关系统支持的工具软件，提前下载并制作电子版投标文件，及时上传，有问题及时与平台支持人员联系，在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。若因供应商使用环境，未及时下载、制作、上传电子投标文件，未给平台支持人员足够的时间解决问题，未认真核对导出的供打印电子投标文件等，供应商自身原因造成的任何后果，由供应商自行承担。

4.2 开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，供应商无需到阳光招标采购交易平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在投标截止时间前在线准时参加开标活动，通过企业账号登陆阳光招标采购交易平台“新平台3.0登录入口”(http://aeps.****.com:8989/) 进入系统，点击参与的项目——参与投标——开标 大厅(点击“解密”,录入上传投标文件时设置的密码，在解密完成前请不要关闭解密界面),在规定的时间内(30分钟/标段)进行远程投标文件解密等。

5.1 开标时间：2026年2月6日10时00分（**时间）；

5.2 开标地点：阳光招标采购交易平台远程开标室。

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《阳光招标采购交易平台》上发布。招标公告期限为五个工作日。

招标人：****

联系人：周女士

联系方式：0371-****0201

代理机构：****

联 系 人：蔡女士

联系电话：0371-****9802